تاریخ دادنامه قطعی: 1394/04/31
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: پس از تعدی و تفریط مستاجر، اعاده وضع به حالت سابق توسط وی، حق موجر بر درخواست تخلیه عین مستاجره را ساقط نمی کند.
رای دادگاه
در خصوص دعوی خواهان خانم ف. ح.م. با وکالت آقاین ع. و س. ع.ف. به طرفیت خوانده آقای ح. ت. به خواسته صدور حکم به تخلیه یک باب مغازه از پلاک ثبتی....فرعی از..... اصلی موضوع قرارداد اجاره شماره.....مورخه 1380/09/01 به لحاظ تعدی و تفریط به استناد بند 8 از ماده 14 قانون موجر و مستاجر سال 1356 نظر به محتویات پرونده ارجاع موضوع به کارشناس نظریه کارشناس عدم تعدی و تفریط و اینکه آسیبی به ملک مورد اجاره بنا به تخریب و برداشتن بخشی از دیوار صرف نظر از اعاده وضع آن به حالت سابق تعدی و تفریط به معنای کاهش ارزش مورد اجاره و نقصان و عیبی که بر اساس بنا لطمه وارد نماید ارائه نشده از این حیث نظریه کارشناس با اوضاع احوال مسلم قضیه منطبق بوده اعتراض وکیل خواهان دعوی موثر در قضیه نمیباشد به استناد ماده 1257 قانون مدنی حکم به رد دعوی خواهان صادر و اعلام میگردد رای صادر حضوری و ظرف مهلت بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر در محاکم تجدید نظر استان است.
رئیس شعبه --- دادگاه عمومی(حقوقی) تهران
کریمی
در خصوص تجدیدنظر خواهی خانم ف. ح.م. با وکالت آقایان ع. و س. ع.ف. به طرفیت آقای ح. ت. از دادنامه شماره --- مورخ 1393/05/25 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن در خصوص خواسته تجدیدنظرخواه مبنی بر درخواست تخلیه یک باب مغازه از پلاک ثبتی.....فرعی از.....اصلی موضوع قرارداد اجاره شماره....مورخ 1380/09/01 به لحاظ تعدی وتفریط حکم به رد دعوا صادر گردیده است با بررسی محتویات پرونده ونظریه کارشناس منتخب دادگاه تجدیدنظرخواهی وارد است زیرا حسب نظریه کارشناسی به شرح صفحات 36 و 37 پرونده قسمتی از دیواره جنوبی حدودا به ابعاد 3 * 1/5 تخریب سپس به حالت قبلی اعاده شده است وبرابر ماده 951 قانون مدنی تعدی، تجاوز نمودن از حدود اذن یا متعارف است نسبت به مال یا حق دیگری ودر مانحن فیه با تخریب مذکور تعدی محقق واعاده به وضع سابق موجب سقوط حق تجدیدنظرخواه نمی گردد فلذا به استناد ماده 358 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته به استناد بند 8 ماده 14 روابط موجر ومستاجر سال 1356 حکم به تخلیه مغازه موصوف به لحاظ تعدی تجدیدنظرخوانده صادر واعلام وی گردد، این رای حضوری و قطعی است.
شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشاران
سیدفرخ مرتضوی - مجتبی شفیعی