تاثیر فوت موکل بر مداخله وکیل در دعوا

تاریخ دادنامه قطعی: 1395/02/06
شماره دادنامه قطعی: ---

پیام: اگر چه با فوت موکل وکالت وکیل خاتمه می یابد اما وکیل مزبور حق مداخله در دعایی مرتبط با موضوع وکالت سابق، علیه وراث متوفی(موکل سابق) ندارد.

شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/10/20

رای دادگاه

در خصوص دادخواست آقای الف. ک. فرزند ر. با وکالت آقای م. ق. به طرفیت 1 - ح. ک. 2 - ف. ک. 3 - ط. ک. فرزندان ر. با وکالت آقای ک. س. و 4 - ع.الف. ک. 5 - الف. ک. 6 - م. ک. 7 - الف. ک. 8 - ع. ک. فرزندان ر. با وکالت آقای ع.الف. ک. و 9 - الف.س. ک. فرزند ر. 10 - ع. ک. 11 - ت. الف.د. به خواسته 1 - الزام خواندگان به تنظیم سند رسمی 20 سهم از 600 سهم شش دانگ یک باب مغازه اعم از ملکیت سرقفلی وحق کسب و پیشه به متراژ 20 متر مربع از ملک به پلاک ثبتی --- فرعی از --- اصلی واقع در بخش --- تهران مقوم به 51/000/000 ریال 2 - الزام خواندگان به اخذ پایان کار نسبت به ملک به پلاک ثبتی شماره 4795 فرعی از --- اصلی واقع در بخش --- تهران 3 - الزام به اخذ صورتمجلس تفکیکی نسبت به تفکیک مغازه از ملک به پلاک ثبتی شماره 4795 فرعی از --- اصلی واقع در بخش --- تهران به انضمام خسارات دادرسی و دادخواست تقابل آقای 1 - ح. ک. 2 - ف. ک. 3 - ط. ک. فرزندان ر. با وکالت آقای ک. س. به طرفیت آقای الف. ک. فرزند ر. به خواسته دعوی تقابل نسبت به پرونده شماره 9309980231800535 و بایگانی --- مطروحه در شعبه --- دادگاه عمومی و حقوقی تهران مبنی بر ابطال مبایعه نامه عادی به شماره 3850413 مورخه 91/3/8 با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری به انضمام کلیه خسارات دادرسی مقوم به 51/000/000 ریال و همچنین دادخواست تقابل 1 - آقای ع.الف. ک. اصالتا 2 - م. ک. 3 - ع. ک. 4 - الف. ک. 5 - الف. ک. فرزندان ر. با وکالت آقای ع.الف. ک. به طرفیت آقای الف. ک. فرزند ر. به خواسته دعوی تقابل نسبت به پرونده شماره 9309980231800535 بایگانی --- مطروحه در شعبه --- دادگاه عمومی و حقوقی تهران مبنی بر رسیدگی و صدور حکم به تنفیذ فسخ مبایعه نامه عادی مورخه 91/3/8 به شماره 3850413 با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری به انضمام کلیه خسارت دادرسی مقوم به 51/000/000 ریال. دادگاه پس از جری تشریفات قانونی و دعوت اصحاب دعوی و اخذ و استماع اظهارات متداعیین به شرح صورتجلسه دادرسی و ملاحظه اسناد و مدارک ابرازی از جمله نامه شماره 13930580105403726 مورخه 93/8/14 اداره ثبت اسناد و املاک جنوب شرق تهران که دلالت بر مالکیت مورث اصحاب دعوی بر پلاک ثبتی موصوف را دارد و اظهارات شهود و گواهان تعرفه شده از سوی خواهان دعوی اصلی از جمله کاتب و تنظیم کننده مبایعه نامه شماره 3850413 مورخه 91/3/8 با کد رهگیری شماره 1071003916990 که حکایت از واگذاری 100 سهم (ششدانگ) یک باب مغازه تحت پلاک ثبتی --- فرعی از --- اصلی حوزه ثبتی جنوب قطعه --- به مساحت 20 متر مربع توسط مورث اصحاب دعوی (مرحوم ر. ک. فرزند ح.) به آقای الف. ک. فرزند ر. با شرایط مقرر در مبایعه نامه را دارد. با عنایت به اصل حاکمیت اراده و لزوم قراردادها هر معامله ای که انجام می‌شود محمول بر صحت است و عقودی که بر طبق قانون واقع شده باشد بین متعاملین و قائم مقام آنها لازم الاتباع است و همچنین عقود نه فقط متعاملین را به اجرای چیزی که در آن تصریح شده است ملزم می‌نماید بلکه متعامیلن به کلیه نتایجی هم که به موجب عرف و عادت یا به موجب قانون از عقد حاصل می‌شود نیز ملزم می‌باشند و در ما نحن فیه هیچ خدشه ای بر امضا و اثر انگشت آقای ر. ک. در ذیل مبایعه نامه شماره 3850413 مورخه 91/3/8 از سوی وراث قانونی (خواندگان) وارد نشده است و امضا و اثر انگشت آقای ر. ک. در ذیل مبایعه نامه موصوف مصون از ایراد و تعرض باقی مانده است از طرفی نظر به اینکه متن و مفاد قرارداد و مبایعه هایی که در مشاورین املاک مورد استفاده قرار می‌گیرد معمولا تایپی و از قبل آماده می‌باشد و مبایعه نامه مستند دعوی نیز مستثنی از این امر نیست گرچه در بند 1 - 6 و 2 - 6 قرارداد کلیه مخارج انتقال به عهده فروشنده می‌باشد. ولی در بخش توضیحات مبایعه نامه شماره 3850413 مورخه 91/3/8 که آخرین اراده و توافق طرفین می‌باشد آمده است که ((... کلیه بدهی احتمالی به دارایی - بیمه - اتحادیه و سایر ارگانهای تماما به عهده خریدار می‌باشد...)) از طرفی دور از عدل و انصاف و عقل سلیم می‌باشد که مورث اصحاب دعوی (مرحوم ر. ک.) مغازه ای را با ثمن معامله هفتصد میلیون ریالی به فرزندش (خواهان دعوی اصلی) واگذار نمایند و سپس مبلغی بیشتر از ثمن معامله را جهت نقل و انتقال آن را پرداخت نمایند. بنابراین دادگاه با توجه به مراتب فوق الذکر دعوی خواهان به کیفیت مطروحه به شرح ذیل الذکر را وارد و ثابت تشخیص و با استناد به مواد 198 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی و مواد 10 و 219 و 220 و 223 و 225 و 1257 و 1258 و 1301 قانون مدنی حکم به محکومیت و الزام خواندگان به اخذ پایان کار و صورتمجلس تفکیکی نسبت به مغازه ملک به پلاک ثبتی --- فرعی از --- اصلی واقع در بخش --- تهران که پرداخت هزینه و مخارج آنها با عنایت به توضیحات مبایعه نامه متنازع فیه بر عهده خواهان آقای الف. ک. فرزند ر. می‌باشد و همچنین الزام خواندگان به حضور در دفتر خانه شماره 962 شهرری و تنظیم سند رسمی انتقال 20 سهم از 600 سهم ششدانگ یک باب مغازه اعم از ملکیت سر قفلی و حق کسب و پیشه به متراژ 20 متر مربع از ملک به پلاک ثبتی --- فرعی از --- اصلی واقع در بخش --- تهران و پرداخت بالمناصفه مبلغ سه میلیون و شش هزار و هشتصد ریال به عنوان هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل بر مبنای تعرفه قانونی در حق خواهان صادر و اعلام می‌نماید. اما در خصوص دادخواست تقابل آقای ح. ک. و ف. ک. و ط. ک. فرزندان ر. با وکالت آقای ک. س. به طرفیت آقای الف. ک. فرزند ر. به خواسته ابطال مبایعه نامه شماره 3850413 مورخه 91/3/8 به انضمام خسارات دادرسی و دادخواست تقابل آقای ع.الف. ک. اصالتا و م. ک. و ع. ک. و الف. ک. و الف. ک. فرزندان ر. با وکالت آقای ع.الف. ک. به طرفیت آقای الف. ک. فرزند ر. به خواسته تنفیذ فسخ مبایعه نامه شماره 3850413 مورخه 91/3/8 به انضمام خسارات دادرسی. دادگاه با عنایت به محتویات پرونده و اصل حاکمیت اراده و لزوم قراردادها و اینکه هر معامله ای که انجام می‌شود محمول بر صحت است و امضا و اثر انگشت مرحوم ر. ک. در ذیل مبایعه نامه شماره 3850413 مورخه 91/3/8 مصون از ایراد و تعرض باقی مانده است و عقودی که بر طبق قانون واقع شده باشد بین متعاملین و قائم مقام آنها معتبر و لازم الاتباع است. و بر اساس اظهارات تنظیم کننده مبایعه نامه طرفین با میل و رغبت و بدون هیچگونه اکراه و اجباری مبادرت به تنظیم قرارداد موصوف نمودند. بنابراین دادگاه با توجه به مراتب فوق الذکر دعاوی دادخواستهای تقابل مبنی بر ابطال و تنفیذ فسخ مبایعه نامه شماره 3850413 مورخه 91/3/8 را وارد و ثابت تشخیص نداده و با استنادبه مواد 1257 و 1258 قانون مدنی حکم به بطلان دعاوی دادخواستهای تقابل اخیرالذکر صادر و اعلام می‌نماید. رای صادره نسبت به خواندگان ردیفهای نهم و دهم و یازدهم غیابی بوده و ظرف مهلت 20 روز پس از تاریخ ابلاغ قابل واخواهی در این شعبه و سپس ظرف مهلت 20 روز قابل اعتراض و تجدید نظر خواهی در محاکم محترم تجدید نظر استان تهران می‌باشد. اما رای صادره نسبت به سایر خواندگان حضوری بوده و ظرف مهلت 20 روز پس از ابلاغ قابل اعتراض و تجدید نظر خواهی در محاکم محترم تجدید نظر استان تهران می‌باشد.

دادرس شعبه --- دادگاه عمومی و حقوقی تهران- حسن رنجبر

شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1395/02/06

رای دادگاه

در مورد تجدیدنظرخواهی 1 - آقای م. ک. 2 - آقای الف. ک. 3 - خانم الف. ک. 4 - خانم ع. ک. باوکالت آقای ع.الف. ک. به طرفیت آقای الف. ک. وتجدیدنظرخواهی 5 - آقای ح. ک. 6 - خانم ف. ک. 7 - خانم ط. ک. به طرفیت آقای الف. ک. باوکالت آقای م. ق. نسبت به دادنامه شماره --- مورخه 1394/10/20 شعبه --- دادگاه عمومی تهران که طی آن الف: درمور دادخواست های تقابل تجدیدنظرخواهان‌ها دال بر 1 - تنفیذ فسخ مبایعه نامه شماره 3850413 مورخه 91/3/8 - 2 - ابطال مبایعه نامه فوق الذکر حکم به بطلان دعوی ب: با پذیرش دعوی تجدیدنظرخوانده تجدیدنظرخواهان‌ها به اخذ پایانکار وصورت مجلس تفکیکی نسبت به مغازه واقع در پلاک ثبتی --- فرعی از --- اصلی واقع در بخش --- تهران وتنظیم سند رسمی انتقال 20 سهم از 600 سهم شش دانگ یک باب مغازه اعم از مالکیت سرقفلی وحق کسب وپیشه به متراژ 20 متر مربع از ملک با پلاک ثبتی مذکور به نام تجدیدنظرخوانده محکوم شده اند نظربه اوراق واسناد تقدیمی طرح دعوی اصلی تجدیدنظرخوانده بادو اشکال روبرو بوده است اول آنکه وکیل تجدیدنظرخوانده به نام آقای م. ق. در دعوی تخلیه مغازه فوق وکیل مرحوم ر. ک. مورث تجدیدنظرخواهان‌ها بوده است ودر مورد همان مغازه پس از اتمام وکالت حق نداشته است در دعوی علیه وراث آن مرحوم شرکت ومداخله نماید که این امر بامفاد بند 2 ماده 82 آیین‌نامه لایحه قانونی استقلال کانون وکلا در تعارض است م: ملک موصوف به استناد رای شماره --- مورخ 94/1/22 کمیسیون ماده صد شهرداری منطقه 15 تهران دارای حکم قلع وتخریب میباشد وتا رای مذکور تبدیل یا نقض نشده باشد امکان استماع دعاوی اولیه تجدیدنظرخوانده وجود نخواهد داشت علیهذا به استناد مواد 2 - 356 - 358 از قانون آیین دادرسی مدنی ورعایت ماده 82 آیین‌نامه لایحه قانونی استقلال کانون وکلا وماده 37 قانون نظارت بر رفتار قضاوت ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته قرار رد دعاوی اولیه تجدیدنظرخوانده صادر واعلام میگردد.این رای قطعی است.

شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار

مجیدیادگاری - محمود عاشورخانی