تاریخ دادنامه قطعی: 1395/02/06
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: اگر موجر جدید، دعوای الزام به تنظیم سند رسمی اجاره مشمول قانون روابط موجر و موجر 1356 اقامه کند؛ باید مالک حق کسب و پیشه فعلی به انضمام مستاجر رسمی طرف دعوا واقع شوند؛ در غیر این صورت قرار عدم استماع دعوی صادر میشود.
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1393/09/26
رای دادگاه
در خصوص دادخواست خواهان بنیاد شهید و امور ایثارگران به طرفیت خوانده آقای الف. ن. به خواسته الزام به تنظیم سند رسمی اجاره موضوع یکباب گاراژ به پلاک ثبتی --- واقع در بخش ثبتی 5 تهران بدین شرح که حسب اجاره نامه رسمی شماره 53319 و سند عادی موجود در پرونده و صورتمجلس مورخ 93/9/11 خوانده مالک حق کسب و پیشه یک باب گاراژ موصوف میباشد. دادگاه نظر به مراتب فوق و احراز مالکیت خواهان نسبت به عین برابر سند مالکیت شماره 3488 ثبتی بخش تهران وی را قائم مقام خاص مالک سابق در حقوق و تعهدات اجاره نامه استنادی و مشمول قانون موجر و مستاجر سال 1356 دانسته لذا خواسته خواهان را وارد ندانسته مستندا به ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به رد دعوی خواهان صادر مینماید. رای دادگاه حضوری و ظرف بیست روز پس ازابلاغ قابل تجدیدنظر در محکمه تجدیدنظر استان تهران میباشد.
رئیس شعبه --- دادگاه حقوقی تهران - رضا حاجی آقائی خیابانی
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1395/02/06
رای دادگاه
تجدیدنظرخواهی مطروحه از ناحیه بنیاد شهید وامور ایثار گران به طرفیت تجدیدنظرخوانده آقای الف. ن. ونسبت به دادنامه تجدیدنظرخواسته به شماره --- مورخ 1393/09/26 شعبه --- محترم دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم به رد دعوای تجدیدنظرخواه نسبت به دعوای الزام تنظیم سند رسمی اجاره صادر واشعار داشته ،مالا وارد وموجه بوده ودادنامه در وضعیت اصداری قابلیت واستعداد تایید واستواری را نداشته وبه علت مباینت با موازین ومقررات قانونی ومحتویات ومستندات پرونده ،مستلزم نقض میباشد زیرا با توجه به اینکه تجدیدنظرخواه مدعی شده عین مستاجره دارای مستاجر رسمی برابر اجاره نامه رسمی تقدیمی بوده ودعوای الزام تنظیم سند اجاره میبایست به طرفیت مالک منافع رسمی یعنی مستاجر رسمی هم اقامه دعوا می شده لذا با این وصف خواهان مطابق قانون طرح دعوا ننموده بناء علیهذا وبا عنایت به مراتب معنونه مبینه مار الذکر ،دادگاه با قبول وپذیرش تجدیدنظرخواهی مطروحه مستندا به ماده 358 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی ورعایت ماده 356 ناظر به ماده 2 قانون پیش گفته ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته ،در نتیجه قرار عدم استماع ،دعوی خواهان بدوی را صادر واعلام می دارد.رای دادگاه قطعی است.
شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار
بهزاد ابراهیمی - جعفر افراشی