شرایط تملک قهری املاک توسط شهرداری ها

تاریخ دادنامه قطعی: 1395/03/05
شماره دادنامه قطعی: ---

پیام: تملک قهری املاک به موجب توافقنامه میان شهرداری و مالک، تنها در صورت وجود طرح مصوب و ضرورت حتمی اجرای آن از منظر قانونی قابل قبول است؛ درغیراین صورت توافقنامه مذکور قابل ابطال است.

شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/09/30

رای دادگاه

در خصوص دعوی 1 - آقای ن. خانمها 2 - ن. 3 - ن. 4 - ن. شهرت همگی م. و وراث مرحوم ع.الف. م. و تماما با وکالت آقایان ب. ی.ش.د. و ه. ف.ص. به طرفیت شهرداری تهران به خواسته صدور حکم بر ابطال توافقنامه شماره 93921 / 6 مورخه 16 / 4 / 75 مقوم بر 51/000/000 ریال به انضمام پرداخت خسارت دادرسی به شرح دادخواست تقدیمی بدین توضیح که به حکایت سوابق ثبتی، ششدانگ قطعه سوم پلاک ثبتی --- / 126 واقع در بخش یازده تهران به مساحت 898 متر مربع در مالکیت مورث خواهان‌ها به نام آقای ع.الف. م. قرار داشته است که به لحاظ قرار گرفتن مقدار 65 / 505 متر مربع از پلاک مذکور در طرح احداث خیابان 35 متری بلوار عدل جنوبی، مابین بزرگراه همت و حکیم (به شماره طرح 887 / 8000 ) مرحوم ع.الف. م. و شهرداری تهران به شرح توافقنامه شماره 3921 / 6 مورخه 16 / 4 / 75 چنین توافق می نمایند که مالک (ع.الف. م.) کلیه حقوق حقیقی، عینی، ملکی و هر نوع حقوق متصوره و احتمالی دیگر خود را از بابت 65 / 505 متر مربع واقع در طرح را به شهرداری واگذار و متعهد و مکلف می‌گردد ظرف یکماه نسبت به انتقال قطعی و رسمی پلاک مذکور به شهرداری منطقه 5 تهران اقدام نماید و در قبال این عمل مالک، شهرداری نیز متعهد و مکلف می‌گردد نسبت به صدور اجازه استفاده از چهل متر مربع تجاری در یکباب از گذر 20 متری برای مالک اقدام و اداره شهرسازی طبق ضوابط و شرایط جاری نسبت به صدور پروانه اقدام نماید و مقرر می‌گردد چنانچه پس از امضا این قرارداد سند انتقال قطعی و رسمی به نام شهرداری تنظیم نگردد و یا مالک از امتیاز مذکور استفاده ننماید در هر صورت شهرداری حق تصرف مورد توافق را دارد و امتیاز واگذار شده در هر زمان که مالک کنونی و یا ورثه مراجعه کنند بدون تغییر به قوت خود باقیست علی ایحال خواهان‌ها به عنوان چهار نفر از پنج نفر وارث آقای ع.الف. م. که در تاریخ 25 / 12 / 82 فوت نموده است با این ادعا که هیچگاه مفاد توافقنامه اجرا و عملی نشده است و ثانیا بر اساس صورتجلسه و تصمیم مورخه 24 / 12 / 88 کمیسیون ماده 5 شهرداری اجرای طرح متعذر و حتی لغو گردیده است تقاضای ابطال توافقنامه مورخه 16 / 4 / 75 را دارند علیهذا با عنایت به مراتب مذکور و توجها به دفاعیات خوانده و صورتجلسه مورخه 24 / 12 / 88 کمیسیون ماده 5 شهرداری دادگاه به منظور احراز واقع موضوع را به کارشناس ارجاع که نظریه کارشناس دلالت بر صحت ادعای خواهان‌ها دارد که از سوی خوانده مورد اعتراض بلاموثر واقع شده است علیهذا با عنایت به مراتب مذکور نظر به منتفی شده اجرای طرح منجر به تنظیم توافقنامه مابین مورث خواهان‌ها و خوانده جواز و صحت قانونی توافقنامه هم منتفی است و تملک قهری املاک در اجرای توافقنامه تنها در صورت وجود طرح مصوب و ضرورت حتمی اجرای آن می‌تواند از منظر قانونی قابل قبول باشد دادگاه دعوی خواهان‌ها را ثابت تشخیص داده مستندا به مواد 200 - 214 - 215 - 216 قانون مدنی ناظر به ماده 190 همان قانون و 519 قانون آیین دادرسی مدنی حکم بر ابطال توافق نامه شماره 93921 / 6 مورخه 16 / 4 / 75 به عنوان اصل خواسته و محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ 2/240/000 ریال بابت هزینه دادرسی و مبلغ 14/000/000 ریال بابت دستمزد کارشناس به انضمام حق الوکاله وکیل طبق تعرفه در حق خواهان‌ها به نسبت سهم الارث هر یک صادر و اعلام می‌شود حکم صادره ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در محاکم تجدید نظر استان تهران می‌باشد.

رییس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران- علیرضا صالحی جوزانی

شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1395/03/05

رای دادگاه

تجدیدنظرخواهی شهرداری تهران به طرفیت آقای ن. و خانم ها 1 - ن. 2 - ن. 3 - ن. شهرت هر سه م. با وکالت آقای ب. ی.ش.د. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 1394/09/30 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم به ابطال توافق نامه شماره 6/93921 مورخه 1375/04/16 و پرداخت هزینه دادرسی و حق الزحمه کارشناسی و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه در حق خواهان‌ها به نسبت سهم الارث هر یک از تجدیدنظرخواندگان صادر شده است به علت اینکه حسب محتویات پرونده بخصوص نظریه کارشناسی طرح مصوب که بر مبنای آن طرفین توافق نامه فوق را امضا نموده بودند اجرا شده است و هیچ کدام از طرفین در جهت انجام توافق نامه اقدامات لازم را فراهم ننموده‌اند عملا اجرای توافق ممکن نیست و اینکه به نظریه کارشناسی ایراد و خدشه موثری وارد نشده است، وارد و موجه نمی‌باشد. از طرف دیگر جهات تجدیدنظرخواهی با هیچ یک از موارد منصوص در ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی منطبق نمی‌باشد و رسیدگی شکلی دادگاه بدوی با رعایت اصول و قواعد دادرسی و لحاظ مقررات حاکم بر موضوع می‌باشد؛ لذا با رد درخواست تجدیدنظرخواهی مطروحه مستندا به ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظرخواسته را عینا تایید و استوار می‌نماید. این رای قطعی است.

شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار

احمد کرمی - رسول امیری