رای تکراری

تاریخ دادنامه قطعی: 1394/09/23
شماره دادنامه قطعی: ---

پیام: اگر نسبت به دعوای الزام به تنظیم سند رسمی و خسارت تاخیر تادیه رای مقضی صادر شود و سپس دعوای مطالبه وجه التزام ناشی از عدم انجام تعهد(تنظیم سند رسمی) اقامه گردد؛ دعوای اخیر وصف اعتبار امر مختومه ندارد، زیرا چنین خواسته ای مطرح نشده و حکمی راجع به آن صادر نگردیده است.

شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/06/08

رای دادگاه

در خصوص دادخواست تقدیمی وکیل خواهان به طرفیت آقایان آقای م. ه. 3 . آقای گ. م. 4 . آقای غ. م. هر سه نفر با وکالت آقای س. ر. و آقای د.ع. ق. مبنی بر مطالبه خسارت ناشی از عدم انجام تعهد به مبلغ 2/250/000/000 ریال روزانه یک میلیون تومان از تاریخ 1392/11/15 لغایت زمان تنظیم سند رسمی انتقال)با خسارات دادرسی بدین توضیح که خواهان وفق مبایعه نامه شماره 6608942 مورخ 1392/03/07 آپارتمان جز ءپلاک ثبتی... بخش --- تهران با اوصاف و شرایط قرار دادی را از خواندگان خریداری می‌نمایدو حسب قرار داد الحاقی مورخ 1392/07/30 تاریخ تنظیم سند رسمی انتقال را 1392/11/15 تعیین و توافق می‌گردد در صورت عدم انجام تعهد از جانب هر کدام از متعاقدین خسارت وجه التزام مبلغ ده میلیون ریال (یک میلیون تومان) باشد و در تاریخ اخیر با حضور خواهان در دفتر خانه توافقی و ارائه مدرک تهیه الباقی ثمن و نیز عدم حضور فروشندگان (خواندگان محترم) در دفتر خانه گواهی عدم حضور صادر می‌گردد علی هذا دادگاه با توجه به مشروح دادخواست تقدیمی وکلای خواهان و ضمائم پیوست آن اعم از کپی مصدق قرار داد بیع فی مابین و قرار دادالحاقی مورخ 1392/07/30 و گواهی عدم حضور مورخ 1392/11/15 صادره از دفتر خانه اسناد رسمی شماره 327 تهران، نظر به اینکه طرفین عقد ملزم به رعایت شرایط قرار دادی و آثار ناشی از آن بوده و در صورت عدم انجام تعهد مکلف به جبران خسارت قرار دادی می‌باشند و در ما نحن فیه خواندگان به تعهدات و شرایط قرار دادی عمل ننموده و قانوناٌ ملزم به جبران خسارات وارده به ذی نفع شرایط می‌باشند بنا ء علی هذا دعوی خواهان وارد بوده لذا به استناد مواد 219 و 220 قانون مدنی و 198 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به محکومیت خواندگان به پرداخت مبلغ 2/250/000/000 ریال بابت وجه التزام ناشی از عدم انجام تعهد قرار دادی (عدم تنظیم سند رسمی انتقال در موعد مقرر) به انضمام هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه در حق خواهان صادرو اعلام می دارد. ودر خصوص دعوی مرتبط تقدیمی آقایان س. و م. الف. ی به وکالت از آقایان گ. م.، غ. م. و م. ه. به طرفیت خانم ط. و.الف. مبنی بر مطالبه الباقی ثمن معامله به مبلغ یک میلیارد ریال با خسارات دادرسی، دادگاه عنایت به مجموع اوراق پرونده نظر به اینکه پرداخت الباقی ثمن معامله در قبال تنظیم سند بوده که خواهان های محترم حسب دادنامه شماره --- مورخ 93/5/4 صادره از شعبه --- حقوقی تهران و اجراییه شماره 930236 مورخ 1393/08/03 مبادرت به تنظیم سند رسمی انتقال نموده لذا مستحق دریافت الباقی ثمن معامله بوده و به استناد مواد 198 و 519 همان قانون حکم به محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ یک میلیارد ریال به عنوان ثمن معامله به انضمام هزینه دادرسی و حق الوکاله وکلا طبق تعرفه در حق خواهان‌ها صادرو اعلام میدارد و در خصوص الباقی خواسته خواهان‌ها مبنی بر مطالبه وجه التزام ناشی از تاخیر در پرداخت ثمن معامله دادگاه عنایت به اینکه تاخیر در عدم پرداخت ثمن معامله مستند به تخلف خوهانها (فروشندگان) از انجام تعهد تنظیم سند رسمی انتقال بوده و تخلف ایشان حسب گواهی نامه عدم حضور مورخ 1392/11/15 دفتر خانه 327 تهران محرز است لذا خواهان‌ها ی محترم مستحق دریافت این وجه التزام نبوده و به استناد ماده 197 همان قانون حکم به بی حقی آنان صادرو می‌گردد رای صادره حضوری ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در دادگاه‌های تجدید نظر استان تهران می‌باشد.

دادرس شعبه --- دادگاه حقوقی تهران - رحیم محمدی

شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/09/23

رای دادگاه

در خصوص تجدیدنظرخواهی غ. م.، گ. م. و م. ه. با وکالت ع. ق. به طرفیت ط. و.الف. با وکالت ف. م. از دادنامه شماره --- مورخ 94/6/8 شعبه محترم --- دادگاه عمومی حقوقی تهران در دو بخش متضمن 1 - محکومیت تجدیدنظرخواهان‌ها به پرداخت مبلغ 2/250/000/000 ریال بابت التزام تخلف قراردادی دایر بر عدم حضور در دفتر اسناد رسمی و امضای سند رسمی و تمهید مقدمات آن به قرار روزانه یک میلیون تومان بر اساس مبایعه نامه مورخ 1392/03/07 و مربوط به یک واحد آپارتمان جزء پلاک ثبتی... بخش --- تهران درحق تجدیدنظرخوانده و 2 - حکم به بی حقی تجدیدنظرخواهان‌ها در دعوای اولیه به خواسته مطالبه وجه التزام تاخیر در تادیه الباقی ثمن معامله با دقت در محتویات پرونده نظر به اینکه اولا دادنامه شماره --- مورخ 1393/05/04 صادره از شعبه محترم --- دادگاه عمومی حقوقی تهران مستند مدرکیه تجدیدنظرخواهان‌ها در این دعوا دلالت بر تخلف تجدیدنظرخواهان‌ها النهایه منجر به محکومیت ایشان به تنظیم سند رسمی به نفع تجدیدنظرخوانده دارد ثانیا برخلاف ادعای وکیل تجدیدنظرخواهان‌ها در دعوای منتهی به دادنامه مزبور خواسته فعلی (مطالبه وجه التزام) مطرح نشده بلکه به اشتباه مطالبه خسارت تاخیر تادیه مطرح شده لذا وصف اعتبار امر مختوم بها بین دو دعوی منتفی است و اساسا چنین خواسته مطرح نشده و حکمی راجع به آن صادر نگردید ثالثا تعهد و التزام تجدیدنظرخواهان‌ها در ظهر قرارداد و ضمانت اجرای برقراری وجه التزام در تخلف از آن روشن است و اجتهاد وکیل ایشان اثری در نادیده گرفتن آن ندارد لهذا نظر به اینکه تجدیدنظرخواهان‌ها ایراد و اعتراض موجهی که نقض دادنامه را ایجاب نماید به عمل نیاورده اند و از حیث رعایت اصول و قواعد دادرسی نیز ایراد و اشکالی به دادنامه موصوف به نظر نمی رسد بنابراین به استناد ماده 358 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی ضمن رد تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظرخواسته در بخش های موضوع تجدیدنظرخواهی عینا تایید می‌گردد. این رای قطعی است.

شعبه --- دادگاه تجدید نظر استان تهران -رئیس و مستشار

سید عباس موسوی - مجتبی نوروزی