تاریخ دادنامه قطعی: 1395/03/30
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: در رهن یا بازداشت بودن پلاک ثبتی مانع رسیدگی ماهوی به دعوی ابطال سند رسمی ملک نیست.چنانچه سند رسمی ملک بر مبنای وکالتنلمه و پس از فوت موکل تنظیم شده باشد، با توجه به اینکه با فوت موکل وکالت نامه اعطایی به وکیل از درجه اعتبار خارج است، ضرورتی به طرح دعوی ابطال وکالتنامه نبوده و دعوی ابطال سند رسمی تنظیم شده قابل رسیدگی است.
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/04/30
رای دادگاه
در خصوص دادخواست: خانم الف. پ. فرزند ع.الف. باوکالت آقای ش. به طرفیت آقایان و خانمها: م. م.ب. فرزند علی با وکالت آقای الف. - ه. ب. فرزند احمداداره ثبت اسناد و املاک قلهک- ع. م.ز. فرزند ابراهیم به خواسته ابطال سند سند مالکیت پلاک ثبتی --- از 48 اصلی مفروز از 57 از اصلی مزبور بخش --- تهران به لحاظ فوت موکل با احتساب کلیه هزینه دادرسی و قانونی و حق الوکاله وکیل مقوم به 51000000 ریال دادگاه وقت رسیدگی تعیین. طرفین دعوت. نسخه ثانی دادخواست و ضمائم جهت ابلاغ به خوانده ارسال. اخطاریه وقت رسیدگی درموعد به طرفین ابلاغ و اعاده و پیوست میباشد. دادگاه دروقت مقرر تشکیل خواهان حاضرشده است اظهارداشته خواسته به شرح دادخواست تقدیمی است تقاضای رسیدگی و محکومیت خوانده به شرح خواسته دارم.دادگاه وضعیت ثبتی رااستعلام که حسب پاسخ واصله ملک در بازداشت مراجع قضایی میباشد صرف نظر از دفاعیات ماهوی مقرون بواقع وکیل خوانده بدلایل ذیل دعوی مردود است 1 - نظر به اینکه ابطال سند مالکیت پلاک ثبتی مبتنی براشتباه بوده است و خواهان می‌تواند ابطال سند قطعی صادره ازدفترخانه (بنچاق)را تقاضا کند ابطال سند مالکیت مقصودخواهان نبوده است اگرسند قطعی رسمی صادره ازدفترخانه باطل باشد موجب بطلان سندمالکیت نمی گردد خواهان مدعی بطلان سند مالکیت نیست 2 - خواهان مدعی است که باوکالت رسمی که به لحاظ فوت موکل منفسخ است سند صادرشده است لکن خواهان تقاضای ابطال سند رسمی وکالت رانیزننموده است بدون ابطال سند وکالت به عنوان سند پایه نمی توان سند انتقال را ابطال نمود 3 - حسب پاسخ ثبتی ملک دررهن است بانک مرتهن طرف دعوی قرارنگرفته است 4 - تقاضای ابطال سندرهنی نشده است 5 - ملک ازسوی مراجع قضایی مختلف (شش مرجع قضایی واجرایی ثبت و شورای حل اختلاف) بازداشت است دادگاه نمیتواند سندی راابطال کند که بازداشت است ذینفع بازداشت طرف دعوی قرارنگرفته است 6 - سند وصایت پایه سند وکالت بوده که تقاضای ابطال آن نشده است لذا دعوی به کیفیت مطروحه به هیچ وجه من الوجوه قابل استماع نبوده به استناد مواد 2 و 197 و 84 و 89 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوی(عدم استماع دعوی) صادر و اعلام میدارد. قرار صادره ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران خواهد بود.
رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران- محمدجواد داودآبادی
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1395/03/30
رای دادگاه
تجدیدنظرخواهی آقای علی ش. به وکالت از خانم الف. پ. به طرفیت م. م.ب. ه. ب. و ع. م.ز. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 94/4/30 شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران، وارد و موجه است چرا که حسب ادعای تجدیدنظرخواه سند رسمی انتقال موضوع پلاک ثبتی --- فرعی از --- اصلی، تنظیمی در دفتر اسناد رسمی 52 تهران، با استفاده از وکالتنامه شماره 113582 مورخ 68/6/20 و 113765 مورخ 68/7/1 از سوی آقای م. م.ب. و به وکالت از مورث تجدیدنظرخواه (مرحوم خانم احترام السادات فراکیش) تنظیم شده است و تاریخ انتقال سند متعاقب فوت نامبرده اخیر در مورخ 82/6/10 صورت گرفته است. بنابراین به صراحت ماده 678 قانون مدنی که بیانگر آنست با فوت موکل وکالت نامه اعطایی به وکیل از درجه اعتبار خارج است. و ضرورتی به طرح دعوی ابطال وکالتنامه نبوده به علاوه اینکه خواسته خواهان بدوی ابطال عملیات انتقال رسمی پلاک ثبتی مورد اشاره است که به طور واضح در متن دادخواست بدوی به بیان آن پرداخته است و قید در رهن بودن و بازداشت بودن پلاک ثبتی و سایر موارد به شرح استدلال دادگاه محترم بدوی، مانع رسیدگی ماهیتی به خواسته خواهان بدوی نبوده لذا با پذیرش تجدیدنظرخواهی مستندا به ماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی، ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته پرونده جهت رسیدگی ماهیتی به دادگاه بدوی اعاده می‌شود. این رای قطعی است.
شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار
حمیدرضا قمری - محمد کیالاشکی