تاریخ دادنامه قطعی: 1395/03/30
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: حق اولویت زارع به این معناست که چنانچه در زمان عقد لازم و قبل از انقضاء مدت اجاره، مالک بخواهد زارع (مستاجر) را از ملک خارج کند، باید بعضی حقوق متعلقه که به نوعی جبران خسارت محسوب میشود را به وی پرداخت کند.
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/11/21
رای دادگاه
در خصوص دعوی خواهان 1 - ج. 2 - ش. 3 - ز. 4 - س. 5 - م. 6 - ص. همگی ع.م. با وکالت آقای م. فتوئی به طرفیت تولیت آستان حضر ت عبدالعظیم حسنی ع با وکالت آقای م. ط. به خواسته محکومیت خوانده به پرداخت حق زارعانه مرحوم الف. ع.م. از سال 1335 به قیمت روز تا سال 1363 با احتساب خ س. ت دادرسی دادگاه با توجه به محتویات پرونده و بررسی مستندات تقدیم خواهان و استماع اظهارات وکلاء طرفین و لوایح تقدیمی نامبردگان اولا احراز مالکیت خوانده محرز است و آنچه از قانون ابطال اسناد و فروش رقبات آب و اراضی و آییننامه قانون مذکور صراحت دارد اسمی از حق زارعانه پیش بینی نشده است و صرفا یک امتیاز در خصوص تنظیم اجاره نامه با زارع حق اولویت مفروض است و از طرفی که حق زارعانه دارای شرایط خاص خود میباشد که در زمان عقد لزوم و قبل از انقضاء مدت اجاره مالک بخواهد زارع (مستاجر) را از ملک خارج نماید در این مورد بعضی حقوق متعلقه که به نوعی جبران خسارت است باید پرداخت شود و ایضا که در مانحن فیه به نقل قول خودشان 30 سال است هیچ کاری کشاورزی در زمین انجام نداده اند و پس از قانون ابطال مذکور زمین به موقوفه برگشته است و هیچ حقوقی برای نامبردگان متصور نمیباشد فلذا دعوای خواهان ها را وارد ندانسته مستندا به ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به بطلان دعوی صادر مینماید رای صادره ظرف 0 2 روز از تاریخ ابلاغ قابل درخواست تجدیدنظر در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران میباشد.
رئیس شعبه دوم دادگاه حقوقی شهرری- امیراصلان وطن دوست
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1395/03/30
رای دادگاه
تجدیدنظرخواهانهاباوکالت آقای م. فتوئی به طرفیت تجدیدنظرخوانده نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 94/11/21 صادره ازشعبه --- دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ری مشعربرصدور حکم بربطلان دعوی مطالبه حق زارعانه مورثشان به شرح منعکس دردادنامه معترض عنه دادخواست تجدیدنظرخواهی به خواسته صدور حکم به نقض دادنامه فوق الاشعارونهایتاٌ صدوررای به محکومیت تقدیم نمودهاند توجهاٌ به مفاد دادخواست ومنضمات تقدیم شده ومفاد لایحه تقدیمی تجدیدنظرخواه ومفادلایحه تقدیمی تجدیدنظرخوانده پس ازرویت لایحه تجدیدنظرخواهی تجدیدنظرخواه وسایرمحتویات پرونده مطروحه ایرادی مدلل وموجه که موثر درمقام بوده وموجبات نقض دادنامه معترض عنه رافراهم آورد ارائه واعلام نگردیده است وتوجهاٌ به اینکه دادنامه یادشده بارعایت مقررات شکلی وماهوی صادرگردیده وعاری ازمنقصت قانونی است تجدیدنظرخواهی راواردندانسته وبارد تجدیدنظرخواهی تجدیدنظرخواه نسبت به دادنامه تجدیدنظرخواسه به استناد ماده 358 ازقانون آیین دادرسی مدنی دادنامه مارالذکر راتایید واعلام میدارد رای صادره قطعی است
شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار
هدایت اله جوادی - سید حسین حسینیان