شرایط فسخ قرارداد

تاریخ دادنامه قطعی: 1395/03/25
شماره دادنامه قطعی: ---

پیام: فسخ قرارداد به واسطه خیارات مستلزم اراده انشایی و اثبات استحقاق آن نزد مراجع قضایی است.

شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/09/24

رای دادگاه

در خصوص دعوای آقای م. ع. با وکالت م. ق.پ. به طرفیت خوانده آقای الف. م. با وکالت آقای ب. ن. به خواسته تائید فسخ قرارداد واگذاری شماره 40328 مورخ 1381/10/01 فیمابین مورث خواهان و خوانده و نیز صدور حکم بر فسخ بیع نامه به لحاظ خیار تاخیر ثمن مقوم به 51 میلیون ریال و خسارت دادرسی که در جلسه رسیدگی مورخ 1394/09/15 منجزاٌ خواسته راتائید فسخ قرارداد اعلام نموده وارد نیست چرا که خواهان با توجه به اصل لزوم و صحت قراردادها و گذشت چندین سال از معامله دلیلی که حاکی از فسخ قرارداد باشد ارائه نکرده است لذا مستنداٌ به ماده 197 از قانون آیین دادرسی مدنی و مواد 10 و 219 و 1257 از قانون مدنی حکم به رد دعوی خواهان صادر و اعلام می‌نماید رای صادره حضوری محسوب و ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظرخواهی در محاکم محترم تجدید نظر استان تهران می‌باشد.

دادرس شعبه --- دادگاه حقوقی تهران -روح اله زمانی

شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1395/03/25

رای دادگاه

در خصوص تجدیدنظرخواهی اقای م. ع. به طرفیت اقای الف. م. نسبت به دادنامه شماره --- مورخه 94/9/24 صادره ازشعبه محترم --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که موجب ان حکم به بطلان دعوی فسخ معامله های غیرمنقول به لحاظ عدم احراز شرایط خیارتاخیرثمن اصداریافته و دادگاه نظربه اینکه خواهان اولیه درشرح دعوی خود منشا ان خیار تاخیرثمن اعلام داشته و اقای وکیل درلوایح تقدیمی وجلسه رسیدگی منشا دعوی را اقاله معامله توسط متعاملین بیان نموده و درپرونده نیز دلیلی رای برتحقق هیچ یک ازاسباب اعلامی عقد به لحاظ موارد مورد ادعا وجودندارد ضمن ان که فسخ ازجمله خیارات ومستلزم اراده انشایی است وبه صرف ادعا قابلیت اعمال را نداشته بلکه ذی خیار باید علاوه براعمال اراده انشایی استحقاق ان فرد مرجع قضایی ودر صورت اختلاف به اثبات برساند لذا تجدیدنظرخواهی وارد انحلالی نداسته و مستندا به مواد 348 و 358 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امورمدنی ضمن رد تجدیدنظرخواهی رای تجدیدنظرخواسته را تایید می‌نماید رای حضوری وقطعی است.

شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار

یوسف یعقوبی محمودآبادی - محمدعلی اسفنانی