تاریخ دادنامه قطعی: 1393/07/26
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: اگر مالک جدید عین مستاجره، آن را از مالک قبلی با ملاحظه و آگاهی از وضعیت مشاغل، خریداری نماید، حق درخواست تخلیه عین مستاجره به علت تغییر شغل قبل از خرید ملک را نخواهد داشت.
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- شعبه: شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید محلاتی تهران تاریخ: 1393/11/19 - 09 : 04 قاضی: رضا نمازی
رای دادگاه
در خصوص دعوای آقای ی. ط. م به وکالت از آقای م. ج.ب. 2 - خانم س. ح.ح.ط. به طرفیت آقایان 1 - ع. ه. 2 - م. الف. با وکالت آقای ح. خ. به خواسته صدور حکم به تخلیه چهارباب مغازه جزء پلاک ثبتی... واقع در بخش هفت تهران به لحاظ تغییر شغل با توجه به دادخواست تقدیمی اظهارات وکیل خواهانها به شرح متن دادخواست و صورتجلسه تنظیمی و دفاعیات خوانده ردیف دوم و وکیل وی نظر به سایر اوراق و محتویات پرونده با التفات به اینکه خواهانها در زمان خرید ملک مورد خواسته درسال 91 با آگاهی و اطلاع از وضعیت مشاغل دایر در مغازه های مذکور اقدام به خریداری آنها نمودهاند لذا استفاده از این امتیاز قانونی برای ایشان امکان پذیر نیست بنابراین دادگاه با عنایت به مراتب، دعوای خواهانها را وارد و ثابت ندانسته و به استناد مواد 1257 و 1258 قانون مدنی و 194 و 197 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به بطلان دعوای خواهانها صادر مینماید. رای صادره حضوری وظرف بیست روز ازتاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر خواهی درمحاکم تجدیدنظر استان تهران است.
رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران
نمازی
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- شعبه: شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران تاریخ: 1394/02/05 - 10 : 21 قاضی: محمدجواد خیری
رای دادگاه
در خصوص تجدیدنظرخواهی 1 - آقای م. ج.ب. 2 - خانم س. ح.ح.ط. با وکالت آقای ی. ط. به طرفیت 1 - آقای ع. ه. 2 - آقای م.الف. به شرح دادخواست تجدیدنظر نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 1393/11/19 صادره در پرونده کلاسه شعبه --- دادگاه عمومی (حقوقی) تهران که متضمن صدور حکم به بطلان دعوی تجدیدنظرخواهان به خواسته تخلیه چهارباب مغازه جزء پلاک ثبتی... واقع در بخش --- تهران به علت تغییر شغل به لحاظ اینکه خریداری ملک توسط تجدیدنظرخواهان درسال 1391 صورت گرفته و تغییر شغل قبل از سال 1391 انجام شده است میباشد. با عنایت به جمیع محتویات پرونده دادنامه بدوی مطابق با موازین قانونی و با رعایت اصول دادرسی صادر گردیده و اعتراض موجه و ایراد موثری که موجبات نقض و بی اعتباری آن را فراهم آورد در این مرحله از دادرسی به عمل نیامده و موضوع تجدیدنظرخواهی با هیچ یک از جهات مندرج در ماده 348 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امورمدنی مطابقت ندارد. لذا ضمن رد تجدیدنظرخواهی به استناد مقررات ماده 358 قانون آیین دادرسی مارالذکر دادنامه تجدیدنظرخواسته را عینا تایید و استوار مینماید. رای صادر قطعی است.
رئیس و مستشار شعبه سی و سوم دادگاه تجدیدنظر استان تهران
محمدجواد خیری- فرهاد مرادی