تاریخ دادنامه قطعی: 1394/08/23
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: در صورتی که شخصی، آپارتمان را با مبایعهنامه عادی خریداری کند و متعاقبا به موجب تقسیم نامه عادی، آپارتمان در قدر السهم شخص دیگری قرار گیرد، چون با لحاظ وقوع بیع، تقسیم نامه عادی با حقوق منتقل الیه تعارض دارد، خریدار ذینفع در دعوای اعلام بطلان تقسیم نامه محسوب میشود.
پیرو دادنامه شماره --- - 91/8/24 اصداری از سوی این دادگاه و در خصوص دعوی آقای س. ح. به وکالت از آقای م. د.ب. به طرفیت آقایان 1 - ک. الف. 2 - م. ع. ی. 3 - شرکت توسعه ساختمانی پ. دایر بر اعلام بطلان تقسیم نامه مورخ 87/12/21 درآن قسمت که آپارتمان سهمی خواهان در سهم خوانده ردیف سوم قرار گرفته است دادگاه نظر به اینکه تقسیم نامه متنازع فیه در خصوص آپارتمانهای احداثی در پلاک ثبتی --- بخش --- تهران تنظیم گردیده که به موجب پاسخ استعلام واصله از اداره ثبت اسناد و املاک قلهک مورخ 91/7/16 خواهان مالکیت رسمی درآن ندارد و از طرفی مستندات وکیل خواهان در جهت طرح دعوی معنونه سه فقره قرار داد عادی است که به موجب مواد 46 و 48 قانون ثبت اسناد عادی که در خصوص املاک دارای سابقه ثبتی تنظیم می گردند در محاکم فی نفسه قابلیت ترتیب اثر ندارند لذا خواهان در حال حاضر ذینفع در طرح دعوی مذکور شناخته نشده و مستندا به بند 10 ماده 84 ناظر به ماده 89 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوی صادر واعلام میگردد.رای صادره حضوری وظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در محاکم تجدید نظر استان تهران میباشد.
رئیس شعبه --- دادگاه عمومی تهران- علی پورزرین
تجدیدنظرخواهی م. د.ب. با وکالت س. ح. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 93/11/29 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن دعوی تجدیدنظرخواه با خواسته بطلان تقسیم نامه مورخ 87/12/21 در مورد یک دستگاه آپارتمان قدر السهم مشارالیه مورد پذیرش واقع نگردیده و به لحاظ ذینفع نبودن نامبرده قرار رد دعوی صادر شده وارد و محمول بر صحت بوده و بر استدلال و استنباط محکمه نخستین خدشه و اشکال قانونی وارد است زیرا برابر اسناد عادی ابرازی، تجدیدنظرخواه یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه همکف واحد شمال غربی بلوک خرداد به انضمام پارکینگ و انباری را از تجدیدنظرخوانده ردیف اول آقای ک. الف. خریداری نموده و متعاقبا برابر تقسیم نامه عادی موضوع دعوی آپارتمان موصوف در قدر السهم تجدیدنظرخوانده شرکت توسعه ساختمانی پ. گرفته که با لحاظ وقوع بیع، تقسیم نامه عادی مذکور با حقوق منتقل الیه (تجدیدنظرخواه) تعارض داشته و مشارالیه ذینفع در اقامه دعوی مطروحه میباشد در نتیجه صدور قرار به جهت یاد شده صحیح نبوده و محکمه تکلیف دارد در اجرای مقررات ماده 3 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن ورود در ماهیت رسیدگی و فصل خصومت نماید از این رو دادگاه مستندا به ماده 353 از قانون آیین دادرسی مدنی، ضمن پذیرش درخواست تجدیدنظرخواهی و نقض دادنامه معترض عنه، پرونده را جهت ادامه رسیدگی به محکمه نخستین عودت مینماید. رای صادره قطعی است.
شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار
سیدسعید میرحسینی - محمدترابی