تاریخ دادنامه قطعی: 1395/06/03
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: مطالبه اجرت المثل ایام تصرف منوط به استحقاق مالک در تاریخ تقدیم دادخواست میباشد؛ بنابراین اگر تاریخ شروع تصرفات متصرف بعد از تاریخ تقدیم دادخواست باشد؛ قرار رد دعوی صادر میشود. (بدوی ندارد و تعارض بین دو تجدیدنظر)
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1395/03/29
رای دادگاه
در موردتجدیدنظرخواهی اداره مسکن وشهرسازی کرج به طرفیت آقای خ. م.ب. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 89/2/29 صادره ازشعبه --- دادگاه عمومی حقوقی کرج که به موجب آن حکم به بطلان دعوی اداره تجدیدنظرخواه به خواسته خلع ید ازبخشی از پلاک ثبتی --- اصلی به مساحت تقریبی شش هکتار صادرشده است دادگاه با توجه به اینکه مطابق صورتجلسه معاینه محلی مورخ 95/2/7 این دادگاه وکروکی ترسیم شده بخشی از ملک مورددعوی واقع درضلع غرب آن درتصرف اشخاصی غیراز خوانده (تجدیدنظرخوانده) قرارداشته واهالی محل بااحداث بنای مسکونی آپارتمانی سالهای متمادی دربخش مذکور تصرف داشته وخوانده هیچگونه تصرفی دراین قسمت نداشته ونماینده حقوقی اداره تجدیدنظرخواه نیز به شرح صورتجلسه فوق الذکر به این موضوع اقرارنموده وتجدیدنظرخوانده به شرح لوایح تقدیمی به دادگاه ازحیث عدم تصرف درملک مورددعوی ایراد نموده است بنابراین دادگاه صرفنظر ازجهات اعتراض تجدیدنظرخواه در موردماهیت دعوی به استناد تبصره ذیل ماده 348 و صدر ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظرخواسته رادربخش مذکور نقض نموده ومستندا به بند 4 ماده 84 و 89 همان قانون به لحاظ عدم توجه دعوی به خوانده در موردقسمتی ازملک مورد بحث قرار رد دعوی نخستین اداره مسکن وشهرسازی کرج رادر مورد بخش غربی ملک مورددعوی به شرح مندرج در صورتجلسه معاینه محلی مورخ 95/2/7 صادر واعلام مینماید امادربخش دیگر ملک مورددعوی با توجه به اینکه مطابق مندرجات سندرسمی مالکیت پلاک ثبتی --- - 2645 و 153 - 445 و 1 ونظریه هیات پنج نفره کارشناس منتخب این دادگاه ملک مزبور جزء اراضی ملی بوده وسند مالکیت ملک مزبور دراجرای مقررات قانون ملی شدن جنگلها ومراتع به نام اداره تجدیدنظرخواه صادر گردیده وادعای تجدیدنظرخوانده مبنی بر مالکیت برملک به استناد سندرسمی مالکیت پلاک ثبتی --- - 424 که درسال 1337 قبل ازاجرای قانون یادشده به نام مورث نامبرده صادرشده وهمچنین قرارداشتن این ملک جزء مستثنیات موجه ووارد نمیباشد زیرا آنچه مسلم است به موجب رای صادره ازمراجع قانونی مربوط مبنی برملی بودن ملک مورددعوی به علاوه کل اراضی منطقه سیاهکلان به شماره پلاک ثبتی --- - 2645 و 153 - 445 و 1 وصدور سندرسمی مالکیت ملک به نام اداره تجدیدنظرخواه دراجرای رای مذکور، سندرسمی مالکیت مورث تجدیدنظرخوانده بی اعتباربوده وبه موجب مقررات ماده 22 قانون ثبت دولت فقط کسی را که ملک به نام او ثبت یارسما منتقل شده مالک می شناسد وتامادام که سندمذکور براساس مقررات قانون باطل نشده دارای اعتبار قانونی است وادعای خلاف مفاد ومندرجات ان پذیرفته نمی شود وبا توجه به مراتب مذکور واحراز مالکیت تجدیدنظرخواه وتصرف غیرماذون تجدیدنظرخوانده درملک مورددعوی وعدم دفاع موجه وموثر نامبرده وبالحاظ نظریه هیات کارشناسی مبنی بروقوع تصرف تجدیدنظرخوانده در محدوده پلاک ثبتی اخیرالذکر ومطابقت نظریه باواقع قضیه به استناد بند های ج وه- ماده 348 وصدر ماده 358 قانون آیین ادرسی مدنی دادنامه تجددینظرخواسته رانقض نموده ومستندا به مواد 308 و 311 قانون مدنی حکم برخلع ید تجدیدنظرخوانده ازبخشی ازملک که به صورت تپه ماهور ودره وباغ به شرح مندرج درنظریه کارشناسی وصورتجلسه معاینه محلی مورخ 95/2/7 دادگاه وکروکی ضمیمه آن صادر واعلام میشود این رای قطعی است.
شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار
جلال فارسیجانی -علی احمدی
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1395/06/03
رای دادگاه
در موردتجدیدنظرخواهی اداره مسکن وشهرسازی کرج به طرفیت آقای خ. م.ب. ازدادنامه شماره --- مورخ 89/2/29 شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی کرج در آن بخش که برصدور حکم به بطلان دعوی اداره تجدیدنظرخواه به خواسته مطالبه اجرت المثل تصرف تجدیدنظرخوانده دربخشی از پلاک ثبتی --- اصلی به مساحت تقریبی شش هکتار اشعارداشته با توجه به اینکه اداره تجدیدنظرخواه به شرح لایحه مثبوت به شماره 470 - 95/5/27 اعلام نموده که شروع تصرفات تجدیدنظرخوانده درملک موصوف ازتاریخ اسفند ماه سال 1391 بوده واجرت المثل تصرف ازتاریخ مذکور موردمطالبه میباشد وباعنایت به اینکه برحسب اقرار تجدیدنظرخواه شروع تصرفات نامبرده بعدازتاریخ تقدیم دادخواست بدوی یعنی 1387/12/03 میباشد بنابراین به لحاظ عدم احراز استحقاق خواهان نسبت به اجرت المثل تصرف خوانده در تاریخ تقدیم دادخواست دعوی مطالبه اجرت المثل قابلیت استماع نداشته لذا دادگاه به استناد تبصره ذیل ماده 348 وصدر ماده 351 قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظرخواسته رانقض نموده وبا توجه به جهات مشروحه فوق قرار رددعوی نخستین اداره مسکن وشهرسازی کرج به خواسته مطالبه اجرت المثل خ. م.ب. ازاسفند ماه سال 1391 صادر واعلام مینماید این رای قطعی است.
شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار
جلال فارسیجانی -علی احمدی