تاریخ دادنامه قطعی: 1394/11/25
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: واخواهی باید به طرفیت خواهان اصیل اقامه شود؛ بنابراین در فرض اقامه به طرفیت نمایندگان خواهان که شخص حقوقی است، اصول اقامه صحیح دعوی رعایت نشده است، ولی چنانچه دادگاه در مرحله واخواهی به آن توجه نکند و قسمتی از رای به نفع واخواه نقض شود،در صورت تجدیدنظرخواهی توسط واخواه، دادگاه در صورت عدم ایراد از ناحیه خواهان، آن را مورد توجه قرار نمی دهد؛ زیرا پذیرش دعوی از این حیث موجب تشدید وضعیت تجدیدنظرخواه میشود.
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/06/10
رای دادگاه
آقای ر. س. به وکالت از هیات امناءمسکن و. عصر به اسامی 1 - م. س.پ. 2 - الف. س. 3 - م. م. دعوایی بر خانم م. پ.الف. مبنی بر مطالبه مبلغ شش میلیون و هشتصد هزار تومان بابت یک واحد آپارتمان به استناد قرارداد مشارکت شماره 1055 / 110 / م به انضمام کلیه خسارات دادرسی و خسارت تاخیر تادیه مطرح کرده ،در ایضاح خواسته خود اظهار داشته: بر اساس قرارداد استنادی خواهانها متعهد شده اند ،در قبال دریافت مبالغی به صورت علی الحساب ،یک واحد آپارتمان را ساخت و تحویل خوانده نمایند. بر اساس ماده 2 و تبصره 1 همان ماده و تبصره ماده 4 قرارداد استنادی ،قیمت نهایی و دقیق ملک پس از انجام مراحل ساخت و پرداخت کلیه هزینه ها میبایست توسط خواهانها تعیین و خوانده مکلف به پرداخت آن گردد. بر اساس نظر کارشناسی انجام شده در اجرای تامین دلیل ،قیمت نهایی واحد مذکور برای هر متر مربع مبلغ 3/900/000 ریال بر آورده شده است،خواهان از کل ثمن مبلغ سیزده میلیون تومان پرداخت ،مابقی آن به مبلغ پنج میلیون و ششصد و پنجاه هزارتومان پرداخت نشده است ؛لذا با کاهش خواسته خود در جلسه دادرسی به مبلغ اخیر الذکر ،خواستار محکومیت خوانده را به پرداخت مابقی قیمت واحد مورد معامله شده است. خوانده در جلسه دادگاه حضور نیافته دفاعی به عمل نیاورده است. نظر به اینکه به دلالت ماده 2 و تبصره یک ماده 2 قرارداد استنادی ،قیمت نهایی واحد مذکور میبایست پس از پایان ساخت و تحویل آن به خوانده ،توسط هیات امناءتعیین و خریدار مکلف به پرداخت آن گردد. حسب نظر هیات امناء در تعیین قیمت نهایی واحد مذکور -که عرف متداول را با جلب نظر کارشناس در تعیین آن رعایت کرده اند -خوانده دعوی میبایست به لحاظ وصف الزام آور تعهدات و آزادی اراده طرفین در تعیین قیمت نهایی ،مبلغ پنج میلیون و ششصد و پنجاه هزار تومان پرداخت نماید. چون خوانده دلیل معارضی در این خصوص ارائه نکرده است ،لذا دادگاه خواسته خواهان را صحیح دانسته مستندا به مواد 10 ، 219 ، 221 و 223 قانون مدنی و مواد 515 ، 519 و 522 قانون آیین دادرسی مدنی حکم بر محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ 56/500/000 ریال بابت اصل خواسته و پرداخت مبلغ 3/495/000 ریال بابت خسارات دادرسی در حق خواهان صادر و اعلام میدارد. اجرای احکام مکلف به محاسبه خسارت تاخیر تادیه از تاریخ مطالبه ( 13 / 2 / 94 )لغایت اجرای حکم و وصول به نفع خواهان میباشد. رای صادره غیابی ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل واخواهی در همین شعبه، پس از آن ظرف بیست روز قابل تجدیدد نظر خواهی در دادگاه تجدید نظر استان تهران میباشد.
رئیس شعبه چهارم دادگاه عمومی حقوقی رباط کریمرحیم خوش نظر
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/09/15
رای دادگاه
در خصوص واخواهی خانم م. پ.الف. به طرفیت 1 - م. م. 2 - الف. س. 3 - م. س.پ. با وکالت آقای ر. س. نسبت به دادنامه شماره --- صادره از شعبه چهارم حقوقی رباط کریم که حسب مفاد آن، واخواه به پرداخت مبلغ 56/500/000 ریال بابت قیمت نهایی یک واحد آپارتمان موضوع قرارداد شماره 1055 / 110 / م و پرداخت مبلغ 3/495/000 ریال بابت خسارات دادرسی در حق واخواندگان محکوم شده است. هر چند رای صادره بر اساس مفاد قرارداد تنظیمی میان طرفین و نظر هیات سه نفره کارشناسان در اجرای قرار تامین دلیل صادر گشته است، واخواه نیز دلیلی که موجب خدشه بر رای صادره گردد ارائه نکرده است، لکن با توجه به اظهارات وکیل خواندگان در جلسه رسیدگی به واخواهی، طلب موکلینش از واخواه مبلغ 800 / 733 / 4 تومان بوده است. لذا دادگاه به استناد ماده 308 قانون آیین دادرسی مدنی، ضمن نقض رای مورد اعتراض نسبت به مبلغ 9/162/000 ریال و صدور حکم بر بطلان دعوی بدوی نسبت به آن، سایر قسمتهای رای مورد اعتراض را تایید مینماید. رإی صادره ظرف مدت بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در دادگاه تجدید نظر استان تهران میباشد.
رئیس شعبه چهارم دادگاه عمومی حقوقی رباط کریمرحیم خوش نظر
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/11/25
رای دادگاه
در خصوص تجدیدنظرخواهی خانم م. پ.الف. به طرفیت تجدیدنظرخواندگان آقایان 1 - م. م. 2 - م. س.پ. 3 - الف. س. باوکالت اقای ر. س. به شرح دادخواست تجدیدنظر نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 1394/09/15 صادره ازشعبه چهارم دادگاه عمومی (حقوقی)شهرستان رباط کریم که متضمن محکومیت تجدیدنظرخواه به پرداخت مبلغ 47/338/000 ریال(بانقض دادنامه غیابی 562 - 1394/06/10 )مزید برخسارات دادرسی وتاخیر تادیه بابت یک واحد آپارتمان به استناد یک فقره قراردادمشارکت شماره 110/1055 م بوده نظربه اوراق ومستندات پرونده بویژه توافق نامه وقرارداد مشارکت جهت ساخت آپارتمان مورخ 1385/10/03 که طرف قراردادهیات امناء مسکن و. عصر(عج) بوده که دعوای نخستین نیزازناحیه این شخص مطرح گردیده که منتهی به دادنامه غیابی فوق الاشعار گردیده لیکن دادخواست واخواهی وتجدیدنظرخواهی به طرفیت اشخاص فوق الذکر تقدیم گردیده حال اینکه این اشخاص نمایندگان شخص حقوقی بوده که رعایت اصول وشرایط اقامه صحیح دعوا ازجمله رعایت اقامه دعوابه طرفیت خوانده اصیل اقتضاءداشته این امر در مرحله واخواهی مورد توجه محکمه بدوی واقع می گردید که در موقعیت فعلی با التفات به عدم طرح ایرادی از طرف وکیل هیات امناءمسکن و. عصر(عج)در مراحل مختلف واینکه پذیرش دعوا از این حیث موجب تشدید وضعیت تجدیدنظرخواه گردیده که خلاف غرض تجدیدنظرخواهی است دادگاه بالحاظ توجه دعوا به شخص مزبور (هیات امناء...) دادنامه بدوی ازدیگرجهات مطابق با موازین قانونی و با رعایت اصول دادرسی صادرگردیده و اعتراض موجه و ایرادموثری که موجبات نقض و بی اعتباری آن را فراهم آورد دراین مرحله از دادرسی به عمل نیامده و موضوع تجدیدنظرخواهی با هیچ یک از جهات مندرج در ماده 348 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امورمدنی مطابقت ندارد. لذا ضمن رد تجدیدنظرخواهی به استناد مقررات مواد 351 و 358 قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظرخواسته را اصلاحا تایید و استوار مینماید رای صادر قطعی است.
شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار
فرهادمرادی -محمدجوادخیری