الزام به تنظیم سند رسمی ملک موضوع ضمانت

تاریخ دادنامه قطعی: 1395/11/30
شماره دادنامه قطعی: ---

پیام: در صورتی که شخصی به منظور تضمین استرداد اصل و سود مبلغ مورد مشارکت، وکالتنامه ای تنظیم و به موجب آن تعهد به انتقال یک دانگ از ملک خود را بنماید، پیش از حسابرسی به سود و زیان قرارداد فی مابین و احراز میزان طلب مضمون له، دعوی الزام به تنظیم سند رسمی ملک موضوع ضمانت، قابل استماع نیست.

شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1395/06/16

رای دادگاه

پیرو دادنامه --- مورخ 93/11/27 و بازگشت به دادنامه --- مورخ 95/02/15 صادره از شعبه محترم --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران در خصوص دعوی خانم ر. ع. به وکالت از آقای م. ش. به طرفیت آقای م.ر. سرخانی به خواسته تنظیم سند رسمی انتقال یک دانگ از شش دانگ پلاک ثبتی --- بخش --- تهران، توضیح اینکه وکیل خواهان اظهارداشته خوانده به موجب وکاتنامه شماره 18978 مورخ 89/05/07 دفترخانه 686 تهران منعقد گردیده در صورتی که برادرشان (آقای دانش سرخانی) نسبت به استرداد مبلغ پنجاه میلیون تومان موضوع وجه پرداختی بابت مشارکت ظرف مدت سه سال(انقضاء قرارداد فیمابین 92/06/01 )اقدام ننماید خوانده متعهد به انجام تعهد مزبورمی باشد.وکیل خوانده دفاعا اظهارداشته خواهان راسا باعث انحلال زودتر از موعد قرارداد مشارکت گردیده و اموال موکل را به نفع خود ضبط و وصول نموده است. دادگاه با توجه به محتویات پرونده صرفنظر از صحت و یا سقم اظهارات و ادعای وکلای طرفین دعوی نظر به اینکه مضمون عنه (آقای دانش سرخانی) جهت بررسی ادعاهای مزبور طرف دعوی قرارنگرفته است و با عنایت به اینکه دعوی خواهان فرع بر اثبات و احراز نقض متعهد اصلی (دانش سرخانی) می‌باشد نتیجتا دعوی مزبور به کیفیت یادشده قابلیت استماع ندارد مستندا به ماده 2 ق.آ.د.م قرارعدم استماع دعوی صادر و اعلام می‌گردد. رای صادره حضوری، ظرف مدت بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران است.

رییس شعبه --- دادگاه حقوقی تهرانمحمدباقرسروی

شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1395/11/30

رای دادگاه

تجدیدنظر خواهی آقای م. ش. با وکالت خانم ر. ع. به طرفیت اقای م.ر. سرخانی نسبت به دادنامه شماره --- - 95/6/16 شعبه --- دادگاه عمومی تهران که طی آن درباره دعوی الزام به تنظیم سند رسمی یک دانگ از شش دانگ پلاک ثبتی --- / 3492 بخش --- تهران بدلیل آنکه مضمون عنه قرارداد شراکت 6/1 / 89 تا 1392/06/01 به نام دانش سرخانی طرف دعوی قرار نگرفته است قرار عدم استماع دعوی صادر گردیده است صرف نظر از نحوه استدلال دادگاه بدوی به شکلی نیست که نقض دادنامه معترض عنه را ایجاب نماید زیرا اولا وکالت نامه اعطایی مالک رسمی پلاک یاد شده (تجدیدنظر خوانده) بابت تضمین استرداد اصل و سود مبلغ مورد مشارکت بوده است و قصد واقعی در انتقال یک دانگ بدلیل بدلیل شکل که تجدیدنظر خواه با استفاده از وکالت اعطایی نسبت به انتقال یک دانگ از پلاک ثبتی یادشده بخود اقدام کرده است وجود نداشته است ثانیا بر فرض که تجدیدنظر خواه به وسیله سند وکالت اعطایی قصد وصول مطالبات خود را از ضامن داشته باشد (تجدیدنظر خوانده) قبل از روشن شدن و حسابرسی به سود و زیان قرارداد فی مابین تجدیدنظر خواه و آقای دانش س. و احراز میزان طلب تجدیدنظر خواه اصولا دعوی الزام به تنظیم سند رسمی ملک موضوع ضمانت غیر قابل استماع می‌باشد علیهذا چون در نتیجه تصمیم دادگاه بدوی منطبق با واقعیات پرونده می‌باشد با رد اعتراض و به استناد ماده 351 از قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظر خواسته تائید می‌گردد. این رای قطعی است.

شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار

علیرضا صیدی - مجیدیادگاری