تاثیر تقسیم نامه بر دستور فروش مال مشاع

تاریخ دادنامه قطعی: 1395/03/22
شماره دادنامه قطعی: ---

پیام: اگر مالکان مشاعی دارای تقسیم نامه یا توافق نامه در خصوص مال مشاع باشد؛ اقامه دعوی مبنی بر دستور فروش ملک منوط به ابطال توافق نامه است؛ بنابراین دادگاه نمی تواند به صرف عدم قابلیت افراز ملک، حکم بر فروش صادر کند.

شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/08/30

رای دادگاه

به تاریخ 94 . 2 . 27 آقای ح. نصیری زاده متولی دادخواست به طرفیت خانمها و آقایان 1 - ف. د. 2 - م. سعیدی زاده 3 - ک. سعیدی زاده 4 - ز. حصیری زاده 5 - م. سعیدی زاده 6 - م. سعیدی زاده 7 - علی سعیدی زاده به خواسته دستور فروش ملک مشاع به پلاک ثبتی --- . 1320 واقع در بخش --- تهران به جهت عدم قابلیت احراز را تقدیم این دادگاه کرده اند دادگاه با توجه به دفاع به عمل آمده از ناحیه آقای ح. سعیدی زاده و خانم ف. د. و باعنایت به اینکه با فوت پدر وراث آقایان و خانمها علی. م.. ح.. ک. م.. ز. سعیدی زاده وخدیجه توریان بوده اند وبافوت مادر فرزندان ورثه وی بوداحراز فرزندان به نام م. فوت نموده که خانم د. وآقایان م. و م. وهادی در زمره وراث بوده اند که هادی نیز فوت نموده و خانم د. وارث نامبرده بودهو می‌باشد ودر این حال با توجه به توضیحات نامبردگان وگواهی های حصروراثت تقدیمی و اینکه خانم ف. د. قیم های آقای م. سعیدی زاده می‌باشندوباوجودصغیردرپرونده وبا استنادرای وحدت رویه صادره ازهئیت عمومی دیوان عالی کشوروقانون امورحسبی امکان احرازاز طریق ثبت منطقه وجود نداشته ونداردوبراین مبناصرفنظراز اینکه مطابق گواهی ثبت منطقه ملک غیر قابل احراز...گردیده است بنابراین دادگاه با توجه به اینکه به پیروی ازاقلیت.. به حکم فروش است نه دستورفروش است خواسته خواهان رامقرون به واقع وحقیقت تشخیص و با لحاظ مواد 1 و 4 قانون احرازفروش املاک مشاع و مواد 7 و 8 و 9 و 10 آیین‌نامه اجرایی قانون مذکوروهمچنین مواد 1257 و 1258 و 1284 و 1286 و 1321 و 1324 قانون مدنی و 197 و 198 قانون آیین دادرسی مدنی کلیه فروش پلاک ثبتی موردترافعوووحاصل ازفروش به نسبت حصه وراثت باکسرهزینه های اجرایی به نسبت سهم الارث ازطریق مزایده منطبق برقانون اجرای احکام مدنی صادر و اعلام میداردحکم دادگاه نسبت به خانم د. و ظرف مدت 20 روز ازتاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظردرمرجع محترم تجدیدنظر استان تهران است لیکن نسبت به سایرخواندگان غیابی وظرف مهلت 20 روزازتاریخ ابلاغ قابل واخواهی دراین دادگاه وپس ازآن درمهلت 20 روزه قابل تجدیدنظردرمرجع محترم تجدیدنظر استان تهران است.

رییس شعبه --- دادگاه حقوقی تهران - مهرداد محمودی یزدانی

شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1395/03/22

رای دادگاه

در خصوص تجدیدنظرخواهی خانم ف. د. باوکالت آقای ف. لک به طرفیت آقای ح. س.ز.م. وتجدیدنظرخواهی خانم کبری س.ز. به طرفیت 1 - آقای ح. س.ز.م. 2 - خانم فطمه د. 3 - آقای مهدی س.ز.م. 4 - خانم زهرا س.ز.م. 5 - اقای مهیار س.ز.م. 6 - آقای مهدی س.ز.م. 7 - آقای علی س.ز.م. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 1394/08/30 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که متضمن صدور حکم به فروش پلاک ثبتی مورد ترافع وحاصل از فروش به نسبت حصه وراثت باکسرهزینه های اجرایی به نسبت سهم الارث از طریق مزایده منطبق برقانون اجرای احکام مدنی می‌باشد با توجه به محتویات ومندرجات پرونده خصوصامفاد تقسیم نامه مورخه 1371/12/25 وتقسیم نامه مورخه 1381/03/20 وهمچنین توافق نامه مورخه 1381/03/16 مندرج درپرونده مطرح دعوی قبل از ابطال یا...توافق نامه های مارالذکر قابلیت استماع نداشته علیهذا دادگاه باعنایت به مراتب مذکور به استناد مادتین 2 و 358 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن نقض دادنامه معترض عنه قرارعدم استماع دعوی خواهان نخستین را صادر واعلام می‌نماید.رای صادره قطعی است./ که به شرح آن با عنایت به بررسی مجموع اوراق و محتویات پرونده نظربه اینکه استشهادیه مستند دادخواست بدوی وفق مفاد ماده تنظیم نگردیده است ودر آن بیان نشده لذا دعوی به کیفیت مزبور قابلیت استماع نداشته مستندا به مواد 2 و 348 و 353 و 358 از قانون آیین دادرسی مدنی ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته قرار رد دعوی نخستین را صادر و اعلام می‌نماید.این رای حضوری و قطعی است.

شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار

محمدجوادخیری- محمد حیدری