تاریخ دادنامه قطعی: 1394/05/17
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: در صورتی که دادگاه در دعوی الزام به تفکیک و تنظیم سند رسمی، به این دلیل که خوانده، مالک رسمی ملک نیست، قرار عدم استماع صادر کند، نمی تواند راجع به عدم وقوع عقد بیع اظهارنظر نماید.
در مورد دعوای آقای ع. ف. فرزند ح. به طرفیت آقای م. ح. فرزند الف. به خواسته الزام خوانده به تفکیک و تنظیم سند رسمی انتقال مالکیت یک قطعه زمین به مساحت 180 متر مربع از پلاک ثبتی.... و..... اصلی در قریه قلعه سنگی بخش ثبتی.... تهران مقوم بر مبلغ 28500000 تومان ؛ دادگاه با بررسی اظهارات خواهان که بیان داشته مطابق مبایعه نامه عادی مورخ 1386/07/15 ملک یاد شده را از خوانده پرونده خریده و تمام ثمن معامله را معادل مبلغ 28500000 تومان نقدا به وی پرداخت نموده، لیکن خوانده از انجام تفکیک آن ملک و از تنظیم سند رسمی مالکیت به نام وی خودداری مینماید لذا مطابق خواسته یاد شده تقاضای صدور حکم مقتضی دارد. توجها به اینکه خوانده علیرغم ابلاغ قانونی اخطاریه و ضمائم، در دادگاه حاضر نشد و لایحه دفاعیه ایی از وی واصل و ثبت نشده است و اصالت مبایعه نامه مذکور مصون از تکذیب باقی مانده است مطابق پاسخ استعلام ثبتی وارده به شماره.... مورخ 1393/09/24 آقای م. ح. در پلاک ثبتی یاد شده مالکیتی ندارد و هیچ مدرکی مبنی بر ذیحق بودن و یا ماذون بودن وی در فروش ملک مذکور به خواهان ارائه نشده است. بنابراین عقد بیع ملک مذکور و انتقال مالکیت آن ملک به خواهان واقع نشده است و بدون وقوع عقد بیع ملک، دعاو ی تفکیک و تنظیم سند رسمی مالکیت، موضوعا منتفی است لذا وفق ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی مصوب 1379 قرار عدم استماع دعاوی خواهان صادر و اعلام شد. رای صادره ظرف 20 روز از تاریخ ابلاغ، قابل تجدید نظر خواهی در دادگاه تجدید نظر استان تهران است.
رئیس شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی کهریزک
ساری
در خصوص تجدیدنظر خواهی آقای ع. ف. به طرفیت آقای م. ح.الف. از دادنامه شماره --- - 930 مورخ 1393/12/16 صادره از شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی بخش کهریزک که به موجب آن قرار عدم استماع دعوای وی مبنی بر الزام خوانده به تفکیک وتنظیم سند رسمی انتقال مالکیت یک قطعه زمین به مساحت 180 متر مربع از پلاک ثبتی... و... اصلی در قریه... بخش... تهران با توجه به مفاد دادنامه که حاکی است تجدیدنظرخوانده در پلاک ثبتی مذکور مالکیتی ندارد دادگاه در مقام رسیدگی به صحت واصالت بیع نبوده وبا توجه به مبایعه نامه عادی مورخ 1386/07/15 با حذف جمله (بنابر این عقد ملک مذکور وانتقال مالکیت آن ملک به خواهان واقع نشده است وبدون وقوع عقد بیع ملک دعاوی تفکیک وتنظیم سند رسمی مالکیت موضوعا منتفی است واصلاح دادنامه مذکور به لحاظ فقدان شرایط وارکان دعوی مذکور ونظر به اینکه وادله ومستندات ابرازی طرفین وتحقیقات انجام شده تجدیدنظر خواهی مقرون به دلیلی نیست که موجبات فسخ دادنامه معترض عنه را فراهم آورد ورای صادره از نظر استناد به مواد ومنابع قانونی ورعایت اصول وقواعد دادرسی نیز فاقد اشکال بوده وبر اساس موازین قانونی ومستنبط از اصول وقواعد حقوقی اصدار یافته است فلذا به استناد ماده 351 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی ضمن رد تجدیدنظر خواهی دادنامه تجدیدنظر خواسته را با اصلاح به عمل آمده تایید واستوار مینماید- این رای حضوری و قطعی است.
شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشاران
سیدفرخ مرتضوی - مجتبی شفیعی