تاریخ دادنامه قطعی: 1393/09/29
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: انتقال مالکیت به موجب سند رسمی فرع بر اخذ صورت مجلس تفکیکی و فک رهن است؛ بنابراین دعوی الزام به تنظیم سند رسمی پیش از تعیین تکلیف موارد مذکور مسموع نیست.
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1392/11/30
رای دادگاه
در خصوص دعوی م. ن. به طرفیت ع. ش.و. به خواسته اعسار الزام به تنظیم سند انتقال مطالبه خسارت قانونی. نظر به اینکه خواهان به موجب دادخواست اعلام داشته حسب قرارداد مورخ 1390/11/24 یک باب آپارتمان با پلاک ثبتی... و... فرعی از... اصلی را از خوانده خریده است و بر مبنای توافق خوانده میبایست در تاریخ 1391/07/30 در دفتر اسناد رسمی... نسبت به تنظیم سند انتقال اقدام نماید.که از مسئولیت قرار دادی تخلف نموده و حاضر به تنظیم سند نگردیده و بر اثر اقدامات خوانده متحمل خسارت گردیده که پرداخت آن را با جلب کارشناس در خواست نموده و در پرونده دیگری خواهان به موجب دادخواست آقای الف. الف. را تحت عنوان جلب ثالث جلب دعوی نموده و در دادخواست تقدیمی اعلام داشته اخیرا متوجه شده که نصف ساختمان به نام مجلوب ثالث میباشد. خواندگان در جلسه دادگاه اعلام نمودند که به دلیل تجمیع و وجود اشتباه در جابجائی سند. در صورت رفع موانع سند و تامین برق ساختمان، سند به نام خواهان تنظیم خواهد شد دادگاه با ملاحظه اظهارات طرفین و پاسخ اداره برق، دفاع خواندگان را منطبق با مقررات قانونی ندانسته لذا ادعای خواهان را وارد و صحیح تشخیص، مستندا به مواد 219 و 220 قانون مدنی و ماده 519 حکم بر الزام خواندگان به تنظیم سند رسمی انتقال ملک موضوع قرارداد مورخ 1390/011/24 و هزینه دادرسی در حق خواهان صادر مینماید. و در خصوص مطالبه خسارت از سوی خواهان نظر به اینکه خواهان در اثنای دادرسی دعوی خود را نسبت به مطالبه خسارت مستردد نموده است لذا دادگاه با استناد به ماده 107 قانون آ.د.م قرار رد دعوی خواهان را صادر مینماید. رای صادره حضوری ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدید نظر در محاکم محترم تجدید نظر استان تهران میباشد.
رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران
رفیع خدایاری
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1393/09/29
رای دادگاه
آقای ع. ش.و. به طرفیت آقای م. ن. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 1392/11/30 شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران تجدیدنظرخواهی کرده است. بر اساس دادنامه یاد شده حکم به محکومیت تجدید نظر خواه (به اتفاق آقای الف. الف.) به تنظیم سند رسمی انتقال ملک موضوع قرارداد مورخ 1390/11/24 جزء پلاک ثبتی... و... فرعی از... اصلی به نام تجدیدنظر خوانده صادر گردیده است. دادگاه با بررسی محتویات و مستندات پرونده و مطالعه لوایح ابرازی از ناحیه طرفین، نظر به اینکه برابر پاسخ استعلام ثبتی به شماره 303194 مورخ 1392/11/12 و 9206001024000302 مورخ 1392/09/19 و اداره ثبت اسناد شهرری پلاک های... و... واقع در بخش... تهران در حال تجمیع بوده و افزون بر آن، سه دانگ مشاع از پلاک ثبتی... فرعی از... اصلی (سهم آقای الف. الف.) در رهن بانک مسکن قرار دارد. از سویی دیگر صورتمجلس تفکیکی برای پلاک های مذکور صادر نشده است. نظر به اینکه انتقال رسمی سند فرع بر اخذ صورت مجلس تفکیکی و فک رهن است. بنابراین در وضعیت کنونی دعوا قابل استماع نمیباشد. بنا به مراتب مذکور تجدیدنظرخواهی غیر وارد تشخیص داده میشود و به تجویز ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظر خواسته نقض میگردد. آنگاه به استناد ماده 2 قانون مرقوم قرار رد دعوای خواهان نخستین صادر میگردد. این رای قطعی است.
رئیس و مستشار شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران
مجتبی نورزاد - عبداله جلالوند