تاریخ دادنامه قطعی: 1395/12/10
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: دعوای الزام به تنظیم سند رسمی ملک در رهن بانک؛ مستلزم اقامه دعوا به طرفیت فروشنده(مالک رسمی) و مرتهن میباشد؛ در غیر این صورت قرار عدم استماع دعوی صادر میشود.
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1393/11/27
رای دادگاه
در خصوص دعوی آقای ق. ع. با وکالت آقای س. ب. به طرفیت خانم ف. ع. با وکالت آقای م. س. به خواسته الزام خوانده به تنظیم سند رسمی انتقال مالکیت پلاک ثبتی --- به انضمام خسارات دادرسی. نظر به اینکه به موجب اسناد عادی استنادی وکیل خواهان، خوانده به عنوان مالک رسمی ملک اقرار و اذعان نموده که ملک ادعایی متعلق به خواهان بوده و صرفا سند مالکیت آن به نام وی تنظیم گردیده است نظر به اینکه خوانده و وکیل وی مدعی سفید امضا بودن دو فقره سند عادی تنظیم شده که بعد از اظهار نظر کارشناسی مبنی بر رد این ادعا مدعی امضا ذیل اسناد در حالت بی اطلاعی از مفاد آن شده و خود را مالک سه دانگ این ملک دانسته اما جهت اثبات این ادعا خوانده و وکیل وی دلیلی ارائه ننموده اند، بنابراین دادگاه دعوی مطروحه را وارد تشخیص مستندا به ماده 1257 قانون مدنی و ماده 22 قانون ثبت اسناد و املاک خوانده را به تنظیم سند رسمی انتقال به نام خواهان دعوی و پرداخت خسارات دادرسی و حق الوکاله به میزان هفت میلیون ریال در حق خواهان دعوی مستندا به مواد 515 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی در حق خواهان دعوی محکوم مینماید رای صادره حضوری و قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران میباشد.
رئیس شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان رباط کریم- رضا قربانی
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1393/12/06
رای دادگاه
در خصوص دعوی آقای ق. ع. با وکالت آقای س. ب. به طرفیت خانم ف. ع. با وکالت آقای م. س. به خواسته الزام خوانده به تنظیم سند رسمی انتقال مالکیت پلاک ثبتی --- به انضمام خسارات دادرسی. نظر به اینکه به موجب اسناد عادی استنادی وکیل خواهان، خوانده به عنوان مالک رسمی ملک اقرار و اذعان نموده که ملک ادعایی متعلق به خواهان بوده صرفا سند مالکیت آن به نام وی تنظیم گردیده است. نظر به اینکه خوانده و وکیل وی مدعی سفید امضا بودن دو فقره سند عادی تنظیم شده که بعد از اظهار نظر کارشناسی مبنی بر رد این ادعا مدعی امضا ذیل اسناد در حالت بی اطلاعی از مفاد آن شده و خود را مالک سه دانگ این ملک دانسته اما جهت اثبات این ادعا خوانده و وکیل وی دلیلی ارائه ننمودهاند بنابراین دادگاه دعوی مطروحه را وارد تشخیص مستندا به ماده 1257 قانون مدنی و ماده 22 قانون ثبت اسناد و املاک خوانده را به تنظیم سند رسمی انتقال به نام خواهان دعوی و پرداخت خسارات دادرسی و حق الوکاله به میزان هفت میلیون ریال در حق خواهان دعوی مستندا به مواد 515 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی محکوم مینماید، رای صادره حضوری و قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران میباشد.
رئیس شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان رباط کریم- رضا قربانی
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1395/12/10
رای دادگاه
در خصوص تجدید نظر خواهی خانم ف. عسکری فرزند ت. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 1393/12/06 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی رباط کریم که به موجب آن و پس از درخواست وکیل خواهان بدوی در لایحه شماره 920080 مورخ 1393/12/06 مبنی بر اصلاح شماره پلاک ثبتی از 3126 فرعی به 3128 فرعی از --- اصلی در دادنامه شماره --- مورخ 1393/11/27 همان شعبه به جای صدور دادنامه اصلاحی همان دادنامه سابق را با اصلاح پلاک از 3126 فرعی به 3128 فرعی از --- اصلی را صادر نموده که در واقع دادنامه --- مورخ 1393/12/06 به عنوان دادنامه اصلاحی در مقام اصلاح دادنامه شماره --- مورخ 1393/11/27 صادر گردیده است و مفاد دادنامه های مذکور چنین حکایت دارد که -- آقای ق. ع. با وکالت آقای س. ب. به طرفیت خانم ف. ع. با وکالت آقای م. س. به خواسته الزام خوانده به تنظیم سند رسمی انتقال مالکیت پلاک ثبتی --- به انضمام خسارات دادرسی. طرح دعوا نموده و دادگاه محترم بدوی بر این اساس که به موجب اسناد عادی استنادی وکیل خواهان، خوانده به عنوان مالک رسمی ملک اقرار و اذعان نموده که ملک ادعایی متعلق به خواهان بوده صرفا سند مالکیت آن به نام وی تنظیم گردیده است و خوانده و وکیل وی مدعی سفید امضا بودن دو فقره سند عادی تنظیم شده که بعد از اظهار نظر کارشناسی مبنی بر رد این ادعا، مدعی امضا ذیل اسناد در حالت بی اطلاعی از مفاد آن شده و خود را مالک سه دانگ این ملک دانسته اما جهت اثبات این ادعا دلیلی ارائه ننموده اند، دعوی مطروحه را وارد تشخیص و مستندا به ماده 1257 قانون مدنی و ماده 22 قانون ثبت اسناد و املاک خوانده را به تنظیم سند رسمی انتقال به نام خواهان دعوی و پرداخت خسارا+ت دادرسی و حق الوکاله به میزان هفت میلیون ریال در حق خواهان دعوی مستندا به مواد 515 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی محکوم نموده است ،- با توجه به مجموع محتویات پرونده نظر به اینکه مفاد استعلام ثبتی به شماره 13906 مورخ 1393/05/25 حکایت از این دارد که ملک مذکور در رهن بانک مسکن است و خواهان بانک مذکور را طرف دعوا قرار نداده است و دعوای خواهان بدوی بدون اینکه بانک مرتهن طرف دعوا باشد قابلیت استماع ندارد بنابراین مستند به ماده 358 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی دادنامه های ذکر شده را نقض و مستند به ماده 2 قانون مذکور قرار عدم استماع دعوای خواهان بدوی صادر و اعلام میگردد. رای صادره قطعی است.لازم به تذکر است که وکیل خواهان قبل از اولین جلسه دادرسی خواسته فک رهن را نیز به خواسته اضافه نموده که دادگاه محترم بدوی در این خصوص تصمیمی نگرفته است.
شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهرانمستشار و مستشار
عبدالرضا مرادی - محمدحسن شیخی پور