تاریخ دادنامه قطعی: 1395/03/11
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: در دعوی خلع ید، با احراز مالکیت خواهان نسبت به ملک موضوع دعوی، دادگاه باید در خصوص تصرف یا عدم تصرف خوانده(هر چند مستاجر) رسیدگی لازم را به عمل آورده و ماهیتا اظهار نظر کند؛ بنابراین صدور قرار رد دعوی، فاقد وجاهت قانونی است.
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/09/24
رای دادگاه
در خصوص دعوی خواهان ح. جعفر نژاد به طرفیت خوانده ن. پ.م. به خواسته خلع ید و مطالبه خسارت دادرسی عنایتا به محتویات پرونده نظر به اینکه خوانده مستاجر است و مالک ملک از سوی خواهان طرف دعوی قرار نگرفته است مستندا به بند ( 4 ) ماده 84 قانون آیین دادرسی مدنی قراررد دعوی صادر میگردد رای صادره ظرف مدت مهلت قانونی پس از ابلاغ قابلیت تجدید نظر خواهی را در محاکم تجدید نظر استان تهران است.
معاون قضایی ودادرس شعبه --- دادگاه حقوقی تهران -علی ناصر کلی وند
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1396/03/21
رای دادگاه
در خصوص دعوی خواهان آقای ح. ج.ن. به طرفیت خوانده خانم ن. پاک زاد مقدم به خواسته خلع ید از یک قطعه انباری جزئی از ششدانگ یک باب آپارتمان به پلاک ثبتی --- فرعی از --- اصلی بخش هفت مجزی شده از 25978 ملخص ادعا این است که خواهان بارویت سند رسمی مالکیت آن را خریداری وتوجه چندانی به جزئیات خارجی بیع نداشته به نحوی که هنگام تنظیم سند رسمی تک برگی به نام خود متوجه انباری یادشده به مساحت هشت متر شده وطبق بررسیها مشخص گردیده انباری در طبقه پآیین ملک خریداری شده وی در جوار ملک تحت اجاره خوانده بوده که توسط وی یا مالک قبلی به مسکونی تبدیل شده است در هر حال بررسی های عینی در محل که با اجرای قرار کارشناسی تحقق شده حاکی از آن بوده است که(در صفحات 28 و 29 ) خوانده در آن قسمت از پلاک تحت مالکیت خواهان وضع ید غاصبانه داشته در حالی که به موجب اظهارات خود ولوایح تقدیمی با ذکر اینکه از اول آن انباری باز بوده تحت اختیار کسی نبوده چرا تحویل آن را از من خواسته باید از فروشنده بخواهد اطلاعی درباره اینکه این انباری متعلق به کدام واحد است ندارم وتازمان خرید ملک توسط خواهان کسی ادعایی درباره این انباری نداشته و 000 ، به نحو تلویحی وبه دلالت تضمن ادعا رابا تقابل وانکار خویش پذیرفته در هر حال بررسیهای فنی و قرار کارشناسی نشان داده ملک خواهان از چهل وپنج متر مربع آپارتمان به انضمام یک واحد انباری به مساحت 80 دسیمتر یعنی هشت متر مربع که به واحد مسکونی تبدیل شده ،تشکیل است که خوانده به عنوان مستاجر طبقه زیر ین ملک خواهان متصرف آن معرفی شده است در عمل ایراد واشکال در خور توجه وقابل بررسی به این نظریه ابراز نگردیده نظر کارشناس مصون از تعرض باقی مانده واین در حالی است که با اوضاع واحوال محقق ومعلوم قضیه نیز همخوانی دارد در نتیجه دادگاه دعوی مطروحه را محقق دانسته از توجه به مقررات مواد 308 و 311 قانون مدنی ، 22 قانون ثبت اسناد واملاک ، 515 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به محکومیت خوانده به خلع ید از رقبه اعلامی به مشخصات دقیق ثبتی وکروکی ترسیمی کارشناس رسمی دادگستری همچنین هزینه های دادرسی وتمبر واوراق واجراییه در حق خواهان صادر واعلام مینماید این رای حضوری وظرف بیست روزپس از ابلاغ قابل اعتراض دردادگاههای محترم تجدید نظر استان تهران است.
معاون قضایی دادرس شعبه --- دادگاه حقوقی تهران - جواد بالاخانی طالش
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1395/03/11
رای دادگاه
تجدیدنظر خواهی آقای ح. جعفر نژاد به طرفیت خانم ن. پاکزاد نسبت به دادنامه شماره --- مورخه 94/9/24 صادره ازشعبه --- دادگاه حقوقی تهران که براساس آن قرار رد دعوی وی به خواسته خلع ید و مطالبه خسارت اصدار یافته است و ارد است و دادنامه صادره درخور نقض میباشد چرا که با احراز مالکیت رسمی و ثبتی تجدیدنظر خواهان دادگاه محترم بدوی میبایست نسبت به احراز تصرف یا عدم تصرف نامبرده اقدام و ماهیتا نسبتا به اظهار نظر اقدام می نمود لذا صدور قرار فاقد وجاهت قانونی بوده و مستندا به ماده 353 ق آ د م ضمن نقض آن پرونده را جهت رسیدگی ماهیتی به مرجع بدوی اعاده می دهد این رای قطعی است.
شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار
احمد شیخ علیا لواسانی - ناصر اسماعیلی