مطالبه غرامت ناشی از مستحق للغیر در آمدن مورد معامله در عقد صلح

تاریخ دادنامه قطعی: 1394/11/05
شماره دادنامه قطعی: ---

پیام: تکلیف به پرداخت غرامات ناشی از مستحق للغیر در آمدن مورد معامله ناظر بر عقد بیع است و منصرف از عقد صلح می‌باشد.

شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1393/02/03

رای دادگاه

در خصوص دعوی ر. ح. به طرفیت خواندگان م. م. و ص. ع. و پزرویز ه. و هما دخت ع. و ب. ع. و ب. ع.م. و ف. ع. و ز. ج. به خواسته مطالبه ارزش روز سرقفلی و حق کسب و پیشه یک باب مغازه به شماره پلاک ثبتی --- بخش --- تهران بانضمام کلیه خسارات و غرامات و هزینه های وارده با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری، مستند به فتوکپی مصدق سند مالکیت و خلاصه معامله و فتوگپی مصدق دادنامه شماره --- مورخه 12/7/76 شعبه --- محاکم عمومی و آکهی و صورتجلسه مزایده 22/8/78 و نظریه کارشناس رسمی دادگستری و وکالتنامه 49411 دفتر 9 تهران و تفویض وکالت شماره 378 دفترخانه 827 و تفویض وکالت شماره 390 دفتر 827 و صلحنامه شماره 190643 دفترخانه شماره 444 تهران و دادنامه شماره --- و 34 و 341 شعبه --- تجدید نظر و دادنامه شماره --- شعبه --- عمومی حقوقی و شماره 920136 شعبه --- تجدید نظر و دادنامه شماره --- و 506 مورخ 1/5/86 شعبه --- محاکم عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید مطهری و اوراق پرداخت مالیات، دادگاه با عنایت به اوراق پرونده مطروح عنه خصوصا دادنامه شماره --- که در راستای تجویز اعاده دادرسی ریاست محترم قوه قضائیه نسبت به دادنامه --- و 310 مورخ 19/3/87 صادره از شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران اصدار یافته، که در آن صراحتا وکالت نامه های شماره 378 مورخ 18/11/82 و 290 مورخ 28/11/82 و سند صلح شماره 190643 مورخ 28/3/84 ابطال گردیده است که مستند اصلی خواهان و استحقاقش نسبت به مالکیت منافع و سرقفلی ملک مورد تنازع می‌باشد و همچنین دادنامه شماره --- صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که عینا توسط شعبه --- دادگاه تجدید نظر تحت دادنامه --- قطعیت یافته مشعر بر اینکه آقای ر. ح. ملزم گردیده اند به خلع ید از شش دادنگ منافع مغازه مورد تنازع که مفهوما حکایت از عدم پذیرش مالکیت مشارالیه در ملکیت منفعت ملک مورد نزاع دارد به تبع آن حقوق کسب و پیشه و سرقفلی ندارد لذا دادگاه دعوی خواهان را غیر ثابت تشخیص داده با عنایت بر جهات مشروحه فوق مستند به ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به بیحقی دعوی خواهان صادر و اعلام می‌نماید.رای صادره حضوری وظرف 20 روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی درمحاکم تجدیدنظر استان تهران است.

دادرس شعبه --- دادگاه عمومی تهرانفرشید دریانوش

شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/11/05

رای دادگاه

تجدیدنظرخواهی آقای ر. ح. به طرفیت آقایان محمد م. و پ. ه. و ب. و ص. ع. و خانم ها ز. ج. و ف. و هما دخت ع. و ب. ع.م. نسبت به دادنامه شماره --- - 1393/02/23 شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران مشعر برحکم بی حقی راجع به خواسته مطالبه ارزش روزسرقفلی وحق کسب و پیشه یک باب مغازه به شماره پلاک ثبتی --- بخش --- تهران و جبران خسارات دادرسی و غرامات ؛ وارد است. بر طبق درخواست خانم هما دخت ع. احد از شرکاء ملک مذکور حق کسب و پیشه و تجارت مربوط به ملک مزبور در تاریخ 78/8/22 از طریق مزایده حضوری به آقای پ. ه. فروخته شده (کار شناس ارزش سرقفلی و حقوق صنفی و مزایای کسبی مربوط را 180/000/000 ریال و ارزش عین ملک را 40/000/000 ریال تعیین و مزایده هم به همین قیمت برگزار گردیده است) متعاقبا در 84/3/28 آقای پ. ه. مورد معامله را به آقای ر. ح. در قبال مبلغ دو میلیون ریال صلح کرده است.تجدیدنظرخواه که مدعی است مورد معامله را از آقای م. خریده است دلیلی بر وقوع این معامله نیاورده است النهایه فی الحال تجدیدنظرخواه به استناد دادنامه شماره --- - 90/8/23 این شعبه که دلالت بر ابطال وکالتنامه های مبنای صلحنامه تنظمی با آقای ه. پیرامون حق کسب و پیشه مورد اشاره به لحاظ متعلق بودن آن به غیر داشته است تقاضای محکومیت تمامی نامبردگان به پرداخت نرخ روز آن را دارد. دادگاه با توجه به اینکه رابطه قرار دادی یی بین تجدیدنظرخواه باتجدیدنظرخواندگان جز آقای پ. ه. نیست و بدین سبب دعوی به آنان توجه ندارد و در مورد آقای ه. هم گرچه مورد خواسته از طریق صلح به تجدیدنظرخواه صلح شده و رای وحدت رویه شماره 733/93 هیات عمومی دیوان عالی کشور و مواد 263 و 262 از قانون مدنی ناظر به بیع است و منصرف از صلح میباشد خاصه اینکه مال الصلح نیز مبلغ ده میلیون ریال تعیین گردیده است معهذا چون مصالح مذکور ملتزم گردیده در صورت کشف فساد از عهده غرامات و خسارات وارده متصالح برآید مستندا به مواد 348 - بند های ه- وج -و 358 و 515 و 519 و 522 و 198 و 84 - بند 4 - و 89 از قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امورمدنی و 10 و 219 و 221 از قانون مدنی ضمن نقض تجدیدنظرخواسته اولا حکم به محکومیت آقای پ. ه. بر پرداخت مبلغ ده میلیون ریال بابت اصل خواسته به انضمام خسارات تاخیر تادیه مربوطه به مبنای نرخ شاخص تورم اعلامی ازسوی بانک مرکزی و جبران هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل بر مبنای تعرفه قانونی مربوطه و نیز بطلان دعوای تجدیدنظرخواه نسبت به مازاد برمبالغ مذکور ثانیا قرار رد دعوی به لحاظ عدم توجه آن نسبت به سایرین صادر و اعلام میدارد. این رای در مورد آقای پ. ه. غیابی و ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل واخواهی در این دادگاه و در مورد سایرین حضوری و قطعی است.

شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران -رئیس و مستشار

علی حاجی حسنی- حمیدسلیمانی