شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1392/05/27
رای دادگاه
در خصوص دعوی شرکت تعاونی مسکن کارمندان شهرداری منطقه 10 تهران (با شماره ثبت 48324 )با وکالت آقای ر. س. به طرفیت آقایان 1 - ع. 2 - علی هر دو ب.ر. به خواسته صدور حکم به الزام خواندگان به 1 - حضور در یکی از دفاتر ثبت اسناد و املاک و انتقال رسمی سه دانگ مشاع از پلاک ثبتی به شماره های 25181 - 25182 - 25183 فرعی از --- اصلی واقع در بخش --- تهران 2 - پرداخت قیمی روز 39 متر مربع مسکونی با جلب نظر کارشناس 3 - کلیه خسارات دادرسی که وکیل محترم شرکت خواهان در تشریح دادخواست تقدیمی اشعار داشته اند:شرکت خواهان در راستای خانه دار نمودن اعضاء اقدام به تنظیم قرار داد مشارکت در ساخت با خواندگان نموده که پس از اتمام مراحل ساخت واحدهای ساخته شده به اعضاء تحویل گردید علیرغم گذشت حدود 6 سال از تنظیم صورتجلسه خواندگان از انتقال رسمی سند سر باز زده و از طرفی حدود 39 متر مربع مسکونی در جمع واحدهای خواندگان بیشتر میباشد که طی قرار دادجداگانه ای مقرر شدما به ازای آن به شرکت خواهان پرداخت شود.دادگاه در خصوص خواسته اول خواهان نظر به اینکه پلاکهای موصوف مطابق پاسخ استعلام ثبتی به عمل آمده از اداره ثبت اسناد و املاک غرب تهران به شماره 8941 مورخ 16/3/89 و تایید آن به شماره 38567 مورخ 27/8/91 ،سابقه رهنی دارد به جهت لزوم رعایت حقوق مرتهن ،دعوی خواهان را قابل استماع ندانسته و مستندا به ماده 2 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امو رمدنی قرار عدم استماع دعوی خواهان را صادر مینماید و در خصوص سایر خواسته های خواهان با عنایت به دادخواست تقدیمی خواهان ،قرار داد مشارکت در ساخت شماره 57 /ک/م/ت مورخ 1379/12/15 و صورتجلسه مورخ 1384/07/10 و نظریه کارشناس رسمی دادگستری به شماره 91022 مورخ 22/5/92 مضبوط در پرونده و مصون ماندن دعوی مطروحه از هرگونه دفاع و یا انکاری از جانب خواندگان ،دعوی خواهان را وارد و ثابت تشخیص و مستندا به مواد 1257 قانون مدنی و 198 - 515 و 519 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی حکم به محکومیت خواندگان به پرداخت قیمت روز 39 متر مربع (اضافه متراژ واگذاری به خواندگان)به مبلغ 936/000/000 ریال (مطابق نظریه کارشناسی)و پرداخت مبلغ 19/030/000 ریال بابت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل مطابق تعرفه قانونی ،در حق خواهان صادر و اعلام میدارد رای صادره غیابی است و ظرف مهلت بیست روز پس از ابلاغ قابل واخواهی در همین شعبه و پس از آن حضوری تلقی و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل واخواهی د رهمین شعبه و پس از آن حضوری تلقی و ظرف بیست روز قابل تجدید نظر خواهی در محاکم محترم تجدید نظر استان تهران میاشد.
رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران- سیدحمید حسین نژاد
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/08/09
رای دادگاه
در خصوص دادخواست تقدیمی آقای ع. ب.ر. با وکالت خانم ن. س.ع. و آقای الف. ک. به طرفیت شرکت تعاونی مسکن کارمندان شهردار ی منطقه 10 تهران با وکالت آقای ر. س. به خواسته واخواهی از دادنامه شماره --- مورخ 92/5/27 صادره از این شعبه، نظر به اینکه واخواه عیرغم تشکیل جلسات متعدد دادرسی و انجام کارشناسی متعدد، دلیل مقتنی که بتواند اساس و بنیان دادنامه واخواست شده را متزلزل نماید ارائه ننموده فلذا دادگاه مستندا به ماده 306 قانون آ یین دادرسی مدنی ضمن رد واخواهی واخواه، دادنامه واخواسته را عینا تایید و ابرام مینماید. رای صادره حضوری است و ظرف مهلت بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در محاکم محترم تجدید نظر خواهی در محاکم محترم تجدید نظر استان تهران میباشد.
رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران- سیدحمید حسین نژاد
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1395/06/28
رای دادگاه
در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای ع. ب.ر. با وکالت آقای الف. ک. و خانم ن. س.ع. به طرفیت شرکت تعاونی مسکن کارکنان شهرداری منطقه ده تهران نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 94/8/9 شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که در مقام رسیدگی واخواهی و تایید بخشی از دادنامه شماره --- مورخ 92/5/27 صادر و به موجب آن تجدیدنظر خواه به پرداخت مبلغ 936/000/000 ریال بابت قیمت روز 39 متر مربع اضافه متراژ به انضمام خسارت دادرسی و حق الوکاله وکیل در حق تجدیدنظرخوانده محکوم شده است. دادگاه با توجه به محتویات پرونده و با این توضیح که (به جهت تعدد خواندگان بدوی و اشاره دادگاه در متن دادنامه غیابی به محکومیت خواندگان بدون ذکر نوع و میزان مسئولیت (تضامنی و یا بالمناصفه)، در این مرحله با تصمیم مورخ 95/3/18 این مرجع، دادگاه بدوی در مقام رفع ابهام نوع مسئولیت را تضامنی اعلام کرده است.) متعاقب آن دادگاه با دقت در متن دادخواست تقدیمی از سوی خواهان بدوی و ملاحظه تصویر مصدق مدارک مورد استناد، از جمله توافق مورخ 84/7/10 فی مابین تجدیدنظرخواه به عنوان شریک وی، عنوان مجری ساخت و تجدیدنظرخوانده به عنوان طرف دیگر قرارداد مشارکت در ساخت و به عنوان تصمیم گیری راجع به بخشی از موارد اختلافی در راستای اجرای قرارداد مشارکت در ساخت بنا مورخ 79/12/15 تنظیم شده است و طی آن اشاره به مانده بدهی تجدیدنظرخواه به شرکت تجدیدنظرخوانده به متراژ 38/7 متر مربع شده است و با استناد به این توافق تجدیدنظرخوانده مطالبه قیمت روز 38/7 مترمربع را کرده است، که دادگاه پس از ارجاع امر به کارشناس و تعیین بهاء روز متراژ فوق حکم به محکومیت صادر نموده که از نظر این دادگاه قطع نظر از اینکه تجدیدنظرخواه مدعی است، با معاوضه آپارتمان با مساحت کمتر با آپارتمانی به مساحت بیشتر متعلق به یکی از اعضاء شرکت تعاونی، مابه التفاوت قیمت آن را نیز پرداخت کرده است و عنایت به اینکه نوع مسئولیت با توجه به تعدد مجریان ساخت علی القاعده بایستی بالمناصفه باشد، اساسا طرح دعوی بهاء روز ملک قابلیت استماع ندارد چراکه بر فرض حقانیت تجدیدنظرخوانده برابر تعهدات متقابل طرفین، صرفا تجدیدنظرخواه در محدوده توافق دارای مسئولیت بوده و مبنای پرداخت بهاء ملک همان تاریخ توافق منعقده به تاریخ 84/7/10 خواهد بود.لذا با توصیف فوق تجدیدنظرخواهی را وارد تشخیص مستندا به ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی و ماده 2 قانون مرقوم ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته قرار رد دعوی تجدیدنظرخوانده صادر و اعلام میشود. این رای قطعی است.
شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار
حمیدرضا قمری - محمد کیالاشکی