تاریخ دادنامه قطعی: 1393/11/27
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: آرای صادره از مراجع غیرقضایی، دارای اعتبار امر مختومه نیستند.
در خصوص دعوی خانم‌ها ح. و ح. و ح. شهرت همگی الف. فرزندان م. با وکالت آقای م.الف. به طرفیت خواندگان م.، خانم م.ح. و ج. و س. شهرتین الف. با وکالت آقای ع.م. و خانم ف. به خواسته مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف خواندگان ردیف دوم و سوم مقوم به 51/000/000 ریال با جلب نظر کارشناس، وضع ید خواهان نسبت به دو دانگ مشاع حسب صلح‌نامه، دادگاه با عنایت به محتویات پرونده و نظر به اینکه به دلالت ماده 47 قانون ثبت مصوب 26 اسفند 1310 با اصلاحیه های بعدی ثبت صلح‌نامه اجباری می‌باشد و خواهان سند رسمی به دادگاه ارائه نداشته‌اند و با عنایت به اینکه خلع ید، فرع بر مالکیت رسمی می‌باشد و در پرونده حاضر صرف ارائه سند عادی دلالت بر مالکیت رسمی خواهان ندارد و با عنایت به اینکه ملک متنازعٌ‌فیه مشاعی و ورثه‌ای است، مطالبه اجرت‌المثل و خلع ید زمانی محقق و مفروض است که ابتدا ممانعت از حق استفاده سهم‌الارث در ملک مشاعی توسط خواندگان، به اثبات برسد و مانعت از حق احراز گردد، در صورتی که خواهان هیچ‌گونه دلیل و مدرکی که حکایت از ممانعت از حق باشد، ارائه نکرده‌است. شرایط و قراین که دعوی مطروحه با اوضاع و احوال محقق و موقعیت مطروحه تقویت نماید، مشهود نمی‌باشد؛ لذا دعوی مطروحه با کیفیت موصوف قابلیت اجابت نداشته، دادگاه مستندا به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی، قرار عدم استماع دعوی را صادر و اعلام می‌دارد. در خصوص دادخواست تقابل آقای س.الف. با وکالت خانم ف. و آقای ع.م. به طرفیت خواندگان ح. و ح. و ح. شهرت همگی الف. فرزندان م. با وکالت آقای ع.الف. و الف.خ. به خواسته دعوی تقابل در پرونده کلاسه --- مطروحه در شعبه --- مجتمع شهید بهشتی به خواسته ابطال صلح‌نامه عادی مقوم به 51/000/000 ریال دادگاه با عنایت به محتویات پرونده، نظر به اینکه علت عمده ابطال صلح‌نامه را رسمی نبودن صلح‌نامه عادی اعلام داشته‌اند و صرف نظر از اینکه رسمی نبودن صلح‌نامه موجبی برای ابطال نمی‌باشد؛ علیهذا دادگاه دعوی خواهان را غیر وارد تشخیص، مستندا به ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی، حکم به بطلان دعوی خواهان صادر و اعلام می‌دارد. آرای صادره حضوری، ظرف مهلت بیست روز پس از ابلاغ، قابل اعتراض در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران می‌باشد.
رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - صمدی
تجدیدنظرخواهی آقای س.الف. با وکالت آقای ع.م. به طرفیت خانم‌ها ح. و ح. و ح. نام خانوادگی همگی الف. از دادنامه شماره --- مورخ 1392/08/29 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران در آن بخش که بر صدور حکم بر بطلان دعوی تقابل تجدیدنظرخواه به خواسته ابطال صلح‌نامه عادی تنظیم شده بین آقای م.الف. و تجدیدنظرخواندگان اشعار داشته، با هیچ یک از جهات مندرج در ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی مطابقت نداشته و به کیفیتی نیست که موجب نقض دادنامه گردد. زیرا ادعای وکیل تجدیدنظرخواه مبنی بر تنظیم صلح‌نامه مذکور به نحو صوری، متکی به دلیل اثباتی نبوده و تنظیم اظهارنامه مالیاتی از ناحیه تجدیدنظرخواندگان و قید دو دانگ حق کسب و پیشه موضوع صلح‌نامه در آن به عنوان ماترک مصالح، نمی‌تواند دلالت بر صوری بودن صلح‌نامه تلقی گردد. از طرفی صرفنظر از عدم ارائه رای شورای عالی مالیاتی مستند وکیل تجدیدنظرخواه، به موجب مقررات قانون آیین دادرسی مدنی آراء صادره از مراجع غیرقضایی دارای اعتبار امر مختومه نمی‌باشد. همچنین سلب حق انتقال منافع مورد اجاره از مستاجر(م.الف.) به موجب قرارداد اجاره، نمی‌تواند موجب بطلان انتقال حق کسب و پیشه موضوع صلح‌نامه گردد. با توجه به اینکه دادنامه تجدیدنظرخواسته براساس دلایل و مستندات فوق‌الذکر و بر مبنای مقررات قانونی صادر شده و از جهت نحوه استدلال و استنباط از مقررات قانونی و همچنین رعایت تشریفات دادرسی فاقد اشکال می‌باشد. بنابراین ضمن رد تجدیدنظرخواهی به استناد بخش آخر ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی، دادنامه تجدیدنظرخواسته در بخش مورد اعتراض تایید می‌شود. این رای قطعی است.
رئیس و مستشار شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران
فارسیجانی - رضایی