تاریخ دادنامه قطعی: 1395/03/19
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: مطالبه اجرت المثل ایام تصرف فرع بر مالکیت رسمی خواهان نسبت به منافع مورد معامله است.
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/06/23
رای دادگاه
دعوی آقای ب. م. و خانم ف. ن.پ. به وکالت از آقای م. ج. فرزند علی به طرفیت آقای و خانم ها 1 - م.ر. 2 - ن. 3 - ر. همگی ع.الف. 4 - ب. ع.، رسیدگی و صدور حکم مبنی بر الزام خواندگان به تحویل مبیع و پرداخت اجرت المثل ایام تصرف از مورخه 1387/04/04 تا اجرای حکم با احتساب خسارات دادرسی میباشد و به شرح دادخواست و توضیحات آقای م. در جلسه دادرسی اظهار داشته اند. خواندگان همگی ورثه مرحوم سیداحمد علوی میباشند که آن مرحوم به موجب سندهای رسمی اجاره به شماره های 55228 و 55786 تنظیمی در دفتر اسناد رسمی شماره 97 تهران، صاحب سرقفلی بوده است که ورثه مشارالیه طی مبایعه نامه عادی مورخه 1387/04/04 ، منافع مغازه مذکور را به موکل واگذار می کنند و تا کنون سند رسمی صلح سرقفلی به نام موکل تنظیم نشده است. لذا نظر به استنکاف خواندگان از تحویل مورد معامله، صدور حکم به شرح خواسته ها را خواستارند. خواندگان در جلسه دادرسی حاضر نشده و لایحه ای هم تقدیم نکرده اند. مع هذا از توجه به اوراق و محتویات پرونده و مستندات ابرازی و اظهارات احد از وکیلان در جلسه دادرسی، اولا مطالبه اجرت المثل فرع بر مالکیت رسمی خواهان نسبت به منافع مورد معامله است که این امر تا کنون محقق نشده است. ثانیا مورث خواندگان به عنوان احد از مستاجرین در قرارداد رسمی اجاره صدرالذکر، حق واگذاری منافع به غیر را کلا یا جزا بدون اجازه موجر نداشته است و بر مبنای اظهارات وکیل خواهان ؛ دلیلی مبنی بر اخذ موافقت موجر در واگذار منافع توسط خواندگان به خواهان ارائه نشده است. بنابراین بنا به موارد مذکور وبه استناد ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی، قرار رد دعوا صادر و اعلام میشود. این تصمیم ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ، قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه تجدیدنظر استان تهران است.
رییس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران- محمد زارع زواردهی
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1395/03/19
رای دادگاه
در خصوص تجدیدنظرخواهی م. ج. با وکالت محمد سلطانیان و ب. م. به طرفیت م.ر. ع.الف.، ب. ع. و ن. و ر. ع.الف. از دادنامه --- شعبه --- دادگاه حقوقی تهران که طی آن دعوی نخستین تجدیدنظرخواه در مرحله بدوی به خواسته تحویل مبیع واجرت المثل آن به دلیل اینکه مالکیت ملک به نام مشارالیه ثبت نشده است منجر به صدور قرار عدم استماع وقرار رد شده است دلیلی که موجب نقض دادنامه اصداری باشد ملاحظه نگردید نظربه اینکه دادنامه تجدیدنظرخواسته با توجه به محتویات پرونده مطابق مقررات قانونی صادرگردیده است وادعای تجدیدنظرخواه قابل انطباق باشقوق ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی مصوب سال 1379 نمیباشد لذا اعتراض نامبرده غیرموجه تشخیص وبه استناد ماده 353 قانون مذکورضمن رد اعتراض دادنامه تجدیدنظرخواسته تایید میگردد.رای صادره قطعی است.
شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار
بهزاد ابراهیمی - جعفر افراشی