نحوه طرح دعوی به طرفیت موقوفه

تاریخ دادنامه قطعی: 1394/04/23
شماره دادنامه قطعی: ---

پیام: موقوفه شخصیت مستقلی از اداره اوقاف و امور خیریه داشته و در دعاوی مطروحه باید طرف دعوی قرار گیرد؛ در غیراین صورت دعوی با قرار رد مواجه می‌شود.

رای دادگاه

در خصوص دادخواست آقای الف.الف. الف. با وکالت آقای ش. ش. به طرفیت 1 - آقای الف. خ. با وکالت خانم م. آ. 2 - اداره اوقاف.... به خواسته تقسیم مال مورد مشارکت بدین توضیح که خواهان به موجب 2 برگ قرارداد مشارکت در ساخت مسکن مورخ 1391/08/08 مبلغ 52 میلیون تومان سرمایه در اختیار خوانده ردیف اول قرار می دهد که نامبرده شروع به ساخت نماید دادگاه تشکیل جلسه داده مشخص گردید عرصه ملک متعلق به اوقاف می‌باشد سند اجاره اوقاف به نام خوانده است وکیل خواهان ادامه داده است که جواز ساختمان فقط یک طبقه پارکینگ و دو طبقه روی آن بوده است در حالی که خوانده اقدام به ساخت 5 طبقه بر روی پارکینگ کرده است وکیل خوانده اظهار داشته موکل من با تقسیم هیچ مشکلی ندارد ومطابق بند 4 از ماده 3 قرارداد مشارکت سود وضرر حاصل از مشارکت در ساخت درپایان کار و پس از فروش کلیه واحدهها به نسبت سرمایه ای که هریک از طرفین سرمایه گذاری نموده‌اند بین شرکاء تقسیم می‌شود و دادگاه موضوع را به کارشناس ارجاع مشخص گردید ملک مورد نظر با تمام خلافهایی که انجام شده و اضافه بناهایی که ساخته شده و مصالحی که به کار رفته و خرید ملک مبلغ 3/310/000/000 ریال هزینه گردیده است که خواهان به نسبت سرمایه گذاری خود یعنی 52 میلیون تومان از سود و زیان شریک خواهدبود علی هذا صرفنظر از اینکه اداره اوقاف مالک عرصه نمی‌باشد و موقوفه متقین که دارای شخصیت حقوقی مستقل است مالک میباشد وبا توجه به اینکه طرفین به تنظیم سند اجاره اوقاف با موقوفه متقین مشکل ندارند و فقط حصه تقسیم اعیانی را دارند و چون در قرارداد مشارکتی که بین طرفین به امضا رسیده است مقرر شده است که سود و ضرر حاصل از مشارکت در ساخت، در پایان کار و پس از فروش کلیه واحدها به نسبت سرمایه ای که هریک از طرفین سرمایه گذاری نموده‌اند بین شرکاء تقسیم شود بنابراین تقسیم ملک امکان پذیر نمی‌باشد علیهذا برای دادگاه با توجه به نظریه کارشناس رسمی دادگستری مشخص گردیده است که مبلغ 52 میلیون تومان راخوانده سرمایه گذاری کرده است ومبلغ 281 میلیون تومان را خواهان سرمایه گذاری کرده است فلذا چون قرار طرفین فروش ملک و تقسیم سود و زیان آن است بنابراین حکم دادگاه مستندا به ماده 222 ، 219 ، 10 قانون مدنی و مواد 519 ، 198 قانون آیین دادرسی مدنی 1379 حکم به فروش ملک مذکور صادر می‌نماید به طوریکه قیمت ملک در اجرای احکام مدنی در مرحله اقدام مشخص و ملک با شرایط موجود هر چقدر ارزش داشت خواهان به نسبت سرمایه گذاری خود و خوانده به نسبت سرمایه گذاری خود مستحق دریافت ارزش ملک خواهند بود همچنین حکم بر محکومیت خوانده به پرداخت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل و هزینه کارشناسی در حق خواهان صادر و اعلام می‌گردد در مورد اداره اوقاف چون دعوی متوجه آن نمی‌باشد مستندا به ماده 89 ناظر بر بند 4 ماده 84 قانون آیین دادرسی مدنی 1379 قرار رد دعوای خواهان صادر می‌گردد رای صادره ظرف 20 روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظردر دادگاه تجدیدنظر استان تهران می‌باشد.

رئیس شعبه سوم حقوقی دادگستری شهرستان پاکدشت

حیدری

در خصوص تجدیدنظرخواهی تجدیدنظرخواه به طرفیت تجدیدنظرخوانده نسبت به دادنامه شماره --- صادره از شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی پاکدشت که به موجب آن حکم به فروش ملک موضوع دعوی مطروحه ملک در اجرای احکام مدنی مشخص به شرح دادنامه تجدیدنظرخواسته صادر گردیده است صرفنظر از اینکه دادگاه خارج از خواسته خواهان به شرح مفاد درخواست نخستین و صورتجلسه اول دادرسی خارج از خواسته مبادرت به اصدار رای نموده است دادگاه به لحاظ اینکه موقوفه متقین که شخصیت مستقلی از اداره اوقاف و امور خیریه داشته طرف دعوی واقع نگردیده است.مالا دادگاه اعتراض معترض را منطبق بر بندهای ج و ه ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی دانسته در نتیجه مستندا به ماده 358 همان قانون ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته قرار رد دعوی خواهان بدوی را صادر و اعلام میدارد. این رای قطعی است.

شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار

سید ابوالفضل حجازی فر - سیدمحسن قاضی