استنادبه قاعده استحسان در دعوای قلع و قمع مستحدثات

تاریخ دادنامه قطعی: 1394/12/26
شماره دادنامه قطعی: ---

پیام: با احراز غاصبانه بودن ید متصرف بر ملک، غاصب باید مال مغصوبه را عینا به صاحب مال رد کند و مستحدثات را قلع و قمع نماید؛ بنابراین استناد به قاعده استحسان و انجام هزینه گزاف از اموال عمومی، مانع از قلع و قمع نیست.

شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1390/05/12

رای دادگاه

در خصوص دادخواست ستاداجرایی فرمان حضرت امام (ره) به طرفیت شرکت پخش فرآورده های نفتی ایران به خواسته صدور حکم به خلع ید خوانده از ملک واقع در بزرگراه شهید عباس دوران......و قلع قمع بنای احداثی به انضمام خسارات دادرسی بدین توضیح که خواهان به موجب سند رسمی مالک ششدانگ پلاک فوق تحت عنوان قسمتی از کاخ فرح آ باد به انضمام باغ و اراضی و آپارتمان ها معروف به خوابگاه و حمام به شماره 4480 اصلی بخش هفت خارج از دروازه دوستان تپه که به موجب دادنامه --- /8 - 2/6/82 شعبه هشتم دادگاه انقلاب اسلامی به نفع ستاد مصادره شده میباشد و خوانده بدون اذن مبادرت به تصرف آ ن و احداث جایگاههای سی ان جی و پمپ بنزین نموده است و خوانده دادخواستی به طرفیت شهرداری منطقه... تهران تحت عنوان جلب ثالث اقامه و اعلام داشته که ملک مورد ادعا به موجب صورتجلسه 30/2/87 از طریق شهرداری که خود را مالک ملک معرفی می نمود برای احداث جایگاه فرآ ورده های نفتی واگذار نموده و پس از احداث جایگاه و انجام عملیات ساختمانی شهرداری بر خلاف تعهد از انتقال رسمی ملک امتناع نمود و لذا شرکت نفت به موجب صورتجلسه 9/12/88 جایگاه احداثی به شهرداری منطقه 13 واگذار نمود و از آن تاریخ ملک مورد ترافع در تصرف شهرداری منطقه 13 میباشد و در صورتجلسه اخیرالذکر یک قطعه زمین بهمراه تجهیزات و مخازن احداث شده و تلمبه ها تحویل شهرداری منطقه 13 شده است و به موجب صورتجلسه 30/2/87 یک قطعه زمین در بزرگراه شهید دوران برای احداث جایگاه عرضه گاز سی ان جی به طول 40 متر و عرض 25 متر جمعا 1000 مترمربع به شرکت پخش فرآورده های نفتی تهران واگذار شده است و شهرداری منطقه 13 علیرغم ابلاغ لایحه ای ارسال ننموده البته پس از ختم جلسه نماینده شهرداری طی لایحه 16927/513 - 31/3/90 در دادگاه حضور پیدا کرد و صرفا پرونده را مطالعه نمود حالیه دادگاه با توجه به دادخواست تقدیمی و سند مالکیت و دفاعیات شرکت ملیپخش فرآورده های نفتی و صورتجلسات استنادی خواسته خواهان مبنی بر خلع ید از ملک فوق الذکر به طرفیت شهرداری را وارد تشخیص و دادگاه به استناد ماده 308 قانون مدنی حکم به خلع ید شهرداری منطقه 13 تهران از قسمتی از پلاک ثبتی --- اصلی بخش هفت تهران به مساحت 1000 مترمربع محل احداث گاز و فر آ ورده های نفتی در بزرگراه شهید عباس دوران و تحویل آ ن به ستاد اجرایی محکوم مینماید اما در مورد خواسته قلع و قمع با توجه به این که در این محل هزینه زیادی از اموال عمومی در آن هزینه شده که توسط مالک خواهان نیز قابل بهره برداری و استیفای منفعت است به استناد قاعده استحسان این خواسته را و ارد ندانسته و حکم به بطلان دعوی خواهان صادر و اعلام میدارد و خواهان میتواند طبق نظر کارشناسی اعیانی احداثی رااز خوانده مجلوب ثالث خریداری نماید و به استناد ماده 515 قانون آ یین دادرسی مدنی دادگاه مجلوب ثالث شهرداری منطقه 13 را به پرداخت مبلغ 3/356/000 ریال به عنوان هزینه دادرسی به حساب درآ مد تمبر دادگستری محکوم مینماید اما با توجه به دفاعیات شرکت ملی پخش فرآورده های نفتیو احراز عدم تصرف ملک مورد دعوا توسط وی دعوی متوجه وی نبوده و به استناد مواد 89 و 84 قانون آ یین دادرسی مدنی قرار رد دعوی خواهان صادر و اعلام میگردد رای صادره ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در محاکم محترم تجدید نظر استان تهران می‌باشد.

قاضی شعبه --- دادگاه عمومی (حقوقی)تهران - محمدحسین عبداللهی

شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/12/26

رای دادگاه

تجدیدنظرخواهی شرکت ملی پخش فرآورده های نفتی منطقه تهران به طرفیت 1 - ستاد اجرایی فرمان حضرت امام (ره) 2 - شهرداری منطقه 13 تهران به عنوان مجلوب ثالث بدوی نسبت به بخشی از دادنامه شماره --- مورخ 90/5/12 شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران در مورد دعوی تجدیدنظر خوانده ردیف اول مبنی بر قلع و قمع بنا حکم به بطلان دعوی صادر و مقرر داشته است خواهان می‌تواند طبق ن. ه کارشناسی اعیانی احداثی را از خوانده مجلوب ثالث (تجدیدنظرخوانده ردیف دوم) خریداری نمایداشعار دارد دادگاه با توجه به محتویات پرونده نظر به اینکه دادنامه تجدیدنظرخواسته رایی که متضمن محکومیت تجدیدنظرخواه به پرداخت وجهی باشد نمی‌باشد و عبارت مذکور صرفا جنبه ارشادی داشته است. لذا دادگاه مستند به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد تجدیدنظرخواهی صادر و اعلام می‌گردد. در خصوص تجدیدنظرخواهی ستاد اجرایی فرمان حضرت امام (ره) با نمایندگی آقای علی ن. به طرفیت 1 - شرکت فرآورده های نفتی 2 - شهرداری منطقه 13 تهران نسبت به بخشی از دادنامه مذکور که متضمن بطلان دعوی به خواسته قلع و قمع بنای مستحدثات پلاک ثبتی --- بخش --- تهران می‌باشد. دادگاه با توجه به محتویات پرونده و لایحه اعتراضیه، تجدیدنظرخواهی را وارد و موجه تشخیص داده چرا که با احراز غاصبانه بودن ید متصرف بر ملک تجدیدنظرخواه، غاصب باید مال مغصوب را عینا به صاحب مال رد نماید و استدلال دادگاه بدوی در این بخش بر خلاف موازین و مقررات موضوعه و این امر اجتهاد در مقابل نص می‌باشد بنابراین دادگاه با تجویز ماده 348 قانون مذکور ضمن نقض این بخش از دادنامه و مستند به ماده 311 قانون مدنی و مواد 198 و 358 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به قلع و قمع مستحدثات پلاک مورد نزاع دادنامه تجدیدنظرخواسته صادر و اعلام می‌گردد. این رای قطعی است.

شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار

حمیدرضا قمری - محمد کیالاشکی