تاریخ دادنامه قطعی: 1394/08/26
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: صرفا مالک منافع یا مالک عین مورد مستاجره ذی نفع اقامه دعوای تخلیه عین مستاجره به علت انتقال به غیر است.
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1393/10/06
رای دادگاه
در خصوص دادخواست تقدیمی آقای م. ک.ف. با وکالت آقای ع. ع.م. به طرفیت ر. خ. و ع. ر. به خواسته مطالبه اجرت المثل (سهم الشرکه) یک واحد تجاری از قرار روزانه پانصد هزار ریال از تاریخ 1392/05/30 لغایت اجرای حکم و تخلیه عین مستاجره توسط خوانده دوم به علت انتقال غیرموجه و غیرقانونی واحد کسبی از سوی خوانده اول شریک سرقفلی به خوانده دوم دادگاه از توجه به کلیه اوراق و محتویات پرونده مطروحه و عدم ایراد و اعتراضی از جانب خوانده اول و پذیرش ضمنی دعوی مطروحه از جانب آقای ع. ر. منعکسه در صورت جلسه دادرسی و ملاحظه قراردادهای اجاره منعقده خواهان و خوانده اول با موجر و انتقال و واگذاری منابع توسط ر. خ. به ع. ر. با پذیرش اظهارات خواهان و توضیحات وکیل مشارالیه که ظهور در اثبات دعوی مطروحه و احراز اشتغال ذمه خواندگان دارد بنابراین مستندا به مواد 219 لغایت 225 و 301 لغایت 304 قانون مدنی وماده 14 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1356 و مواد 198 و 515 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به محکومیت خوانده اول به پرداخت روزانه پانصد هزار ریال از تاریخ 1392/05/30 لغایت اجرای حکم یا زمان تخلیه تحویل واحد تجاری به خواهان و الزام خوانده دوم به تخلیه و تحویل واحد کسبی به خواهان به علت انتقال غیرموجه آن از سوی آقای خ. و محکومیت خواندگان به پرداخت هزینه دادرسی درحق خواهان صادر مینماید و خواهان مکلف است مازاد هزینه دادرسی را قبل از اجرای حکم تودیع نماید رای صادره نسبت به خ. غیابی بوده و ظرف 20 روز پس از ابلاغ قابل واخواهی در همین شعبه وسپس ظرف 20 روزد یگر در خصوص مشارالیه و شخص ر. که رای صادره نسبت به مشارالیه حضوری است قابل تجدیدنظرنزد محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران است.
رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهرانحسین طالب زاده
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/02/13
رای دادگاه
در خصوص واخواهی آقای ر. خ. به طرفیت آقای م. ک. با وکالت آقای ع. ع.م. نسبت به دادنامه شماره --- - 93 مورخ 1393/10/06 نظربر اینکه دراین مرحله از دادرسی ایراد و اعتراضی موجه و مدلل که موجبات نقض دادنامه معترض عنه را فراهم نماید ارائه و اقامه نشده است لذا مستندا به مفهوم مواد 305 و مابعد از قانون آیین دادرسی مدنی حکم به رد اعتراض واخواه و تایید دادنامه بدوی صادر و اعلام میدارد این رای حضوری بوده و ظرف 20 روز پس ازابلاغ قابل تجدیدنظرنزد محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران است.
رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهرانحسین طالب زاده
در مورد تجدیدنظرخواهی آقای علی ر. الف به طرفیت اقای م. ک. از ازدادنامه شماره --- مورخ 93/10/6 صادره ازشعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران درآن بخش که برمحکومیت تجدیدنظرخواه به تخلیه یک باب مغازه موضوع قراردادعادی اجاره مورخ 85/5/9 به لحاظ انتقال به غیر به علاوه پرداخت هزینه دادرسی به تجدیدنظرخوانده دادگاه با توجه به محتویات پرونده ومستندات ارائه شده ولوایح تقدیمی طرفین ازانجاکه خواهان (تجدیدنظرخوانده)مالک منافع مغازه مورددعوی بوده که با انقضاء مدت اجاره در تاریخ 87/8/18 مالکیتی نسبت به منافع نداشته به علاوه مالک عین نیزنمی باشد بنابراین نامبرده به لحاظ فقدان مالکیت برعین ومنفعت مغازه ذینفع دردعوی تلقی نگردیده ازاین رو دادگاه ضمن پذیرش تجدیدنظرخواهی به استناد بنده- ماده 348 وصدر ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظرخواسته رادربخش مورداعتراض نقض نموده وبا توجه به دلایل وجهات مذکور مستندا به بند 10 ماده 84 وماده 89 همان قانون قراررددعوی نخستین م. کیمیایی فردبه طرفیت اقای علیرض ارمغانی به خواسته تخلیه مغازه صادر و اعلام مینماید این رای قطعی است.
شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار
جلال فارسیجانی - محمدحسین سمیعی