تاریخ دادنامه قطعی: 1394/08/26
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: در صورتی که در دعوای خلع ید، تصرف خوانده بر اساس قرارداد باشد، تا زمانی که بی اعتباری قرارداد احراز نشود، دعوای خلع ید مسموع نیست.
خواسته خواهان ،اداره کل راه و شهرسازی استان... به طرفیت خانم ش. خ.، خلع ید از واحد شماره 501 احداثی در مجتمع مسکونی بهاران جزئی از پلاک ثبتی شماره 5161 فرعی از --- اصلی از بخش یازده تهران و نیز مطالبه اجرت المثل ایام تصرف از سال تصرف تا اجرای حکم با جلب نظر کارشناس و با احتساب خسارات دادرسی، نظر به محتویات واوراق پرونده، مشروح دادخواست تقدیمی و اظهارات نماینده خواهان و نیز خوانده دعوا در جلسه و لایحه تقدیمی اولا: عنوان غاصبانه برابرقانون مدنی و قانون آیین دادرسی مدنی استیلاء بر مال غیر بدون رضایت مالک ویابدون اجازه قانون به نحو عدوان میباشد ثانیا: خواهان هیچ گونه تصرفی در واحد مزبور تاکنون نداشته ثالثا: برابر اسناد و مدارک ارائه شده از سوی خوانده دعوا خاصتا قرارداد واگذاری مورخ 1379/12/20 خوانده دعوا، واحد موصوف را از شرکت تعاونی مسکن کارکنان شرکت م. ابتیاع نموده و شرکت موصوف نیز قرارداد مدنی با شرکت ایران ر. و او نیز با سازمان خواهان رابطه قراردادی دارد، علی ایحال، عنایتا به مراتب از آن جایی که تصرفات خوانده دعوا برابر قانون و بر اساس قرارداد خرید بوده و مشروع میباشد درخواست خلع ید و مطالبه اجرت المثل از سوی خواهان موجه نمیباشد. معذلک دادگاه خواسته خواهان را ثابت ندانسته و مستندا به مفهوم ماده 308 و 1257 از قانون مدنی حکم به بطلان دعوای خواهان در هردو قسمت صادر واعلام میگردد.رای صادره حضوری و ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در دادگاه تجدید نظر استان تهران میباشد.
رئیس شعبه --- دادگاه عمومی (حقوقی) تهران -غلامرضا قلی پور
در خصوص تجدیدنظرخواهی اداره کل راه و شهرسازی استان...به طرفیت ش. خ. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 1394/05/25 صادره از شعبه محترم --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که بر اساس آن حکم به بطلان دعوای تجدیدنظرخواه به خواسته خلع ید تجدیدنظرخوانده از یک واحد آپارتمان در پلاک ثبتی --- فرعی از --- اصلی بخش --- تهران و مطالبه اجرت المثل ایام تصرف و خسارات دادرسی به سبب غاصبانه نبودن تصرفات تجدیدنظرخوانده و ابتغای آن به قرارداد واگذاری مورخ 1379/12/20 و رابطه حقوقی بین تجدیدنظرخواه و شرکت تعاونی مسکن کارکنان شرکت م. ناقل آپارتمان مابه النزاع به تجدیدنظرخوانده، صادر شد با دقت در محتویات پرونده هر چند سند رسمی ملک مورد نزاع به نام تجدیدنظرخواه میباشد لیکن از آنجا که تصرفات تجدیدنظرخوانده ابتدائا به اتکای قرارداد تنظیمی بین شرکت تعاونی مسکن کارکنان م. و اداره کل تجدیدنظرخواه صورت گرفته و وصف غاصبانه ندارد و رسیدگی به دعوای خلع ید زمانی امکان پذیر است که با تعرض به قرارداد واگذاری بین شرکت تعاونی مسکن کارکنان شرکت م. و تجدیدنظرخوانده قرارداد مزبور از مدار اعتبار قانونی ساقط و خارج شود لهذا استماع دعوی مطروحه از ابتدا موجه نبوده و به این جهت دادگاه به استناد مواد 2 و 356 و 358 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن نقض حکم تجدیدنظرخواسته قرار رد دعوی اولیه تجدیدنظرخواه را صادر مینماید رای صادره قطعی است.
شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهرانرئیس و مستشار
سیدعباس موسوی -مجتبی نوروزی