تاریخ دادنامه قطعی: 1395/01/30
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: درخواست تایید و تنفیذ قرارداد بیع نسبت به ملک ثبت شده در دادگاه مسموع نیست؛ زیرا پذیرش دعوی مذکور مخالف نص صریح قانون ثبت بوده و ادعای تایید قرارداد بیع موافق اصل صحت قراردادها است.
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/05/28
رای دادگاه
در خصوص دعوی آقای الف. خ. فرزند ه. و خانم ز. ع.ش. فرزند الف. به وکالت از آقای و. ف.م. فرزند ح. به طرفیت آقای الف. الف. دایر به تایید و تنفیذ قراردادبیع شماره 5 مورخ 1389/08/19 مشاور املاک گرجی مقوم به 51 میلیون ریال بدین شرح که وکلای خواهان مدعی میباشند موکل ضمن حصول توافق و تراضی با خوانده در مبیع و ثمن معامله وفق ماده 339 قانون مدنی اقدام به ابتیاع و خرید یک قطعه باغ به مساحت 5268 متر مربع از خوانده نموده است و تمام ارکان عقدبیع تحقق یافته است و خوانده نیز با امضای ذیل سندبه انعقاد و اصالت و اعتبار قرارداد اقرار نموده است. از آنجایی که برابر ماده 223 قانون مدنی اصل برصحت قراردادهاست و مدعی کسی است که ادعایی برخلاف این اصل دارد خواهانها درواقع ادعا کرده اند که دادگاه حکم بر صحت و تنفیذ قرارداد صادر نماید که این ادعا موافق اصل است کلا محاکم محل تنفیذ قرارداد نیستند و از طرفی حسب ادعای طرفین ملک مسبوق به سابقه ثبتی بوده و پذیرش دعوی فوق مخالف نصّ صریح مواد 22 ، 46 الی 48 از قانون ثبت میباشد. علاوه بر این پاسخ واصله از اداره ثبت اسناد و املاک دماوند دلالت بر مالکیت خوانده بر محدوده پلاک --- فرعی از --- فرعی از --- اصلی ندارد. فلذا دعوی به کیفیت مطروحه قابل استماع نبوده مستندا به ماده 2 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی قرار عدم استماع دعوی مطروحه صادر و اعلام میشود. این رای ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در محاکم محترم تجدید نظراستان تهران میباشد.
رئیس شعبه سوّم دادگاه عمومی حقوقی دادگستری شهرستان دماوند- محمدمهدی مطیعی
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1395/01/30
رای دادگاه
در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای و. ف.م. با وکالت آقای الف. خ. نسبت به دادنامه شماره --- مورخه 1394/05/28 صادره از شعبه سوم دادگاه عمومی شهرستان دماوند که به موجب آن قرار عدم استماع دعوی مشارالیه به خواسته تایید و تنفیذ قرار داد بیع فی مابین متداعیین پرونده موضوع مبایعه نامه عادی شماره 5 مورخه 1389/08/19 صادر و اعلام گردیده است وارد و موجه نبوده و بر استدلال و استنباط محکمه نخستین خدشه و اشکال قانونی وارد نمیباشد زیرا دادنامه تجدیدنظرخواسته بر اساس محتویات پرونده و دلایل و مدارک ابرازی صحیحا و مطابق مقررات قانونی و خالی از هر گونه اشکال صادر شده و تجدیدنظرخواه در این مرحله از رسیدگی دلیل یا مدرک قانع کننده و محکمه پسندی که نقض و بی اعتباری دادنامه معترض عنه را ایجاب نماید ابراز ننموده ولایحه اعتراضیه متضمن جهت موجه نیست و تجدیدنظرخواهی با هیچ یک از شقوق ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی مطابقت ندارد لذا دادگاه ادعای تجدیدنظرخواه را وارد و محمول بر صحت تشخیص نداده و دادنامه مورد اعتراض را منطبق با مقررات و اصول دادرسی میداند مستندا بهقسمت اخیر از ماده 358 قانون یاد شده ضمن رد درخواست تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظرخواسته را عینا تائید مینماید رای صادره قطعی است.
شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار
یوسف یعقوبی محمودآبادی - علی مداح