تأثیر شرط داوری قرارداد اصلی بر قرارداد مکمل

تاریخ دادنامه قطعی: 1395/02/18
شماره دادنامه قطعی: ---

پیام: شرط داوری مندرج در قرارداد اصلی بر قرارداد مکملی که توسط طرفین (یا قائم مقام قرارداد نخست) منعقد می‌شود نیز حاکم است و طرفین در خصوص اختلافات ناشی از قرارداد مکمل، باید به داوری مراجعه کنند.

شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1393/02/17

رای دادگاه

در خصوص دعوی 1 . خانم ن. ظ.ک. 2 . آقای م. ب.ه. به طرفیت 1 . آقای الف. الف.م. به نشانی --‌- --‌ 2 - آقای ت. س. با وکالت خانم ش. ج. به نشانی --‌- --‌ 3 - خانم ن. ش.پ. نشانی --‌- --‌ 4 - خانم ف. ر. 5 - آقای پ. ظ.ن. 6 . خانم پ. ز.ت. 7 - خانم م. ت. 8 . آقای الف. ک.م. 9 . آقای م. ز. 10 . آقای ک. م. 11 - خانم ر. ب. 12 . خانم ل. ک. 13 . خانم سید ف. (مهناز) چ.س. 14 . خانم ن. ر. 15 . آقای ف. ح.ت. 16 . آقای م. الف.ف. 17 . آقای الف. الف. 18 . خانم م.د. ه. 19 . خانم ر. ح.ن. 20 . آقای ج. ش.ب. 21 . خانم الف. م.ک.ل. 22 . آقای پ. پ.ن. 23 . خانم ع. م.ز. 24 . آقای م. م. 25 . خانم ص. الف.پ. 26 . آقای پ. ش. 27 . خانم ک. ث. 28 . خانم الف. پ.ز. 29 . آقای ب. ص.ع. 30 . آقای ی. ش.الف. 31 . آقای الف. ک.م. 32 . آقای م. س. 33 . آقای علی الف. 34 . آقای غ. ف.ک. 35 . آقای و.الف. ی. 36 . خانم س. الف. 37 . خانم س. ن.ه. 38 . آقای ح. م. 39 . خانم س. ذ.پ. 38 . آقای ش. الف. 40 . آقای پ. الف.پ. 41 . خانم ر. الف. 42 . خانم م. د. 43 . آقای ع. ف.پ. 44 . خانم م. ک.ن. 45 . آقای الف. ک. 46 . آقای ک. ش.ح. 47 . خانم الف. ط. 48 . خانم الف. ب. 49 . خانم ژ. ن. 50 . خانم س. پ.ز. 51 . خانم م. الف. 52 . خانم ش. م.ز. 53 . خانم ش. ش.پ. 54 . خانم گ. ش. 55 . آقای ش. ن. 56 . آقای ف. ش. 57 . خانم ف. م.ز. 58 . خانم ش. ش.پ. 59 . خانم م. ظ.ن. 60 . آقای الف. الف.پ.ز. 61 . خانم ن. الف.پ.م. 62 . خانم گ. پ. 63 . آقای الف. ف.ک. 64 . خانم ف. ف.پ.ت. 65 . خانم ه. ف.پ.ت. 66 . آقای ج. الف.الف. 67 . خانم گ. الف. 68 . خانم ف. ر. 69 . خانم م. ی. 70 . آقای الف. ط. 71 . خانم پ. ش. 72 . آقای م. الف. 73 . خانم ز. ب. 74 . آقای م. ق.م. 75 . خانم الف. د. 76 . آقای ر. الف.ح. 77 . خانم ی.ف. ی. 78 . خانم م. ف.پ. 79 . آقای ع.الف. ظ.ن. 80 . خانم ج. ب. 81 . آقای م. ش.پ. 82 . خانم س. ظ.ن. 83 . خانم س. د. 84 . خانم ل. ی. 85 . آقای ه. گ. 86 . خانم پ. م. 87 . خانم الف. ص.س. 88 . خانم م. م.ز. 89 . خانم ف. الف.خ. 90 . خانم س. ر. 91 . آقای الف. م. 92 . خانم ز. ف. 93 . خانم الف. الف. 94 . آقای پ. ش. 95 . خانم ف. م.ف. 96 . آقای ع. م. 97 . خانم ک. پ. 98 . خانم م. ع. 99 . آقای پ. س. 100 . خانم ش. م.ز. 101 . خانم الف. م. 102 . آقای ش. م. 103 . آقای پ. پ.ن. 104 . خانم ف. ص.غ. 105 . خانم ف. ن. 106 . خانم م. ش. 107 . خانم ش. ر. 108 . آقای الف. الف. 109 . خانم ر. ع. 110 . آقای ش. ذ. 111 . آقای م. ک. 112 . آقای ن. ش. 113 . خانم ر. م. همگی به نشانی --‌- 14 . خانم س. ح. به نشانی --‌- به خواسته صدور حکم به محکومیت خواندگان به ایفای تعهد ات قرار دادی دایر بر تحویل و تنظیم سند رسمی و اخذ صورت مجلس یکباب آپارتمان در شانزدهمین طبقه (طبقه 15 روی همکف) در م. پلاک ثبتی --- / 31 به شرح متن با حفظ حقوق بازداشتی هر یک مقوم به پنجاه میلیون یکصد هزار ریال و پرداخت کلیه خ س. ت دادرسی. پس از جری تشریفات قانونی و دعوت از اصحاب دعوی نظر به اینکه خواهان ردیف دوم در جلسه مورخه 1393/02/15 دعوی خویش را مسترد داشته است لذا دادگاه به استناد بند ب ماده 107 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوی صادرو اعلام می‌نماید و اما در خصوص دعوی خواهان ردیف اول آقای ب.ه. به طرفیت خواندگان نظر به اینکه خواسته خواهان ایفای تعهد ات قرار دادی توافقنامه مورخه 1380/05/01 فی مابین خواهان و خوانده ردیف اولصرف نظراز اینکه در قرار داد مذکور دلیلی بر وکالت خوانده ردیف اول از طرف بقیه خواندگان وجود ن. شته و با عنایت به اینکه بصراحت قید گردیده است به عنوان مکمل قرار داد قبلی می‌باشدکه در ماده 13 قرار داد سابق شرط داوری لحاظ شده است که مطابق قانون و عرف قرار دادلاحق تابع شرایط و مقررات قرار داد سابق بوده و شرط داوری نیز یکی از شروط اساسی قرار داد می‌باشد و طرفین مکلف به رعایت این شرط می‌باشد و ادعای تبدیل تعهد به انقضاء قرار داد مکمل مستند دعوی از طرف خواهان نظر به اینکه صرفا متراژ آپارتمان تغییر یافته است صحیح نبود و قابلیت استماع ن. رد از این رو دعوی خواهان با توجه به قرار دادی اصلی و مکمل که شرط داوری لحاظ شده است قبل از رجوع به داور صحیح نبوده و قابلیت استماع ن. رد دادگاه به استناد ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوی را صادر و اعلام می‌نماید رای صادره حضوری ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در دادگاه‌های تجدید نظر استان تهران می‌باشد.

رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - عزیزاله حیدری

شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1395/02/18

رای دادگاه

در خصوص تجدیدنظر خواهی آقای م. ب.ه. فرزند س. نسبت به دادنامه ی شماره ی 9309970000500125 مورخ 1393/02/17 صادره از شعبه ی 110 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن قرار عدم استماع دعوی بدوی تجدیدنظر خواه نسبت به خواسته ی نخستین ایشان، مبنی بر حکم به محکومیت تجدیدنظر خواندگان به ایفای تعهدات قراردادی دایر به تحویل و تنظیم سند رسمی و اخذ صورت مجلس تفکیکی یک باب آپارتمان در شانزدهمین طبقه (طبقه 15 روی همکف) در م. پلاک ثبتی --- با حفظ حقوق بازداشتی به انضمام خ س. ت دادرسی، نظر به دادخواست و لوایح تجدیدنظر خواه و با توجه به این که بر دادنامه ی تجدیدنظر خواسته از جهت رعایت تشریفات دادرسی و استنباط قضایی، منقصتی مترتب نمی‌باشد زیرا اگر چه تجدیدنظر خواه قرارداد اولیه را امضا ننموده است و ادعای وی از این جهت صحیح است ولی قرارداد مورخ 80/5/1 که مستند اصلی تجدیدنظر خواه است به طور صریح دلالت بر این دارد که «این توافق به عنوان مکمل قرارداد اصلی قبلی است و این دو قرارداد باید با هم مورد تفسیر قرار گیرد و تجدیدنظر خواه به عنوان قایم مقام منتقل الیهم که قرارداد اصلی را امضا نمودند، می‌باشد و خواسته تجدیدنظر خواه مبتنی و فرع بر این است که قراردادها مورد بررسی قرار گیرند که در ماده 13 قرار داد اولیه، شرط داوری قید شده است بنا به مراتب دادگاه دادنامه ی تجدیدنظر خواسته را مطابق با مقررات قانونی و اصول و قواعد دادرسی تشخیص می دهد. از ناحیه ی تجدیدنظر خواه ادله و مدارک موجه و مستدلی که نقض دادنامه ی تجدیدنظر خواسته را ایجاب نماید ،ارایه نگردید و تجدیدنظر خواهی با هیچ یک از جهات قانونی مقرر در ماده 348 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب 1379 انطباق ن. رد در نتیجه دادگاه با استناد به مواد 353 و 365 ه. ن قانون، ضمن رد تجدیدنظر خواهی، دادنامه ی تجدیدنظر خواسته را تایید و استوار می‌نماید و اعلام می‌دارد رای صادره قطعی است.

شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار

علی اکبر شریعت - عباس موذن