تاریخ دادنامه قطعی: 1395/03/18
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: جعلیت یا بطلان قرارداد اجاره با فرض اثبات آن درپرونده کیفری منافاتی با ورود دادگاه بدوی در دعوی مطالبه اجرت المثل مغازه، به ماهیت موضوع و بررسی ماهوی دعوی واظهارنظرماهیتی ندارد؛ بنابراین صدور قرار استماع دعوی به دلیل مذکور فاقد وجاهت قانونی است.
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/11/06
رای دادگاه
در خصوص دعوی آقای ع.م. ق. با وکالت آقای د. ش. به طرفیت آقای ع. ع. به خواسته مطالبه اجرت المثل یک باب مغازه تحت پلاک --- اصلی از بخش --- تهران از تاریخ 1391/08/01 لغایت زمان صدور و اجرای حکم باجلب نظرکارشناس، درجلسه دادرسی آقای م. ز. وخانم الف. ف.ر. به وکالت ازخوانده وارد دعوی شده اند وماحصل دفاعیات آنها این است که مغازه مزبور به موجب قرارداد اجاره 88/11/5 ازمالک قبلی آقای رحمان سنبلیان به مبلغ 700/000/000 ریال رهن و اجاره بهای ماهیانه به مبلغ 50/000 ریال اجاره گردیده است و خواهان که قائم مقام مالک قبلی میباشد مبلغ رهن را پرداخت ننموده است و وکیل خواهان اعلام داشته قرارداد اجاره جعلی میباشد وپرونده کیفری نسبت به جعل درحال رسیدگی میباشد وکارشناس محترم نیزجعلیت آن را اعلام نموده است دادگاه نظربه اینکه وکلای محترم خوانده مدعی رابطه استیجاری باخواهان میباشد وخواهان به عنوان مالک با ید قبلی ایشان دلیلی برعدم رضایت خویش به رابطه استیجاری وآمادگی جهت پرداخت مبلغ رهن ارائه ننمودهاند وبرفرض صحت ادعای وکیل محترم خواهان مبنی برجعلی بودن قرارداد اجاره، جعلی بودن قرارداد اجاره درمحکمه کیفری با بطلان قرارداد اجاره در هیچ محکمه ای به اثبات نرسیده است لذا طرح دعوی خواهان نسبت به اجرت المثل قبل از آن (اثبات جعلیت یا بطلان اجاره به هردلیل) قابلیت استماع نداشته ومستندا به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوی خواهان را صادر و اعلام میدارد رای صادره ظرف 20 روز ازتاریخ ابلاغ قابل تجدید نظر درمحاکم تجدید نظراستان تهران میباشد.
رئیس شعبه --- دادگاه حقوقی تهران- مرتضی مجرد
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1395/03/18
رای دادگاه
تجدیدنظرخواهی آقلی ع.م. ق. باوکالت آقای ش. ازدادنامه شماره --- مورخه 94/11/6 شعبه محترم --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن در خصوص دعوی مطروحه ایشان با وکالت نامبرده به طرفیت آقای ع. ع. باوکالت آقای ز. وخانم رامندی به خواسته مطالبه اجرت المثل مغازه درپرونده کلاسه --- قرارعدم استماع دعوا تصدیرگردیده وارداست زیراثبوت جعلیت قراردادفیمابین یا بطلان اجاره با فرض اثبات آن درپرونده کیفری منافاتی باورود دادگاه بدوی به ماهیت موضوع وبررسی ماهوی دعوا واظهارنظرماهیتی ندارد وبا توجه به محتویات پرونده واظهارات طرفین ومستندات ابرازی محل موضوع صدورقرارورد شکلی دعوا نیست وبلکه اقتضاء عکس راداردوبنابه مراتب دادگاه ضمن وارد دانستن اعتراض واینکه دادنامه معترض عنه برخلاف مبانتی حقوقی ومدنی صادرشده با استناد به ماده 353 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب مصوب 79/1/21 در امورمدنی آنرانقض وجهت رسیدگی ماهوی واظهارنظر ماهیتی به شعبه محترم بدوی عودت میدهد رای دادگاه به موجب ماده 365 همین قانون قطعی است.
شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار
علی نجفی سوادرودباری- غلامرضا نحوی