تاریخ دادنامه قطعی: 1395/01/30
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: در صورتی که ملک موضوع قرارداد اجاره در بازداشت باشد؛ قرار رد دعوای تجویز انتقال منافع ملک صادر خواهد شد؛زیرا ممکن است انتقال منافع عین مستاجره به حقوق بازداشت کننده خللی وارد آورد. دعوای تجویز انتقال منافع عین مستاجره باید به طرفیت کلیه موجرین مشاع(مالکان) اقامه شود؛ در غیر این صورت دعوا قابلیت استماع نخواهد داشت.
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/08/27
رای دادگاه
در خصوص دعوی س. م. باوکالت ح. م.پ. به طرفیت نازافرین ع.ق. به خواسته صدور حکم به تجویزانتقال منافع به غیرومطالبه خسارات دادرسی به استناداجاره نامه 11798 - 83/5/7 بااین توضیح که خواهان مستاجریک باب مغازه جزپلاک ثبتی --- فرعی از --- اصلی میباشدکه درمالکیت خوانده میباشد 0 نظربه عدم موافقت موجرباانتقال منافع عین مستاجره درخواست رسیدگی وصدور حکم شایسته دارد 0 دادگاه بابررسی محتویات پرونده صرف نظرازعدم ارائه هرگونه ایرادودفاعی ازناحیه خوانده باعنایت به اینکه حسب پاسخ استعلام واصله ازواحدثبت مربوطه پلاک موصوف به موجب نامه 93000010 - 93/8/6 شعبه اول بازپرسی ناحیه 25 تهران درقیدبازداشت میباشد 0 نظربه اینکه انتقال منافع عین مستاجره ممکن است به حقوق بازداشت کننده خللی وارداورد لذادادگاه دعوی خواهان راقابل استماع ندانسته مستندابه ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قراررددعوی خواهان راصادر و اعلام مینماید 0 رای صادره ظرف 20 روزپس ازابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی میباشد.
رئیس شعبه --- دادگاه حقوقی تهراناصغر عنایت
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1395/01/30
رای دادگاه
در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای س. م. با وکالت آقای ح. م.پ. به طرفیت خانم ن.الف. ع.ق. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 94/8/27 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران مبنی بر صدور قرار رد دعوی خواهان (تجدیدنظرخواه) به خواسته تجویز انتقال منافع یک باب مغازه موضوع سند رسمی اجاره شماره 11798 - 83/5/7 جزء پلاک ثبتی --- فرعی از --- اصلی به لحاظ بازداشت بودن پلاک موصوف، دادگاه با توجه به مجموع اوراق پرونده و تحقیقات معموله و اینکه انتقال منافع ملک به لحاظ توقیف آن با لحاظ مقررات ماده 56 قانون اجرای احکام مدنی مواجه با منع قانونی است و قطع نظر از این مطلب با توجه به وجود مالکین متعدد دعوی به طرفیت احد از مالکین مشاع ملک مورد اجاره (تجدیدنظرخوانده) قابلیت استماع ندارد و با عنایت به اینکه تجدیدنظرخواه در این مرحله از دادرسی، دلیل خاص یا مطلب متقنی در جهت تزلزل اساس دادنامه معترض عنه ابراز نکرده و از سوی دیگر دادنامه مزبور بر اساس دلایل و مدارک ابرازی صحیحا اصدار یافته است و از جهت انطباق با اصول دادرسی و مقررات قانونی فاقد ایراد و خدشه قانونی است، لذا مستندا به مواد 353 و 355 قانون آیین دادرسی ضمن رد تجدیدنظرخواهی دادنامه فوق الذکر را تائید و استوار مینماید. این رای حضوری و قطعی است.
شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار
جلال فارسیجانی - احمدی