تاریخ دادنامه قطعی: 1395/02/19
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: مطالبه اجرت المثل ملک ،فرع بر مالکیت رسمی خواهان نسبت به آن است.دعوی تصرف عدوانی عبارت است از ادعای متصرف سابق مبنی بر اینکه دیگری بدون رضایت او مال غیر منقول را از تصرف وی خارج کرده است؛ بنابراین چنانچه زوج با اذن زوجه در زمان وجود علقه زوجیت موقت در ملک مورد ترافع سکونت داشته باشد، دعوی رفع تصرف عدوانی توسط وی قابل پذیرش نبوده و محکوم به بطلان است.رفع تصرف عدوانی در معنای انتزاع ید غاصبانه خوانده است؛ بنابراین حکم به اعاده تصرف اشتراکی خارج از خواسته بوده و وضعیت رفع تصرف عدوانی را مشخص نمی کند.
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1393/11/26
رای دادگاه
در خصوص دعوی آقای س. س. باوکالت آقای ش. ب. و خانم ز. ط. به طرفیت خانم ز. م. به خواسته رفع تصرف عدوانی از یک واحد آپارتمان مسکونی احداثی در مجتمع نگین واقع در جلال آل احمد خیابان حاج پورامیر و مطالبه اجرت المثل ایام تصرف از تاریخ 1391/09/20 به شرح متن دادخواست تقدیمی و با این توضیح که وکلای خواهان اظهار نمودهاند موکل آپارتمان موصوف را از تعاونی مسکن کارکنان دانشگاه افسری امام علی(ع) خریداری و تحویل گرفته و تا تاریخ 1391/09/20 به صورت مشترک با خوانده استفاده نموده اما از تاریخ مذکور و بعد از قطع رابطه زوجیت موکل با خوانده، خوانده مانع استفاده موکل شده و شخصا از آن استفاده مینماید لذا تقاضای صدور حکم به شرح خواسته را دارد، نظر به محتویات زپرونده و اظهارات طرفین و با توجه به اینکه توضیحات طرفین به شرح مفاد صورت مجلس دادرسی مورخ 1393/05/29 دلالت بر سابقه استفاده مشترک طرفین از آپارتمان متنازع فیه و ممانعت بعدی خوانده از استفاده منزل توسط خواهان را دارد و با عنایت به اینکه خوانده دفاع موجه و موثری در قبال دعوی خواهان به عمل نیاورده لذا دادگاه دعوی خواهان در قسمت رفع تصرف عدوانی را وارد تشخیص و به استناد مواد 158 و 167 و 198 قانون آیین دادرسی مدنی حکم بر اعاده تصرف اشتراکی خواهان در آپارتمان متنازع فیه را صادر و اعلام نموده و راجع به خواسته دیگر خواهان مبنی بر مطالبه اجرت المثل با عنایت به اینکه مطالبه اجرت المثل فرع بر مالکیت رسمی خواهان بوده و در ما نحن فیه خواهان مالکیت رسمی بر ملک را ندارد، لذا به استناد ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی حکم بر بیحقی صادر واعلام میگردد. رای صادره حضوری و ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر خواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران میباشد.
رییس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهرانمحمد عبدالهی نارنج بن
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/10/06
رای دادگاه
در خصوص دعوی آقای س. س. با وکالت آقای شهیر بوذر جمهر و خانم فریبا به طرفیت خانم ز. م. به خواسته رفع تصرف عدوانی از یک واحد اپارتمان مسکونی احداثی واقع در مجتمع نگین واقع در جلال ال احمد به شرح متن دادخواست تقدیمی و با این توضیح که وکلا خواهان اظهار نمودهاند موکل اپارتمان موصوف را از تعاونی مسکن کارکنان دانشگاه افسری امام علی (ع) خریداری و تحویل گرفته و تا تاریخ 1391/09/20 به صورت مشترک با خوانده استفاده نموده اما از تاریخ مذکور و بعد از خلع رابطه زوجیت موکل با خوانده خوانده مانع استفاده موکل شده و شخصا از ان استفاده می، لذا تقاضای صدور حکم به شرح خواسته را دارد، نظر به محتویات پرونده و با توجه به اینکه حسب اظهارات طرفین به شرح صورت مجلس دادرسی مورخ 1393/05/29 استفاده خواهان از اپارتمان و ممانعت بدوی خوانده از استفاده خواهان محرز میباشد و با عنایت به مفاد دادنامه شماره --- /08 - 842 شعبه --- دادگاه تجدید نظر استان تهران و اینکه دفاع موثری از ناحیه خوانده به عمل نیامده، لذا دادگاه دعوی خواهان را وارد تشخیص و به استناد ماده 198 و 174 و 158 قانون آیین دادرسی مدنی حکم بررفع تصرف عدوانی خوانده از اپارتمان متنازع فیه را صادر و اعلام مینماید رای صادره حضوری محسوب وظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر خواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران میباشد.
رییس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهرانمحمد عبدالهی نارنج بن
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/07/08
رای دادگاه
در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای س. س. به طرفیت خانم ز. م. نسبت به دادنامه --- مورخ 93/11/26 شعبه --- دادگاه حقوقی تهران و ایضا تجدیدنظرخواهی خانم ز. م. به طرفیت س. س. نسبت به دادنامه مذکور که به موجب آن دعوی خواهان در قسمت رفع تصرف عدوانی وارد تشخیص و حکم به اعاده تصرف اشتراکی خواهان در آپارتمان مورد نزاع صادر و در خصوص خواسته دیگر مبنی بر مطالبه اجرت المثل به لحاظ عدم احراز مالکیت رسمی وی حکم به بی حقی صادر گردیده است. اجمالا اعتراض تجدیدنظرخواه ردیف اول این است که دادنامه صادره به جهت اینکه اشاره به اعاده تصرف اشتراکی دارد با خواسته اینجانب تناقض آشکار داشته مضافا تجدیدنظرخوانده همسر موقت سابق من بوده و 28 ماه عدوانا از این آپارتمان استیفای منافع نموده است و عمده اعتراض دیگر تجدیدنظرخواه این است که همسر دائمی آقای س. بوده که در این خصوص در دیوان عالی کشور اقامه دعوی نموده و در خصوص اجرت المثل مشارالیها هیچ گاه مانع استیفای زوج نبوده و می توانسته از منزل مسکونی مشترک استفاده نماید لیکن ترک زندگی مشترک نموده است. علیهذا در خصوص تجدیدنظرخواهی خانم ز. م. از آنجا که در خصوص اجرت المثل مشارالیها محکومیتی حاصل نکرده و راجع به تصرفات اشتراکی توجها به دادنامه --- مورخ 94/2/22 شعبه --- دیوان عالی کشور اعتراض مشارالیها موضوعا منتفی است مستندا به ماده 349 از قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دادخواست تجدیدنظرخواهی مشارالیها صادر و در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای س. س. با نگرش در ستون دادخواست و صورت مجلس 93/5/29 و نحوه نگارش دادنامه تجدیدنظرخواسته اعتراض وی در فراز اول متضمن اعاده تصرف اشتراکی خواهان موجه و موثر دادنامه معترض عنه قابلیت تایید ندارد هر حقی که در عمل مورد تضییع قرار گیرد با اقامه دعوی مطرح و نتیجه حکمی آن فصل خصومت است در مانحن فیه خواسته رفع تصرف عدوانی در معنای انتزاع ید غاصبانه خوانده بوده لیکن دادگاه بدوی به طور خاص در خصوص خواسته تعیین تکلیفی نکرده و خارج از خواسته مطروحه اظهار عقیده نموده است.نظر به اینکه وفق مقررات مواد 2 و 3 قانون آیین دادرسی مدنی دادگاه مکلف به رسیدگی و اظهارنظر قضایی در حد خواسته های مطروحه و معنونه میباشد و هنوز وضعیت رفع تصرف عدوانی مشخص و معلوم نگردیده است در این قسم تجدیدنظرخواهی وارد تشخیص مستندا به ماده 358 از قانون آیین دادرسی مدنی با نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته در این قسمت پرونده عینا به همان مرجع نخستین اعاده تا وفق خواسته مطروحه نفیا و اثباتا اتخاذ تصمیم نماید و در خصوص اجرت المثل از آنجا که مطالبه اجرت المثل از آثار مالکیت مال غیرمنقول وثمره تثبیت مالکیت وفق ماده 22 قانون ثبت میباشد تجدیدنظرخواهی در این قسم غیروارد تشخیص ضمن ردآن مستندا به ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی در این خصوص دادنامه تجدیدنظرخواسته در این قسم تایید میگردد. این رای قطعی است.
شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار
مجتبی نورزاد - محمد متولی
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1395/02/19
رای دادگاه
در خصوص تجدید نظر خواهی خانم ز. م. به طرفیت آقای س. س. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 1394/10/06 شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که بر اساس دادنامه موصوف حکم به محکومیت تجدیدنظرخواه به رفع تصرف عدوانی از آپارتمان مورد ترافع صادر گردیده است. دادگاه با بررسی محتویات و مستندات پرونده و مطالعه لوایح ابرازی از ناحیه طرفین، نظر به اینکه برابر ماده 158 قانون آیین دادرسی مدنی دعوای تصرف عدوانی عبارت است از ادعای متصرف سابق مبنی بر اینکه دیگری بدون رضایت او مال غیر منقول را از تصرف وی خارج کرده است. نظر به اینکه تجدیدنظرخواه با اذن تجدیدنظرخوانده (حسب ادعای نامبرده در زمان وجود علقه زوجیت موقت) در ملک مورد ترافع سکونت گزیده است از این رو دعوا فاقد شرایط دعوای تصرف عدوانی است. بنابر این تجدیدنظرخواهی وارد تشخیص داده میشود و به تجویز ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته به استناد ماده 197 قانون مرقوم حکم به بطلان دعوای خواهان نخستین صادر و اعلام میگردد. این رای قطعی است.
شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار
مجتبی نورزاد - سید احمد جاویدی اقدم