تاریخ دادنامه قطعی: 1395/01/29
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: در صورتی که طرفین قرارداد بر اجرای تعهدات قرار دادی توافق دارند، ولی یکی از طرفین ادعا دارد که در اجرای تعهدات، اوصاف و شرایط قرار دادی مراعات نشده، دعوی مطالبه خسارت ناشی از عدم رعایت شرایط قراردادی در انجام تعهدات، قابل رسیدگی بوده و منوط کردن آن به طرح دعوی الزام طرف مقابل به انجام تعهدات قراردادی یا اجرای تعهدات توسط خواهان یا دیگری و سپس مطالبه هزینه ها صحیح نیست.
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/01/24
رای دادگاه
در خصوص دعوی آقای س. ع.ی. فرزند م. با وکالت آقای م. ب.ن. به طرفیت آقای س. ه.الف. به خواسته مطالبه وجه بابت (صدور حکم بر محکومیت خوانده بپرداخت مبلغ 208000000 ریال بابت خسارت ناشی از احداث نامناسب بنا و نیز محکومیت ایشان به پرداهخت مبلغ 93000000 ریال بابت خسارت ناشی از تاخیر در تحویل آپارتمان مورد مشارکت با احتساب کلیه خسارات دادرسی) به مبلغ 301000000 ریال به استناد وکالت نامه شماره 567253 - سند عادی شماره 01 مورخ 1389/12/14 - نظریه کارشناسی به شماره 187/27621 مورخ 1393/07/26 نظر به اینکه موضوع خواسته خواهان مطالبه خسارت ناشی از احداث نامناسب بنا میباشد و رابطه حقوقی طرفین ناشی از قرارداد میباشد و خواهان بدوا می‌بایست الزام متعهد (خوانده) به اجرای تعهد را از محکمه درخواست می نمود و تعهدات ناشی از قرارداد برای طرفین الزام آور میباشد و چنانچه خوانده به تعهدات قراردادی عمل نمی نمود خواهان می توانست با هزینه خودش راسا یا از طریق فرد دیگری تعهدات خوانده را اجرا می نمود و سپس مطالبه هزینه ناشی از تعهدات خوانده را می نمود. فلذا رسیدگی به دعوی به کیفیت موجود میسور نیست. لذا طرح دعوی در شرایط و موقعیت کنونی و به نحو مطروحه قابل استماع نمیباشد و مستندا به ماده 222 و 238 قانون مدنی و ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوی خواهان صادر واعلام میدارد. رای صادره حضوری وظرف 20 روز ازتاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی درمحاکم محترم تجدیدنظر استان تهران میباشد.ر
رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران- فرشید دریانوش
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1395/01/29
رای دادگاه
در خصوص تجدیدنظر خواهی آقای س. ع.ی. فرزند م. با وکالت آقای م. ب.ن. ت به دادنامه شماره --- - 94 مورخه 1394/01/24 صادره از شعبه --- دادگاه حقوقی تهران که به موجب آن دعوای نامبرده به طرفیت آقای س.ع. ه.الف. به خواسته مطالبه وجه به مبلغ دویست و هشت میلیون ریال بابت خسارت ناشی از احداث نامناسب بنا و مبلغ نود و سه میلیون ریال بابت خسارت ناشی از تاخیر در تحویل آپارتمان مورد مشارکت با احتساب خسارات دادرسی با این استدلال که موضوع خواسته خواهان مطالبه خسارت ناشی از احداث نامناسب بنا میباشد و رابطه حقوقی طرفین ناشی از قرار داد میباشد و خواهان بدوا می‌بایست الزام متعهد (خوانده) به اجرای تعهد را از محکمه در خواست می نمود و تعهدات ناشی از قرار داد برای طرفین الزام آور میباشد و چنانچه خوانده به تعهدات قرار دادی عمل نمی نمود خواهان می توانست با هزینه خودش راسایا از طریق دیگری تعهدات خوانده را اجرا نموده و سپس مطالبه هزینه ناشی از تعهدات خوانده را نماید فلذا رسیدگی به دعوی به کیفیت موجود میسور و قابل استماع نمیباشد و مستندا به مواد 222 و 238 قانون مدنی و ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوای خواهان صادر و اعلام گردیده است این رای در مهلت قانونی مورد اعتراض وکیل خواهان واقع شده و پرونده جهت رسیدگی به این شعبه ارجاع و به کلاسه فوق الذکر ثبت گردیده است هیات دادگاه با مداقه در اوراق و محتویات پرونده ملاحظه می‌گردد که دادنامه معترض عنه قابل تائید نبوده اعتراض وکیل تجدیدنظر خواه وارد میباشد زیرا طرفین پرونده بر اجرای تعهدات قرار دادی (حسب ظاهر)توافق دارند ولی خواهان ادعا دارد که در اجرای تعهدات اوصاف و شرایط قرار دادی مراعات نشده و مشخصا از مصالح نامرغوب استفاده شده و این امر باعث افت قیمت آپارتمان شده و خسارت ناشی از آن را مطالبه نموده و مورد دیگر خواسته نیز خسارت ناشی از تاخیر در تحویل بوده که به لحاظ تحویل موضوع قرار داد پس از مهلت قرار دادی موجب تحقق حق در خواست خسارت از ناحیه خواهان شده لذا استنباط دادگاه بدوی مبنی بر لزوم طرح دعوای الزام خوانده به انجام تعهدات قراردادی یا اجرای تعهدات توسط خواهان یا دیگری و سپس مطالبه هزینه ها صحیح نبوده و مستندا به ماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی با نقض دادنامه مذکور پرونده را جهت رسیدگی ماهوی به دادگاه صادر کننده قرار اعاده می‌نماید رای صادره قطعی میباشد.
شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهرانرئیس و مستشار
حمزه شریعتی - محمد حسن شیخی پور