تاریخ دادنامه قطعی: 1392/03/20
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: در صورتی که حق تخلیه عین مستاجره، به دلیل تعدی و تفریط در زمان مالک سابق ملک ایجاد شده باشد، این حق به منتقل الیه منتقل نمی شود.
در خصوص دادخواست خواهان به طرفیت خوانده به خواسته تخلیه به لحاظ تعدی و تفریط و مطالبه هزینه دادرسی نظر به مفاد صورت مجلس اجرای قرار تحقیق و معاینه محل نظر به اینکه موارد ادعایی خواهان مربوط به زمان مالکیت مالک سابق بوده که ادعایی علیه مستاجر اقامه ننموده و سپری شدن زمان طولانی و اخذ اجاره بها و عدم اعتراض به نظر دادگاه محمول بر اجازه ضمنی به چنین وضعیتی بوده و مضافا آنکه انجام تغییرات نسبت به زمان اجاره نیز احراز نگردیده، لذا دادگاه دعوای خواهان را وارد نداسته و مستندا به ماده بند 8 ماده 14 قانون روابط موجر و مستاجر حکم به بطلان دعوی خواهان را صادر و اعلام مینماید. رای صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران میباشد.
رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - یازرلو
موضوع تجدیدنظرخواهی خانم ز. و... ش. با وکالت آقایان ر.م. و م.الف. به طرفیت آقای م.ن. نسبت به دادنامه شماره --- مورخه 25/10/91 صادره از پرونده کلاسه --- شعبه --- محاکم عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم به بطلان دعوی تجدیدنظرخواهان ها به خواسته تخلیه مورد اجاره به علت تعدی و تفریط صادر شده است با توجه به مندرجات صورت مجلس معاینه و تحقیق محلی عضو مجری قرار و اظهارات وکیل تجدیدنظرخواهان ها مبنی بر اینکه راه پله قبل از مالکیت موکلین وجود داشته است تجدیدنظرخواهی انطباقی با جهات درخواست تجدیدنظر مندرج در ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی ندارد و دادنامه یاد شده با محتویات پرونده و رعایت مقررات و اصول و قواعد دادرسی و موازین قانونی صادر شده و در این مرحله از رسیدگی دلیل جدیدی که مستلزم نقض دادنامه مذکور باشد اقامه نشده، لذا با رد اعتراض دادنامه تجدیدنظرخواسته را طبق ماده 358 قانون مرقوم نتیجتا تایید مینماید. رای صادره قطعی است.
رئیس شعبه --- محاکم تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه
ذکائی - حمیدی راد