خوانده در دعوی ابطال سند انتقال ملک مرهونه

تاریخ دادنامه قطعی: 1394/10/20
شماره دادنامه قطعی: ---

پیام: در دعوی ابطال سند نقل و انتقال ملک با ادعای انتقال به قصد فرار از دین، در صورتی که ملک موردنظر در رهن بانک باشد، بانک مرتهن در این دعوی ذینفع بوده و از آنجاکه ابطال اسناد موجب تضرر اوست باید طرف دعوی قرار بگیرد؛ در غیراین صورت دعوی مسموع نیست.

شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/02/30

رای دادگاه

در این پرونده آقای ق. ر. یی با وکالت آقای ق. به طرفیت آقای ق. الف.ف. و خانم ن. ک. و س. م.ر. دادخواستی به خواسته ابطال سند شماره 278 مورخه 1388/12/26 مثبوت در دفتر خانه 1125 تهران مربوط به انتقال یک واحد آپارتمان از سوی خوانده ردیف اول به خوانده ردیف دوم و نیز سند شماره 10147 مورخه 91/11/17 دفترخانه شماره 700 تهران که ملک فوق به خوانده ردیف سوم از سوی خوانده ردیف دوم صلح گردیده است به لحاظ فرار از دین و توضیحا بیان نموده است که خوانده ردیف اول به عنوان رئیس هیات مدیره شرکت صنایع پاک زیست زاگرس طی مبایعه نامه ای به شماره 1285 در تاریخ 87/5/1 خریداری نموده و یک فقره چک به تاریخ 87/7/30 بمبلغ سه میلیاردو هشتصدمیلیون ریال به عنوان ثمن معامله به موکل تحویل داده که متاسفانه به لحاظ عدم وجود موجودی برگشت خورده و اقدام به طرح دعوی در اواخر سال 1387 نموده است و چون نقل و انتقالات بعد ا ز طرح شکایت از سوی خواهان به عمل آمده است و خوانده ردیف اول ملک خود را به خوانده ردیف دوم که همسرش می‌باشد انتقال داده لذااقدام ایشان به قصد فرار از دین بوده است علی ایحال نظر به مراتب و صرفنظر ازاینکه خواندگان در دادگاه حاضر نشده اند به گزارش ثبت اسناد و املاک شمال غرب تهران ملک موصوف در تاریخ 88/12/26 برابر سند شماره 279 در رهن بانک مسکن قرار گرفته و در حال حاضر بانک فوق ذینفع می‌باشد و ابطال اسناد به ضرر و زیان اوست.لذا طرح دعوی به کیفیت فوق قابلیت استماع را نداشته و مستندا به ماده 2 از قانون آیین دادرسی مدنی و نیز 793 و 791 از قانون مدنی قرار رد دعوی صادر واعلام می‌گردد.رای صادره حضوری و ظر ف 20 روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر خواهی در دادگاه محترم تجدیدنظر استان تهران می‌باشد.

رئیس شعبه --- دادگاه عمومی و حقوقی تهران -غلامرضا قلی پور

شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/10/20

رای دادگاه

در خصوص تجدیدنظر خواهی آقای ق. ر. با وکالت آقای علی ق. به طرفیت آقای ق. الف.ف. - ن. ک. - س. م.ر. از دادنامه شماره --- مورخه 94/2/30 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که متضمن صدور قرار رد دعوی مطروحه از ناحیه تجدیدنظر خواه نسبت به خواسته ابطال سند شماره 278 مورخه 88/12/26 دفتر خانه 1125 تهران مربوط به انتقال یک واحد آپارتمان از سوی تجدیدنظر خوامده ردیف اول به تجدیدنظر خوانده ردیف دوم نیز اسناد شماره 10147 مورخه 91/11/17 دفتر خانه 700 تهران فیمابین تجدیدنظر خواندگان ردیف دوم و سوم به لحاظ فرار از دین یه دلیل سابقه وجود رهن به نفع بانک مسکن و عدم طرح دعوی به طرفیت بانک مرتهن می‌باشد دادگاه در این مرحله از دادرسی پس از بررسی مندرجات پرونده تجدیدنظر خواهی به عمل آمده را وارد ندانسته و اساسا آن را به کیفیتی نمی داند تا موجبات نقض و اعلام بی اعتباری دادنامه تجدیدنظر خواسته را برای ان دادگاه موجه و مدلل نماید زیرا دادنامه تجدیدنظر خواسته با توجه به پاسخ استعلام ثبتی موافق با مقررات قانونی اصدار یافته و تجدیدنظر خواهی به عمل آمده نیز با هیچ یک از شقوق مختلف ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی منطبق نبوده دادگاه ضمن رد تجدیدنظر خواهی به عمل آمده به استناد ماده 353 قانون یاد شده عینا دادنامه تجدیدنظر خواسته را تایید می‌نماید رای صادره حضوری و قطعی است.

شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس ‌و مستشار

علیرضا طاهری - پرویز رحیمی