مطالبه ودیعه عقد اجاره از ناحیه مستاجر

تاریخ دادنامه قطعی: 1395/03/24
شماره دادنامه قطعی: ---

پیام: مطالبه ودیعه از ناحیه مستاجر، منوط به تخلیه مورد اجاره است. بنابراین در صورتی که مستاجر مدرکی که مثبت تخلیه ملک باشد را ارائه نکند، دعوی مطالبه ودیعه مسموع نیست.

تجدید نظر خواهی آقای م. نیک سیرت نسبت به دادنامه شماره --- شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که متضمن رد دعوای واخواهی وتایید دادنامه غیابی شماره 930335 مبنی بر محکومیت تجدیدنظر خواه به پرداخت مبلغ سیصد میلیون ریال وجه خواسته موضوع قرارداد اجاره شماره 920/3/2 به علاوه متفرعات قانونی می‌باشد دادگاه با عنایت به محتویات پرونده ولوایح تقدیمی از آنجا که مطالبه مبلغ ودیعه از باب قرارداد اجاره مورد مطالبه واقع گردیده قطع نظراز سایر دفاعیات از حیث صوری بودن قرارداد وغیره، با عنایت به اینکه به شرح مفهوم مخالف ماده 4 قانون روابط موجر و مستاجر سال 1376 مطالبه ودیعه منوط به تخلیه مورد اجاره می‌باشد ومدرکی که مثبت تخلیه ملک می‌باشد از طرف خواهان ارائه نگردیده ، به شرح ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی با نقض دادنامه مورد اعتراض قرار عدم استماع دعوای نخستین را صادر و اعلام می‌نماید رای دادگاه قطعی است.

شعبه --- دادگاه تجدید نظر استان تهران - رئیس و مستشار

مهرزاد جمشیدی - جواد حمیدی