تاریخ نظریه: 1394/03/06
شماره نظریه: 7/94/607
شماره پرونده: 93-3/1-1879
استعلام:
...
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه:
1- در فرض سوال، هرگاه حکم قطعی مانند حکم قطعی دادگاه تجدیدنظر، به موجر ابلاغ شده باشد، مبدأ مهلت سه ماهه مذکور در ماده 28 قانون روابط موجرو و مستأجر مصوب 1356/5/2، تاریخ ابلاغ به موجر میباشد. اما هرگاه حکم غیرقطعی به طرفین ابلاغ میشود، مبدأ مهلت سه ماهه مذکور، تاریخ قطعیت حکم نسبت به هر یک از خواندگان (مستأجرین) میباشد.
2- هرگاه حکم، نسبت به برخی از مستأجران قطعی و نسبت به برخی دیگر در اثر تجدیدنظرخواهی ایشان قطعی نشود، چون دعوای تخلیه قابل تجزیه است، در مورد مستأجرینی که حکم نسبت به آنها قطعی شده است، قابل اجرا است./ع