تاریخ دادنامه قطعی: 1395/02/07
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: اگر ابطال سند مالکیت خوانده جزئی از خواسته خواهان را تشکیل دهد، صدور سند مالکیت و اظهارنامه ثبتی اولیه ملک، که خود محل نزاع است، نمی تواند به عنوان دلیلی به نفع خوانده و به زیان خواهان استفاده شود.
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- شعبه: شعبه بیست و پنجم دیوان عالی کشور تاریخ: 1395/02/07 - 14 : 46 قاضی: رحمت اله سعیدی قاضی: حسن نقیب الحسینی
خلاصه جریان پرونده
در تاریخ 90/2/14 اداره اوقاف و امور خیریه شهرستان طرقبه شاندیز به عنوان متصدی موقوفه م. ناصر خان دادخواستی به طرفیت آقایان غ. و ح. ن.پ. و ع.الف. و م. مومن زاده ویرانی و اداره ثبت اسناد و املاک ناحیه 2 مشهد به خواسته صدور حکم بر اثبات وقفیت پلاک --- فرعی از --- اصلی بخش --- مشهد واقع در اراضی ویرانی و ابطال سند مالکیت صادره به نام خواندگان ردیف اول و دوم برای پلاک ثبتی فوق و تادیه خسارات به دادگاه عمومی طرقبه و شاندیز تقدیم و اظهار داشته به موجب سوابق و مدارک موجود شش هفتم مزرعه ویرانی در 29 شوال 1285 هجری قمری وقف موبد و حبس مخلد میگردد و وقفنامه توسط علمای وقت گواهی شده و بعدا نیز اداره کل تحقیق وقت نیز در سال 1330 شمسی رای بر وقفیت شش هفتم قریه ویرانی صادر کرده و بعدا نیز آرای متعدد از محاکم بدوی و تجدیدنظر و دیوان عالی کشور مبنی بر وقفیت پلاک مذکور صادر شده که تصویر تعدادی از آنها پیوست است بخصوص رای شماره --- - 65/8/25 که به موجب دادنامه شماره --- /11 - 73/4/1 شعبه سی ام دیوان عالی کشور تایید شده که وقفیت اصل زمین های پلاک --- اصلی از بخش --- مشهد به تعداد شش هفتم ( 6/7 ) تایید نموده پس از اینکه اداره ثبت اسناد با توجه به مدارک ارایه شده از ناحیه اداره اوقاف و امورخیریه شاندیز مالکیت آن اداره را بر شش هفتم ( 6/7 ) پلاک اصلی محرز دانسته و پلاکهای فرعی آن را به نام اداره اوقاف مجزی و تعین نموده مالکیت اداره اوقاف مشاعا در سایر پلاکهای فرعی که توسط اداره اوقاف و سایر افراد مفروز نشده باقی میباشد) که با این اوصاف صدور حکم بر اثبات وقفیت پلاک --- فرعی از --- اصلی بخش --- و سپس با توجه به عدم توافق اداره اوقاف به عنوان متصدی موقوفه با نقل و انتقال و صدور سند به نام خواندگان و ایادی ماقبل ایشان، صدور حکم بر ابطال سند مالکیت صادره به نام خواندگان ردیف اول و دوم در مورد پلاک فوق دارد. پرونده در شعبه اول دادگاه مرقوم در جریان رسیدگی قرار گرفته است. موضوع دعوی و دادخواست تقدیمی از طریق انتشار آگهی به چهار تن از خواندگان که --- معرفی شده اند و (همچنین وقت رسیدگی) ابلاغ شده که ظاهرا در هیچ یک از جلسات دادرسی حضور نیافته و لایحه ای تقدیم نداشته اند نماینده اداره اوقاف در جلسه دادرسی اظهار داشته شش هفت ( 6/7 ) پلاک مورد دعوی به همراه سه خمس از آب کوه متعلقه بر حفاظ و قراء قران و تطهیر مقبره جلال الدوله وقف شده و از آنجا که افراز و تفکیک و سالار بخشی مبین موقوفه و سهم ملکی به عمل نیامده صدور سند مالکیت برای قسمتی از اراضی مشاعی بر خلاف عرف و قانون بوده است. دادگاه وضعیت ثبتی پلاک مورد بحث را استعلام کرده و پاسخ واصله حاکی است که سهم مالکانه اقایان ن.پ. به صورت ششدانگ بکباب باغ منزل به مساحت 2256/5 متر مربع تحت پلاک --- فرعی از مورد ثبت مفروز گردیده است. دادگاه به منظور کشف واقع و تشخیص این مطلب که اراضی مورد دعوی جزیی از اراضی موقوفه میباشد یا خیر قرار ارجاع امر به کارشناس صادر مینماید. کارشناس منتخب به دادگاه گزارش داده است که اداره اوقاف قادر به تعرفه محل مورد اختلاف نمیباشد و به همین لحاظ انجام کارشناسی مقدور نمیباشد. دادگاه پرونده ثبتی ملک را نیز مطالبه و خلاصه آن را در صورتجلسه منعکس مینماید. سپس کفایت رسیدگی اعلام و دادنامه شماره --- - 93/9/29 را خلاصه به شرح زیر صادر مینماید: با توجه به عدم همکاری اداره خواهان با کارشناس منتخب دادگاه و اینکه محتویات پرونده ثبتی حکایت از صدور اسناد مالکیت به نام خواندگان دارد و اظهارنامه ثبتی اولیه ملک در سال 1314 حکایت از سابقه تصرف ملک مذکور توسط ایادی قبل از خواندگان داشته و تصرف دلیل مالکیت میباشد و مدارکی بر خلاف آن از طرف اداره اوقاف ابراز نشده از سویی به حکایت تصویر وقفنامه و توجه به مفاد و محتویات آن واقف مالک ملک نبوده و اختیار وقف بیت المال را نداشته است لذا چون دلیلی بر وقفیت شش هفتم ( 6/7 ) پلاک مورد بحث ارایه نشده حکم بر رد دعوی خواهان صادر مینماید. اداره اوقاف و امور خیریه طرقبه شاندیز به رای دادگاه اعتراض و دادخواست تجدیدنظر تقدیم داشته و تصویر تعدادی از آرای صادره از دادگاههای بدوی و تجدیدنظر و شعب دیوان عالی کشور را ضمیمه کرده است و شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان خراسان رضوی برابر دادنامه شماره --- - 94/8/10 تجدیدنظرخواهی را مردود شناخته و رای دادگاه بدوی را مورد تایید قرار داده است. اداره اوقاف و امور خیریه شهرستان شاندیز به این رای نیز اعتراض و نسبت به آن فرجام خواهی نموده است و عمده اعتراض وی اینستکه ملک در سال 1285 قمری وقف شده و در آن زمان اداره ثبت وجود نداشته و عدم پیگیری امور ثبتی پس از تاسیس آن اداره دلیل عدم حقانیت موقوفه نیست با توجه به اینکه فتوکپی سند مالکیت و پروانه ساختمانی ارایه شده به دادگاه دارای حدود اربعه و کروکی بوده ادعای تعرفه نشدن ملک قابل قبول نمیباشد فرجام خواه مطالبی در خصوص عدم توجه دادگاه به مستندات خود عنوان و نهایتا درخواست نقض رای فرجام خواسته را دارد. دادخواست فرجامی و پیوست های آن از طریق درج در روزنامه به فرجام خواندگان ابلاغ شده که پاسخی نداده و لایحه ای تقدیم ننمودهاند پرونده به دیوان عالی کشور ارسال و رسیدگی به این شعبه محول شده است لایحه اعتراضیه هنگام شور قرائت خواهد شد. هیات شعبه در تاریخ بالا تشکیل است پس از قرائت گزاراش آقای دکتر علی خوشوقتی عضو ممیز به لحاظ اختلاف نظر هیات شعبه و شرکت آقای حسن نقیب الحسینی به عنوان نفر سوم مشاوره نموده به اکثریت چنین رای می دهد:
با ملاحظه دادنامه فرجامخواسته و مبانی صدور آن و محتویات پرونده اعتراضات اداره اوقاف و امور خیریه شهرستان طرقبه شاندیز به دادنامه شماره --- - 94/8/10 شعبه نوزدهم دادگاه تجدیدنظر استان خراسان رضوی وارد و دادنامه معترض عنه به جهات زیر واجد ایراد است زیرا مندرجات وقفنامه مورخ 29 شوال المکرم سال 1285 هجری قمری مبنی بر وقف شش هفتم ( 6/7 ) ششدانگ پلاک --- اصلی بخش ده مشهد عدم اعتراض خواندگان به وقف نامه مذکور و مندرجات آن، رای اداره تحقیق اوقاف در صحت وقفنامه صدور سند مالکیت سی قطعه از قطعات مجزی شده از پلاک اصلی مرقوم به نام اداره اوقاف و صدو راحکام متعدد بر ابطال ثبت تعدادی از پلاکهای فرعی از اصلی مذکور با استناد به وقف نامه مورد بحث با تصریح به اینکه شش هفتم ( 6/7 ) ملک وقف است جملگی دلالت بر وقفیت شش هفتم ششدانگ پلاک --- بخش ده مشهد دارد و استدلال شعبه اول دادگاه عمومی شهرستان طرقبه شاندیز در صدور حکم بر رد دعوی خواهان در دادنامه شماره --- - 93/2/29 که مورد پذیرش شعبه نوزدهم دادگاه تجدیدنظر استان خراسان رضوی واقع و حسب دادنامه شماره --- - 94/8/10 تایید شده باین شرح اداره اوقاف موقعیت و محل ملک متنازع فیه را تعرفه ننموده، صدور اسناد مالکیت به نام خواندگان دلیل مالکیت میباشد، دادنامه استنادی به شماره 001324 صادره از شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان خراسان رضوی مبنی بر ابطال عملیات ثبتی در خصوص پلاک --- فرعی از --- اصلی بوده به سایر پلاکهای ثبتی تسری پیدا نمیکند، واقف مالک ملک نبوده و دلیلی بر وقفیت شش هفتم از پلاک اصلی ارائه نشده بنا بر آنچه ذکر گردید موجه به نظر نمیرسد چه موقعیت ملک متنازع فیه حسب تصویر سند مالکیت پیوست پرونده مشخص بوده و صدور سند مالکیت به نام خواندگان و اظهارنامه ثبتی اولیه ملک با توجه به اینکه ابطال سند مالکیت خواندگان نیز جزو خواسته خواهان بوده و صدور سند مالکیت که خود محل نزاع میباشد دلیلی له خواندگان و بزیان خواهان تلقی نخواهد شد بنا بمراتب با عنایت بدلایل استنادی خواهان به شرح فوق و نیز دادنامه شماره --- - 1365/08/25 شعبه پانزدهم دادگاه مدنی خاص مشهد و دادنامه شماره --- - 73/4/1 شعبه سی ام دیوانعالی کشور دادنامه فرجامخواسته به لحاظ عدم توجه به دلایل و حقوق خواهان و مدافعات معموله و نیز مندرجات آراء صادره قبلی در خصوص پلاکهای فرعی دیگر مخدوش تشخیص و مستندا به بند 3 و قسمت آخر بند 5 ماده 371 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی نقض میشود و رسیدگی به استناد بند ج ماده 401 قانون مرقوم بشعبه دیگر دادگاه تجدیدنظر استان خراسان رضوی ارجاع میگردد.
شعبه بیست وپنجم دیوان عالی کشوررئیس: رحمت اله سعیدی مستشار: حسن نقیب الحسینی