دعوی خلع ید در فرض تعارض اسناد مالکیت طرفین دعوی

تاریخ دادنامه قطعی: 1394/10/26
شماره دادنامه قطعی: ---

پیام: در صورت وجود تعارض دراسنادمالکیت طرفین دعوی خلع ید؛ دعوی مذکور قبل ازتعیین وضعیت پلاک های ایشان و مساحت هریک از آنها ورفع تعارض بین اسناد مسموع نیست.

شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1393/06/26

رای دادگاه

درتار یخ 1392/11/14 خواهان مجتمع اقتصادی کمیته امداد حضرت امام (ره) با نمایندگی حقوقی آقای الف. ط. دادخواستی به طرفیت خوانده خانم الف. ح. و به خواسته 1 - خلع ید 2 - قلع و قمع مستحدثا ت تقد یم دادگاه می‌نماید به شرح دادخواست تقد یمی ودفاعیا ت به عمل آمده خواهان مدعی است مالک ششدانگ پلاک ثبتی --- بخش --- تهران به مساحت 888 متر مربع بوده لکن خوانده مبادرت به تصرف 106/57 متر مربع از پلاک و ساخت بنا نموده است لذا به شرح خواسته تقاضای رسیدگی دارد دادگاه از جهت بررسی سوابق ثبتی و حدود میزان و نحوه تصرفات و اشخاص متصرف و بررسی مستندات ووجود تعارض یا تداخل اسناد و میزان آن قرار ارجاع امر به کارشناس صادر و اعلام می‌نماید.نظریه واصله حکایت دارد مساحت تقریبی نقشه استنادی خواهان تقریبامعادل 1399/72 مترمربع است در حالی که مساحت مندرج در سند مالکیت مدرکیه 888 مترمربع می‌باشد و تاریخ صدور سند مالکیت خوانده مقدم برتاریخ و سابقه صدور سند مالکیت خواهان است.از طرفی چون محدوده پلاک خواهان دارای ابعاد و زوایای غیر منظم هندسی است لذا مساحت آن کمتر از مقدار مندرج در سند مالکیت وبه میزان 726/30 متر مربع بر آورد شده که از این مساحت مقداری در کوچه بن بست احداثی ومابقی آن هم در محدوده مجتمع مسکونی لاله واقع شده است دادگاه با عنایت به جمیع اوراق ومحتو یا ت پرونده و لحاظ اینکه برابر نظریه کارشناسی تعرض ملک خوانده به محدوده مسلم مالکیتی خواهان محرز نمی‌باشد و دلیل موجه و مستندی در مقام اعتراض به نظریه کارشناسی از ناحیه خواهان ارائه نگردیده لذا مستندا به مواد 194 و 197 از قا نون آیین دادرسی مد نی حکم به رد دعوی خواهان صادر واعلام می‌نماید. رای صادره حضوری و ظر ف بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در مرجع محترم تجدید نظر استان تهران است.

رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران -حمید خلیلی فر

شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/10/26

رای دادگاه

در خصوص تجدیدنظرخواهی مجتمع اقتصادی کمیته امدادامام خمینی به طرفیت خانم الف. ح. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 1393/06/26 شعبه --- دادگاه عمومی تهران که متضمن صدور حکم بررددعوی تجدیدنظرخواه به خواسته خلع یدوقلع وقمع بنا نسبت به متراژ 106/57 مترمربع ازپلاک ثبتی --- بخش --- تهران میباشد باعنایت به اینکه مطابق محتویات پرونده ومستندات ابرازی ایشان تعارضی دراسنادمالکیت نامبردگان نسبت به متراژ موردادعاوجوددارد ورسیدگی به دعوی طرح شده قبل ازتعیین وضعیت پلاکهای ایشان ومساحت هریک ازآنها ورفع تعارض بین اسنادامکان پذیر نمیباشدلذا نظربه مراتب فوق دادگاه دعوی رابه کیفیت مطروح قابل استماع ندانسته مستنداٌ به مواد 348 و 358 و 6 ازقانون آیین دادرسی مدنی ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته قراررددعوی نخستین راصادر و اعلام مینمایداین رای قطعی است.

شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار

‌محمد نقی صوفی - جواد حمیدی