تاریخ دادنامه قطعی: 1394/07/04
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: در دعوای الزام به تنظیم سند رسمی، اخذ پایانکار و صورتمجلس تفکیکی، در فرض تعاقب ایادی، چنانچه فروشنده(ید آخر) مالک رسمی ملک نباشد، وی محکوم به اخذ پایان کار و صورتمجلس تفکیکی شده و مالک رسمی، محکوم به تنظیم سند رسمی آپارتمان میشود.
در این پرونده آقای م. و.ه. با وکالت آقای ح. ک. به طرفیت آقای ح. خ. و م. ر. و ف. ا. و ع. ه.ب. و ع. م. و بنیاد م. با نمایندگی واحد ع. و اداره کل ر. و ش....... دادخواست الزام اخذ پایان کار و صورت مجلس تفکیکی و تنظیم سند رسمی شش دانگ یک دستگاه آپارتمان به متراژ 78 مترمربع در طبقه همکف به انضمام یک باب انباری در زیرزمین به انضمام خسارات دادرسی را تقدیم و توضیحاَ بیان نمودهاند که ملک موصوف به نام سازمان مسکن و شهرسازی بوده که واحد ع. به نمایندگی از بنیاد م. برابر قرارداد شماره..... مورخ 1370/02/30 به آقای م. واگذار نموده و خوانده ردیف سوم و چهارم برابر وکالتنامه شماره......تنظیمی در دفترخانه اسناد رسمی شماره.....تهران و شماره.....زمین فوق را احداث و آپارتمان مورد نظر را طی مبایعهنامه عادی به خوانده ردیف دوم واگذار و مطابق ظهر مبایعهنامه تمامی شش دانگ آپارتمان به خوانده ردیف اول واگذار و مشارالیه نیز در تاریخ 1389/02/14 به خواهان فروخته و در حال حاضر نیز در تصرفش میباشد و در جلسه رسیدگی نیز مطالبی را عنوان نمودهاند نمایندگان خواندگان ردیف 6 و 7 طی لوایحی ایراداتی نسبت به طرح دعوا و نحوه نقل و انتقال مطرح نمودهاند از آنجایی که مالکیت اداره کل راه و شهرسازی تهران بر پلاک موصوف محرز میباشد و همچنین رابطه حقوقی اداره مزبور با بنیاد م. همچنین سایر خواندگان محرز و مسلم است و خوانده ردیف اول نیز برابر ظهر مبایعهنامه مورد اشاره ملک مزبور تنها پلاک ثبتی.... از بخش..... تهران را به خواهان واگذار نموده است معذلک دادگاه خواسته خواهان را محمول بر صحت دانسته مستندا به مواد 10 ، 219 ، 1257 از قانون مدنی و ماده 22 از قانون ثبت اسناد و املاک کشور و 515 و 519 و بند 4 از ماده 84 و نیز 89 از قانون آیین دادرسی مدنی اولا حکم به محکومیت خوانده ردیف اول به اخذ پایان کار و صورت مجلس تفکیکی و نیز پرداخت خسارات دادرسی در حق خواهان صادر و اعلام میگردد ثانیا حکم به محکومیت خوانده ردیف آخر اداره کل ر. ش. به حضور در دفترخانه اسناد رسمی و انتقال ملک موضوع مبایعهنامه به نام خواهان صادر میگردد ثالثا با توجه به عدم توجه دعوا به سایر خواندگان قرار رد دعوا در این قسمت صادر میشود رای صادره در قسمت محکومیت نسبتا به خوانده بنیاد م. و اداره کل ر. و ش. و حضوری و ظرف 20 روز قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه محترم تجدیدنظر استان تهران میباشد و نسبت به سایر خواندگان غیابی و در فرجه مزبور قابل واخواهی در این شعبه سپس قابل تجدیدنظر خواهی و نیز قرار صادره قابل تجدیدنظر خواهی به شرح فوق میباشد.
رئیس شعبه --- دادگاه حقوقی تهران - غلامرضا قلی پور
در خصوص تجدیدنظرخواهی اداره کل ر. و ش. استان.... علیه 1 - م. و. با وکالت آقای ح. ک. 2 - ح. خ. 3 - م. ر. 4 - ف. ا. 5 - ع.الف. ه.ب. 6 - ع. م. 7 - بنیاد م. از دادنامه شماره --- مورخ 1393/07/28 شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن با احراز انتقال صحیح یک دستگاه آپارتمان به متراژ 78 متر مربع واقع در همکف به انضمام انباری در قطعه پانزدهم اصلاحی تفکیکی و قطعه شانزدهم تفکیکی جزو پلاک ثبتی.....اصلی تهران به تجدیدنظرخوانده ردیف اول بر اساس سلسله ایادی مختلف ضمن صدور حکم محکومیت تجدیدنظرخوانده ردیف دوم به عنوان فروشنده و ید آخر به اخذ پایان کار و صورتمجلس تفکیکی و پرداخت خسارت دادرسی تجدیدنظرخواه نیز محکوم به تنظیم سند رسمی آپارتمان به نام وی گردیده است و در خصوص سایر تجدیدنظرخواندگان نیز به لحاظ عدم توجه دعوا قرار رد دعاوی طرح شده صادر گردیده است با دقت در محتویات پرونده نظر به اینکه تجدیدنظرخواه ایراد و اعتراض موجهی که نقض دادنامه را ایجاب نماید به عمل نیاورده و از حیث رعایت اصول و قواعد دادرسی نیز ایراد و اشکالی به دادنامه موصوف به نظر نمی رسد بنابر این به استنادمواد 358 و 353 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی ضمن رد تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظرخواسته عینا تایید میگردد این رای قطعی است.
شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار
سید عباس موسوی - مجتبی نوروزی