تاریخ دادنامه قطعی: 1395/06/28
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: قبل از ابلاغ رای تصحیحی به محکوم علیه؛ امکان رسیدگی به تجدیدنظر خواهی از جانب محکوم علیه نخواهد بود؛ بنابراین پرونده به دادگاه بدوی اعاده میشود. اگر حسب توافق مقرر شود بخشی از ثمن همزمان با تنظیم سند رسمی به فروشنده پرداخت شود؛ مطالبه آن بخش منوط به تنظیم سند رسمی است؛ زیرا تا قبل از تنظیم سند؛ آن بخش از ثمن حال نشده است و دعوی قابلیت استماع ندارد. (بررسی امکان تاثیر شرایط پرونده)اگر مدیون، دین ازنوع وجه نقد را پرداخت نکند؛ دائن صرفا استحقاق خسارت تاخیرتادیه برمبنای شاخص بانک مرکزی رادارد؛ بنابراین مطالبه خسارت برمبنای شروط قراردادی مخالف با مقررات بوده و فاقد وجاهت است.
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1393/06/04
رای دادگاه
در خصوص دعوای آقای م. س.ن. باوکالت آقای ق. ق.پ. به طرفیت آقایان 1 - پ. ش.ز. 2 - ح. ب. باوکالت آقای م. ب. به خواسته مطالبه مبلغ 876/000/000/1 ریال بابت تتمه ثمن معامله موضوع مبایعه نامه عادی 29/8/91 ومبلغ 300/000/000 ریال بابت ضرر وزیان وپرداخت وجه التزام قراردادی روزانه یک میلیون ریال ازمورخه 10/12/91 تازمان تقدیم دادخواست ( 21/4/93 ) بااحتساب خسارات دادرسی وتاخیرتادیه با توجه به دادخواست تقدیمی اظهارات وکیل خواهان به شرح متن دادخواست وصورتجلسه تنظیمی مدارک ومستندات ابرازی ازجمله تصویر مبایعه نامه عادی مورخ 29/8/91 ونظربه سایر اوراق ومحتویات پرونده باعنایت به اینکه خواندگان نسبت به پرداخت تتمه ثمن معامله اقدام ننمودهاند وحسب موازین قانونی به محض وقوع عقد بیع فروشنده مالک ثمن میگردد وازناحیه وکیل خواندگان دفاع قابل قبول ومحکمه پسندی دررابطه با عدم پرداخت ثمن معامله به عمل نیامده است لذا دادگاه دعوای خواهان را دررابطه با خواسته خواهان مبنی برمطالبه تتمه ثمن معامله وخسارات دادرسی متعلقه واردوثابت تشخیص داده وبه استناد مواد 10 ، 362 ، 394 و 395 قانون مدنی و 194 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به محکومیت خواندگان به پرداخت مبلغ یک میلیارد وهشتاد میلیون ریال بابت اصل خواسته ومبلغ وسی ودو میلیون وچهار رصد هزار ریال بابت هزینه دادرسی وپرداخت حق الوکاله وکیل براساس تعرفه قانونی درحق خواهان صادر مینماید سایرخواسته های خواهان مبنی برمطالبه سیصد میلیون ریال بابت ضرر وزیان وچهار صدوبیست وهشت میلیون ریال بابت وجه التزام قراردادی دادگاه با التفات به دفاعیات موجه وکیل خواندگان واینکه حسب مدارک ومستندات ارائه شده ازجمله گواهی های صادره ازناحیه دفتراسناد رسمی شماره 289 به شماره های 647 و 648 که حاکی ازعدم اقدام به موقع ازناحیه فروشندگان ملک میباشد دعوای خواهان را دراین قسمت وارد وثابت ندانسته وبه استناد مواد 1257 و 1258 قانون مدنی و 197 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به بیحقی خواهان صادر مینماید رای صادره حضوری وظرف بیست روز ازتاریخ ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی درمحاکم تجدید نظراستان تهران است.
رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران -رضا نمازی
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1393/07/06
رای اصلاحی
در خصوص تقاضای آقای ق. پورگلوجه به وکالت ازآقای م. س.ن. دایر بر صدور رای اصلاحی در رابطه با دادنامه شماره --- - 93/6/4 صادره از ناحیه این دادگاه با توجه به اوراق و محتویات پرونده نظر به اینکه دررابطه بامحاسبه تتمه ثمن معامله دادگاه سهوامیزان طلب خواهان رایک میلیا ردوهشتادمیلیون ریال اعلام نموده است بنا براین دادگاه به استنادماده 309 قانون آیین دادرسی مدنی بنابر این دادگاه به استناد ماده 309 قانون آیین دادرسی مدنی میزان محکوم به ازمبلغ یک میلیاردوهشتادمیلیون ریال به یک میلیاردوهشتصدوهفتادوشش میلیون ریال اصلاح مینمایدرای صادره بهمراه رای اصلی قابل اجرا بوده و تسلیم رونوشت رای اصلی بدون رونوشت رای تصحیحی ممنوع میباشد. ضمنا رای اصلاحی ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی درمحاکم تجدیدنظر استان تهران است.
رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران -رضا نمازی
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/10/21
رای دادگاه
تجدیدنظرخواهی آقای م. س.ن. باوکالت آقای ق. ق.پ. به طرفیت آقایان 1 . پ. ش.ز. 2 . ح. ب. ازبخش آخر دادنامه شماره --- مورخ 93/6/4 صادره ازشعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران مبنی برصدور حکم بربی حقی تجدیدنظرخواه دردعوی مطالبه سیصدمیلیون ریال بابت ضرروزیان ومبلغ چهارصدوبیست وهشت میلیون ریال بابت وجه التزام موضوع بند 5 - 6 وهمچنین بخش توضیحات مبایعه نامه عادی مورخ 91/8/29 باهیچ یک ازجهات مندرج در ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی مطابقت نداشته وبه نحوی نیست که موجب نقض دادنامه گرددزیرابه موجب ماده 522 قانون آیین دادرسی مدنی در موردعدم پرداخت دین ازنوع وجه نقد ازسوی مدیون بااحراز شرایط مندرج در ماده دائن فقط استحقاق خسارت تاخیردرپرداخت دین برمبنای شاخص سالانه قیمتهای اعلامی بانک مرکزی راداشته ولذا دعوی مطالبه خسارت مطروحه ازسوی تجدیدنظرخواه برمبنای شروط قراردادی فوق الذکر به لحاظ مخالفت بامقرات قانونی یادشده وعدم احراز استحقاق تجدیدنظرخواه محکوم به بیحقی میباشد با توجه به مراتب فوق ضمن ردتجدیدنظرخواهی به استنادبخش آخر ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظرخواسته دربخش مورداعتراض ازحیث نتیجه تائید میشوددر موردتجدیدنظرخواهی آقای پ. شاکری نژاد ازبخش دیگر دادنامه فوق الذکر مبنی برمحکومیت وی و ح. ب. به پرداخت مبلغ 1/080/000/000 ریال بابت تتمه ثمن معامله ونیزپرداخت خسارات دادرسی در حق آقای حیدر س.ن. با توجه به اینکه دادنامه دربخش مذکوربه موجب دادنامه شماره --- - 93/7/6 ازحیث مبلغ محکوم به به میزان 1/148/000/000 ریال تصحیح شده ورای تصحیحی به تجدیدنظرخواه ابلاغ نشده وقبل ازابلاغ رای تصحیحی به محکوم علیه امکان رسیدگی به تجدیدنظرخواهی وجودنداشته بنابراین پرونده دراین قسمت به دفترمرجع بدوی اعاده میشود تاپس ازابلاغ رای مذکور به نامبرده وجری تشریفات قانونی مجددا به این دادگاه ارسال شود رای صادره قطعی است.
شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار
جلال فارسیجانی - محمدحسین سمیعی
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1395/03/31
رای دادگاه
به موجب بخش اول دادنامه شماره --- مورخ 93/6/4 شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران آقایان 1 . پ. ش.ز. 2 . ح. ب. به نحوتساوی به پرداخت مبلغ یک میلیارد وهشتاد میلیون ریال بابت اصل خواسته وتتمه ثمن معامله موضوع مبایعه نامه عادی شماره 5098199 مورخ 91/8/29 به علاوه پرداخت هزینه دادرسی وحق الوکاله وکیل درحق خواهان آقای م. س.ن. محکوم شده اند آقای پ. شاکری نژاد درموعد قانونی ازاین بخش ازدادنامه تجدیدنظرخواهی نموده است دادگاه با توجه به محتویات پرونده ولوایح تقدیمی طرفین وکلای ایشان ومستندات ارائه شده تجدیدنظرخواهی راتامبلغ یکصدوپنجاه میلیون ریال وارد نمی داند زیرا مطابق مفاد مبایعه نامه مستنددعوی تجدیدنظرخوانده به اتفاق آقایان 1 . محمدکاظم سلطانی 2 . یوسف حسین زاده 3 . خانم پری سیاح ششدانگ یک واحد آپارتمان به شماره پلاک ثبتی --- فرعی از --- اصلی رابه تجدیدنظرخواه وحسین ب. به عقدبیع منقل نموده و به شرح ماده 3 قرارداد مقررشده مبلغ 548/000/000 یال ازثمن در تاریخ 92/3/30 همزمان باتنظیم سندرسمی انتقال ومبلغ 1000/000/000 ریال همزمان باتحویل موردمعامله پرداخت شود وبه موجب مندرجات ظهرمبایعه نامه مبلغ چهارصدمیلیون ریال ازمبلغ اخیرالذکر به فروشندگان پرداخت شده است ازطرفی به موجب فتوکپی مصدق صورتجلسه مورخ 93/4/15 که ازحیث اصالت مصون ازتعرض مانده کلیه مطالبات وحقوق ناشی ازمبایعه نامه مستنددعوی ازسوی یوسف حسین زاده به خواهان منتقل شده وبااین کیفیت تجدیدنظرخوانده (خواهان) استحقاق دریافت نصف تتمه ثمن معامله راداشته وباعنایت به اینکه مطابق اقرار تجدیدنظرخواه آپارتمان موردمعامله به وی تحویل وسپس ازسوی وی درتصرف یدلاحق قرارگرفته است وبافرض صحت ادعای وی مبنی برعدم ایفاء بخشی از تعهدات تجدیدنظرخوانده دراجرای اپارتمان وبالحاظ قرارگرفتن آپارتمان درتصرف وی، تعهد نامبرده به پرداخت بخشی از تتمه ثمن به نسبت تعهد وی همزمان باتحویل ملک حال شده وبادرنظرگرفتن این مطلب که تجدیدنظرخوانده نسبت به دعوی مطالبه سهم آقای محمدکاظم سلطانی وخانم پری سیاح ازتتمه ثمن معامله ذینفع نبوده بنابراین بااحراز استحقاق تجدیدنظرخوانده نسبت به مبلغ 150/000/000 ریال ازتتمه ثمن واینکه اعتراض موجهی که منطبق باجهات مندرج در ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی بوده وموجب نقض دادنامه شودطرح نشده لذا ضمن ردتجدیدنظرخواهی به استنادبخش آخر ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظرخواسته رانسبت به تجدیدنظرخواه تامبلغ 150/000/000 ریال بانضمام خسارات دادرسی نسبت به محکوم به که وفق مستندات موجوددرپرونده ومقررات قانونی صادرشده تایید مینماید در موردمازادبرمبلغ مذکور با توجه به جهات ودلایل فوق الذکر واینکه خواهان درمطالبه سهم دونفردیگرازفروشندگان فوق الذکر ازثمن معامله ذینفع نبوده واینکه به موجب مبایعه نامه مقررشده مبلغ 548/000/000 ریال ازثمن همزمان باتنظیم سندرسمی انتقال به نام تجدیدنظرخواه وشریک وی پرداخت شده وتاکنون سندرسمی انتقال آپارتمان به نام تجدیدنظرخواه ویایدلاحق وی تنظیم نشده وبه لحاظ حال نشدن این بخش ازثمن تجدیدنظرخوانده حق مطالبه انرا دروضع حاضرنداشته ودعوی وی قبل از تنظیم سندرسمی قابلیت استماع نداشته بنابراین ضمن پذیرش تجدیدنظرخواهی به استنادصدر ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظرخواسته دربخش مورداعتراض نسبت به تجدیدنظرخواه مازاد برمبلغ 150/000/000 ریال نقض گردیده ومستندا به بند 10 ماده 84 وماده 89 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رددعوی نخستین م. س.ن. به طرفیت پ. ش.ز. نسبت برمبلغ مذکور (سهام سایرفروشندگان) صادر واعلام میشود این رای قطعی است.
شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار
جلال فارسیجانی - سعید رضایی
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1395/04/29
رای تصحیحی
ظربه اینکه درصدوردادنامه شماره --- مورخ 95/3/31 این دادگاه بادرنظرگرفتن جهات موجهه ونحوه استدلال درصدور دادنامه وبه لحاظ اشتباه درمحاسبه دادنامه تجدیدنظرخواسته شماره --- مورخ 93/6/4 شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران تامبلغ 150/000/000 ریال تائید ومازاد براین مبلغ نقض وقرار رددعوی نخستین م. س.ن. مازادبر مبلغ مذکور صادرشده لذا با توجه به درخواست وکیل تجدیدنظرخوانده وبه استناد ماده 309 قانون آیین دادرسی مدنی بااصلاح دادنامه فوق الذکر دادنامه شماره --- مورخ 93/6/4 راتامبلغ 30/000/000 ریال تایید نموده ومازاد برمبلغ 30/000/000 ریال نقض نموده وقراررددعوی نخستین م. س.ن. نسبت به مازادبر مبلغ مذکور صادر واعلام مینماید این رای قطعی بوده وتسلیم رونوشت رای اصلی بدون رونوشت رای تصحیحی ممنوع است.
شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار
جلال فارسیجانی - سعید رضایی
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1395/06/28
رای تصحیحی دادگاه
با توجه به اینکه درتنظیم رای تصحیحی شماره 488 مورخ 95/4/29 این دادگاه دراثرسهوقلم مبلغ محکوم به که نسبت به آن دادنامه شماره --- - 93/6/4 تایید ونیز نسبت به مازادبر ان رای نقض گردیده به جای سیصدمیلیون ریال سی میلیون ریال قیدشده است بنابراین به استناد ماده 309 قانون آیین دادرسی مدنی رقم محکوم به مندرج دربخش اخر دادنامه فوق الذکر به مبلغ سیصدمیلیون ریال تصحیح گردیده ودادنامه تجدیدنظرخواسته تامبلغ سیصدمیلیون ریال تایید ومازادبر آن نقض میگردد این رای قطعی بوده وتسلیم رونوشت آن بدون پیوست رونوشت رای تصحیحی ممنوع است.
شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار
جلال فارسیجانی - سعید رضایی