خواندگان دعوی تخلیه به جهت انتقال به غیر

تاریخ دادنامه قطعی: 1394/12/12
شماره دادنامه قطعی: ---

پیام: دعوی تخلیه به علت انتقال مورد اجاره به غیر، باید به طرفیت مستاجر متخلف و مستاجر متصرف توامان اقامه شود.

شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/03/27

رای دادگاه

در خصوص دادخواست آقای ج. غ.ف. فرزند ع. با وکالت خانم س. ف.د. و آقای ب. و.ز. به طرفیت 1 - خانم ف. غ.الف. فرزند ع. با وکالت آقای م. م. 2 - خانم ک. حسامی پیله رود(ورثه مرحوم آقابالا حسامی پیله رود) به خواسته تخلیه عین مستاجره یک باب مغازه جزء ملک به پلاک ثبتی --- - 88 بخش --- تهران به جهت انتقال منافع به غیر با احتساب خسارات دادرسی. به این شرح که وکلای خواهان بیان داشته اند: خواهان مالک شش دانگ ملک فوق الذکر می‌باشد و خواندگان به موجب سند رسمی اجاره شماره 43172 مورخ 29 - 10 - 1358 شماره 16 قلهک مالک منافع یک باب مغازه جزء ملک فوق الذکر می‌باشند که بنا بر تامین دلیل منافع ملک مذکور را بدون اذن مالک ملک به آقای رضا ربیعی انتقال داده اند بنابراین تقاضای محکومیت خواندگان به شرح فوق را دارد. با عنایت به محتوای پرونده از جمله مفاد دادنامه شماره --- مورخ 24 - 12 - 92 شعبه --- دادگاه محترم حقوقی تهران که توسط وکیل خوانده مورد استناد قرار گرفته و مفاد آن مورد انکار وکلای خواهان نبوده و مبین تصرف خواندگان در ملک مورد تنازع می‌باشد و با توجه به دفاعیات وکیل خوانده بنابراین دادگاه دعوی خواهان را غیرثابت تشخیص داده و مستندا به ماده 1257 قانون حکم به بی حقی خواهان صادر و اعلام می دارد. رای صادره حضوری و ظرف 20 روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در دادگاه محترم تجدیدنظر استان تهران است.

رئیس شعبه --- دادگاه حقوقی تهران -علی نجفی

شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/12/12

رای دادگاه

در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای ج. غ.ف. باوکالت س. ف.د. و ب. و.ز. به طرفیت خانمها ف. غ.الف. و ک. حسامی پیله رود نسبت به دادنامه شماره --- - 94/3/27 صادره ازشعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم بربی حقی دعوی تجدیدنظرخواه به خواسته تخلیه عین مستاجره یکباب مغازه به علت انتقال بغیر با احتساب خسارات دادرسی صادرگردیده است ازبررسی محتویات پرونده اعتراض وارد ودادنامه تجدیدنظرخواسته مخدوش ومقتضی نقض زیراصرفنظر از استدلال به عمل آمده توسط محکمه محترم بدوی نظربه اینکه خواسته تجدیدنظرخواه دردادخواست تقدیمی تخلیه به علت انتقال بغیر بوده وبرابر مقررات قانونی دعوی می‌بایست هم به طرفیت مستاجر متخلف وهم مستاجر متصرف اقامه گردد که درمانحن فیه دعوی به طرفیت مستاجرمتصرف (رضاربیعی) اقامه نشده و دخالت وحضور مشارالیه دردعوی مطروحه ضرورت داشته لذا به تجویز ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظرخواسته نقض وبه استناد ماده 2 قانون مورد اشاره قرارعدم استماع دعوی خواهان بدوی (تجدیدنظرخواه)صادر و اعلام میگردد رای صادره قطعی است.

شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار

رسول محمدی- مسعود اقتصادی