تاریخ دادنامه قطعی: 1394/06/30
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: با انقضاء مدت اجاره و تخلیه عین مستاجره از نا حیه مستاجر، موجر مکلف به استرداد وجه پرداختی به عنوان رهن، به مستاجر است و ادعای موجر مبنی بر ورود خسارت به عین مستاجره از ناحیه مستاجر مستلزم طرح دعوی و اثبات آن بوده و مانعی درجهت بازپرداخت مبلغ تودیعی توسط مستاجر نیست.
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1393/10/23
رای دادگاه
در خصوص دادخواست تقدیمی آقای ن. پ. به طرفیت آقای ر. ت.خ. مبنی بر صدور حکم و محکومیت خوانده به استرداد مبلغ 420000000 ریال بانضمام خسارت دادرسی و تاخیر تادیه به استناد اجاره نامه انعقادی مورخ 15 / 6 / 1392 با این توضیح که علیرغم انقضاء مهلت و تخلیه و تحویل عین مستاجره خوانده در مقام موجر از استرداد وجه دریافتی بابت ودیعه خودداری مینماید خوانده باوجود ابلاغ وقت رسیدگی حضور نیافته دفاع موثری به عمل نیاورده ادعای خواهان از هرگونه تعرض مصون مانده لذا به استناد ماده 4 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1376 و قاعده فقهی ((علی الید ما اخذت حتی تودیه)) و مواد 198 و 522 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی حکم به محکومیت خوانده به استرداد مبلغ 420000000 ریال بابت اصل خواسته بانضمام مبلغ 12580000 ریال بابت هزینه دادرسی نیز پرداخت و خسارت تاخیر تادیه که از تاریخ 5 / 7 / 1393 به هنگام صدور اجراییه محاسبه خواهد شد در حق خواهان صادر و اعلام میدارد رای صادر شده غیابی محسوب ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل واخواهی در این مرجع خواهد بود رای اصداری قابل تجدید نظر هم میباشد.
رئیس شعبه --- حقوقی دادگاه عمومی ورامین - محمدی
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/02/30
رای دادگاه
در خصوص واخواهی آقای ر. ت.خ. به طرفیت آقای ن. پ. نسبت به دادنامه اصداری در پرونده شماره 930829 که به موجب رای واخواسته حکم به محکومیت واخواه به پرداخت مبلغ 420000000 ریال بانضمام خسارت تاخیر تادیه و هزینه دادرسی در حق واخوانده صادر گردیده ملاحظه میگردد ادله و مستنداتی که مستوجب پذیرش اعتراض بوده خدشه به ارکان واساس رای وارد نماید ارایه نشده و رای صادر شده مطابق موازین شرعی وقانونی میباشد لذا ضمن رد واخواهی دادنامه موصوف عینا تائید و ابرام میگردد رای مزبورظرف 20 روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظرخواهی نزد محاکم تجدید نظر استان تهران خواهد بود.
رئیس شعبه --- حقوقی دادگاه عمومی ورامین - محمدی
دادنامه تجدیدنظرخواسته به شماره --- مورخه 1394/02/30 صادره از شعبه چهارم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ورامین که پیرو واخواهی نسبت به دادنامه شماره --- مورخه 1393/10/23 اصدار و ضمن رد واخواهی بر محکومیت تجدیدنظرخواه ر. ت.خ. به پرداخت مبلغ 420 . 000 . 000 ریال بابت اصل خواسته و پرداخت خسارات دادرسی و تاخیر تادیه بر اساس نرخ شاخص بانک مرکزی از تاریخ 1393/07/05 اشعار دارد قطع نظر از کیفیت دادرسی مرحله نخستین مآلا موافق قانون و مقررات موضوعه بوده و اعتراض به شرح لایحه اعتراضیه وارد نبوده و متضمن جهت موجه در نقض آن نمیباشد زیرا که اولا پرداخت وجه موضوع خواسته در راستای انعقاد عقد اجاره راجع به یک دستگاه آپارتمان تحت تملک تجدیدنظرخواه به عنوان رهن بوده است که با انقضاء مدت اجاره و تخلیه عین مستاجره از نا حیه مستاجر لزوما میبایست وجه پرداختی به وی مسترد شود که در مانحن فیه به رغم انقضاء مدت و تخلیه عین مستاجره در تاریخ 1393/07/05 توسط مستاجر تجدیدنظرخواه از پرداخت وجه تحویلی بابت رهن امتناع نموده و دلیلی بر پرداخت هم ارائه ننموده است ثانیا ادعای تجدیدنظرخواه مبنی بر ورود خسارت به عین مستاجره از ناحیه مستاجر مستلزم طرح دعوی و اثبات آن بوده و مانعی درجهت بازپرداخت مبلغ تودیعی توسط مستاجر نمیباشد از این رو دادنامه تجدیدنظرخواسته که بر همین اساس صادر گردیده خالی از هرگونه ایراد و اشکالی بوده و دادگاه ضمن رد درخواست تجدیدنظرخواهی به عمل آمده مستندا به قسمت اخیر ماده 358 از قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه معترض عنه را تایید و استوار مینماید. رای صادره حضوری و قطعی است.
شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار
عزت اله امانی شلمزاری - منصور عظیمی