اثبات وقوع بیع و عقد هبه، الزام به تنظیم سند رسمی و مطالبه خسارت دادرسی؛ صدور قرار عدم استماع دعوا

رای دادگاه بدوی

پرونده کلاسه *تصمیم نهایی شماره

خواهان: اقای م. ا. فرزند ر. با وکالت خانم ف. ج. ف. فرزند ع. به نشانی *

خواندگان:

1. خانم ف. ا. فرزند ر. 2. خانم م. س. فرزند م. 3. خانم ا. ا. فرزند ر. 4. اقای ح. ا. فرزند ر. با وکالت اقای م. ش. فرزند ح. به نشانی *

5. اقای ج. ر. ن. فرزند ه. به نشانی *

6. خانم ط. ش. ث. فرزند ع. به نشانی مجهول المکان

خواسته ها:

1. اثبات وقوع بیع2. الزام به تنظیم سند رسمی ملک3. مطالبه خسارت دادرسی

* رای دادگاه *

در خصوص دعوای اقای م. ا. فرزند ر. با وکالت خانم ف. ج. ف. به طرفیت اقایان و خانم ها:1 م. س. فرزند م. 2 ج. ر. ن. فرزند ه. 3 ح. 4 ا. 5 ف. ش. همگی ا. فرزند ا. ر. 6 ط. ش. ث. فرزند ع. که وکالت خواندگان ردیف 1 3 4 و 5 را اقای م. ش. بر عهده گرفته است. به خواسته:1 اثبات وقوع عقد هبه مورخ 1399/07/01 راجع به یک باب اپارتمان شامل 1/5 دانگ از شش دانگ پلاک ثبتی 2116 *2 الزام به تنظیم سند رسمی ملک مذکور هریک از خواسته ها مقوم به مبلغ 20/001/000 ریال به انضمام مطالبه خسارات دادرسی، (خواسته در جلسه اول اصلاح گردیده است.)، با عنایت به مفاد دادخواست تقدیمی، اظهارات طرفین درجلسات رسیدگی، بررسی اسناد و مدارک ارائه شده و نظریه کارشناسی رسمی، نظر به اینکه:1 اسناد و مدارک خواهان شامل مبایعه نامه شماره 1242319 96/03/05 و مبایعه نامه شماره 868768 - 1399/07/01 که به امضای طرفین و شهود رسیده است. از صحت ادعای خواهان حکایت دارد.، 2 تنظیم عقد هبه در فرم مبایعه نامه خللی به ماهیت هبه در صورت اثبات و تایید ان وارد نمی سازد، 3 به موجب پاسخ اداره ثبت شش دانگ پلاک ثبتی 2116 *به مساحت 135 مترمربع به نام خانم ط. ش. ث. ثبت گردیده است، 4 - مورد معامله خواهان یک باب اپارتمان از مجموعه ساختمانی مذکور است. که 1/5 دانگ از 6 دانگ پلاک ثبتی فوق را شامل می‌گردد.، 5 وکیل خواندگان نسبت به امضای خوانده ردیف اول در ذیل هبه نامه مذکور تعرض نموده است، 6 به موجب نظریه کارشناس منتخب اثر انگشت خوانده ردیف اول و امضای نامبرده در ذیل یک فقره مبایعه نامه شماره 868768 1399/07/01 با اثر انگشت سبابه است. راست و امضای استکتابی از نامبرده مطابقت دارد.، 7 وکیل خوانده علیرغم اعتراض بدون دلیل به نظریه کارشناسی از پرداخت دستمزد هیات سه نفره کارشناسان خودداری نموده است، 8 - خواندگان دلیل و مدرکی بر رد و بی اعتباری مستندات خواهان و نظریه کارشناسی ارائه نکرده و ایراد ودفاع موجهی در برابر ان به عمل نیاورده اند، 9 مطابق ماده 62 قانون احکام دائمی برنامه های توسعه کشور در صورت اثبات شرعی و قانونی عقد ناقل مالکیت، می توان حکم به تنظیم سند رسمی صادر نمود بنابراین این دادگاه ادعای خواهان را وارد دانسته مستند به مواد 10 - 219 - 220 - 222٫225٫795 و 796 قانون مدنی حکم به اثبات وقوع عقد هبه راجع به نصف یک باب اپارتمان واقع در *یک باب منزل مسکونی با مشخصات ثبتی فوق صادر و خوانده ردیف اول را به پرداخت مبلغ هزینه دادرسی، مبلغ حق الزحمه کارشناسی و مبلغ حق الوکاله وکیل در حق خواهان محکوم می نماید. اما در خصوص خواسته دیگر خواهان مبنی بر تنظیم سند رسمی انتقال با توجه به اینکه ملک مذکور تفکیک نگردیده و برای واحد اپارتمان موضوع اختلاف سند تفکیکی صادر نشده است. از طرفی خواسته خواهان انتقال مفروز سه دانگ از واحد اپارتمان فوق به نام موکل خویش است. لذا در وضعیت فعلی امکان رسیدگی به این قسمت از خواسته خواهان ممکن نیست مستند به ماده 2 قانون ایین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوای خواهان صادر و اعلام می‌گردد. همچنین در خصوص دعوای خواهان به طرفیت سایر خواندگان به خواسته های فوق چون دعوا توجهی به سایر خواندگان ندارد. لذا مستند به بند 4 ماده 84 و ماده 89 قانون ایین دادرسی مدنی قرار رد دعوای خواهان صادر و اعلام می‌گردد. رای صادره در هر سه قسمت حضوری و ظرف مهلت بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در محاکم تجدیدنظر مرکز استان می‌باشد./ج

دادرس شعبه *- م. ت.