تاریخ دادنامه قطعی: 1394/10/28
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: اخذ انشعاب آب، تعویض ویترین، دکور و درب مغازه، از مصادیق تعدی و تفریط نسبت به مورد اجاره محسوب نمی شود؛ زیرا نه تنها به عین مستاجره ضرر نمی رسد بلکه باعث استفاده بهینه میشود.
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/07/29
رای دادگاه
در خصوص دعوی ح. و ش. ذ. و ش. ل. به طرفیت الف. ر.ب. با وکالت بابک موحدی به خواسته تخلیه یک باب مغازه به علت تعدی وتفریط خواهانها توضیح داده اند که خوانده پرونده در یک باب مغازه جز پلاک ثبتی --- اصلی از 13 فرعی مستاجر هستند چون بدون اجازه مالک اقدام به اخذ انشعاب اب وتعویض ویترین ودرب مغازه ودکور داخل مغازه را نموده درخواست تخلیه مغازه را نموده است نظربه اینکه موارد مذکور از سوی خواهانها جز موارد تعدی وتفریط نمیباشد وموارد مذکور نه تنها به ملک مورد دعوی ضرر نرسانده بلکه باعث استفاده بهینه از مغازه مورد دعوی گردیده وچون خوانده هم مالک منافع ملک مورد دعوی میباشد ومیبایست در راستای استفاده از منافع تغییراتی در ان انجام دهد وتغییرات انجام شده هم در راستای استفاده بهینه ازمنافع مغازه بوده وجز موارد تعدی وتفریط محسوب نمیگردد از اینرو دادگاه دعوی خواهانها را غیر ثابت تشخیص ومستندا به ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به بطلان دعوی خواهانها صادر و اعلام مینماید رای صادره ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر استان تهران میباشد.
مستشار دادگاه تجدیدنظر مامور در شعبه --- دادگاه حقوقی تهران -رسول بهلولی
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/10/28
رای دادگاه
در خصوص تجدیدنظرخواهی آقایان ح. و ش. ذ. و خانم ش. ل. به طرفیت آقای الف. ر.ب. نسبت به دادنامه شماره --- - 94/7/29 شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران مشعر بر بطلان دعوای تخلیه مغازه جزء پلاک ثبتی --- اصلی از 13 فرعی به لحاظ عدم وقوع تعدی و تفریط ؛ باهیچ یک ازجهات احصاء شده موضوع ماده 348 از قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی مطابقت ندارد و موجبی برای نقض آن نیست همانگونه که دادگاه محترم مذکور نیز استدلال کرده اخذ انشعاب آب و تعویض و یترین و درب مغازه و دکور داخل آن از مصادیق تعدی و تفریط در مورد اجاره نمیباشد فلذا مستندا به ماده 358 ازهمان قانون ضمن رد تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظرخواسته راتایید مینماید. و در مورد تجدیدنظرخواهی خانم ش. ذ. ازهمان دادنامه چون رای ناظر به دعوای وی نیست مستندا به مواد 335 و 84 - بند 4 - 89 از قانون مذکور و 26 قانون تشکیل دادگاههای عمومی و انقلاب قرار رد تجدیدنظرخواهی وی راصادر و اعلام میدارد. این رای قطعی است.
شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران -رئیس و مستشار
علی حاجی حسنی- حمیدسلیمانی