تاثیر اعلام آمادگی فروشنده به تنظیم سند بر مطالبه خسارت قراردادی

تاریخ دادنامه قطعی: 1394/12/18
شماره دادنامه قطعی: ---

پیام: اعلام آمادگی فروشنده جهت تنظیم سند رسمی در تاریخی موخر بر تاریخ مورد توافق موجد استحقاق خسارت قراردادی نیست؛ زیرا صرفا اطلاع به طرف مقابل جهت انجام تعهد است و تحمیل تعهد یک طرفه محسوب نمی شود. (مبهم)

شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- شعبه: شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید صدر تهران تاریخ: 1394/09/29 - 11 : 26 قاضی: ابراهیم دژپسند

رای دادگاه

در خصوص دعوی شرکت توسعه سینا (سهامی خاص) با مدیریت حافظ ذبیح الهی و علیرضا تقدیری به طرفیت ن. ن.ر. با وکالت ف. ع. به خواسته مطالبه وجه سفته بمبلغ 540/000/000 ریال وجه مدارک و مستندا با لحاظ خسارات دادرسی نظر به محتویات پرونده مدارک و مستندات انضمامی اشتغال ذمه خوانده در برابر خواهان حکایت دارد و اینکه ایراد و دفاعی در مقابل دعوی مطروحه به عمل نیامده است و دلیلی که مبین برائت ذمه باشد ابراز نشده است. بدین ترتیب دعوی خواهان موجه و ثابت تشخیص علیهذا به استناد مواد 366 و 265 قانون مدنی و مواد 307 تا 309 قانون تجارت و مواد 198 و 515 و 519 و 194 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی حکم بر محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ 540/000/000 ریال از بابت اصل خواسته با احتساب خسارات کامل دادرسی و نیز پرداخت خسارت تاخیر تادیه از تاریخ تقدیم دادخواست لغایت زمان اجرای حکم در حق خواهان صادر و اعلام میگردد. این رای حضوری / غیابی است وظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل واخواهی در این دادگاه و سپس ظرف بیست روز قابل تجدید نظر در محاکم تجدید نظر استان تهران میباشد./ر رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - دژ پسند

شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- شعبه: شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید صدر تهران تاریخ: 1394/10/30 - 11 : 29 قاضی: ابراهیم دژپسند

دادنامه اصلاحی

در خصوص دادنامه شماره --- این دادگاه با توجه به اینکه در مفاد دادنامه مبلغ 540/000/00 بابت ثمن معامله و رای صادره حضوری است - 585/000/00 سهو قلم صورت گرفته و قید نشده است با استناد به ماده 309 قانون آیین دادرسی عمومی و انقلاب در امور مدنی بدین شرح مفاد دادنامه --- /000 بابت وجه ثمن، 585/000/000 بابت خسارت و رای صادره حضوری است اصلاح میگرد. دادنامه اصلاحی از جهت مهلت اعتراض تابع دادنامه اصلی و تسلیم رونوشت دادنامه اصلی بدون این رای ممنوع است./ر دژپسند -رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران

شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- شعبه: شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران تاریخ: 1394/12/18 - 11 : 59 قاضی: عزت اله امانی شلمزاری قاضی: علی کرمی صادق آبادی

رای دادگاه

تجدیدنظرخواهی ن. ن.ر. باوکالت ف. ع. از آن قسمت از دادنامه --- مورخ 94/9/29 صادر و از شعبه محترم --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که در محکومیت تجدیدنظرخواه و پرداخت خسارت تاخیر تادیه از تاریخ تقدیم دادخواست 94/5/7 لغایت رمان اجرای حکم در حق تجدیدنظرخوانده شرکت توسعه سینا اصدار یافته خلاف قانون و مقررات موضوعه بوده و اعتراض به شرح لایحه تجدیدنظرخواهی از جهات نقض آن می‌باشد. چرا که اولا مبنای طرح دعوی تجدیدنظرخوانده بر اساس مبایعه نامه شماره 3250535 مورخ 90/11/18 می‌باشد که به موجب آن تجدیدنظرخواه به عنوان فروشنده یکدستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی --- فرعی از پلاک ثبتی به شماره 35 اصلی بخش --- تهران را در قبال ثمن معین به تجدیدنظرخواه به عنوان خریدار واگذار کرده است که این قرارداد مطابق اصل صحت فیمابین لازم الاجرا بوده و تمامی مندرجات و شروط آن تا زمانی که به نحوی از انحای قانونی بی اعتبار نشده فیمابین متبع و لازم می‌باشد. ثانیا متعاقدین در بند های 1 - 4 و 1 - 3 قرارداد تاریخ تنظیم سند و پرداخت تتمه ثمن معامله 450 . 000 . 000 ریال مورخ 91/4/31 در دفترخانه 375 تهران موکول کرده اند ثالثا متعاملین در بند 5 - 6 توافق کرده اند عدم اجرای هر یک از تعهدات از سوی متعاقدین به ازا هر روز تاخیر در انجام تعهد روزانه 1 . 500 . 000 ریال به طرف مقابل پرداخت نماید و شرط عدم حضور هریک از طرفین در دفترخانه را موکول به گواهی هر دفترخانه نموده اند. رابعا تجدیدنظرخوانده دلایل و دلایل و مدارکی که دلالت بر حضور به موقع خود در مهیا کردن مقدمات اتظیم سند در تاریخ 91/4/31 در دفترخانه محل تنظیم سند باشد ارائه نکرده اند چرا که شرط استحقاق دریافت روزانه 1500000 ریال خسارت تاخیر منوط به حضور وی در دفترخانه محل تنظیم سند برای انتقال سند بوده خامسا اعلام آمادگی تجدیدنظرخوانده برای تنظیم سند به تاریخی غیر از تاریخ مقرر بدون توافق رضایت تجدیدنظرخواه از جهات موجه برای استحقاق خسارت قراردادی نمی‌باشد چراکه اعلام آمادگی یکجانبه از سوی فروشنده غیر از تاریخ مقرر صرفا اطلاع برای طرف مقابل برای انجام تعهد است نه تحمیل تعهد یک طرفه به طرف مقابل لذا مستندا به قسمت اول ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظرخواسته در این قسمت نقض و حکم بر بی حقی تجدیدنظرخوانده صادر واعلام می‌گردد. تجدیدنظرخواهی از آن قسمت از دادنامه که در محکومیت تجدیدنظرخواه به پرداخت 540 . 000 . 000 ریال بابت تتمه ثمن معامله در حق تجدیدنظرخوانده می‌باشد رای خلاف قانون و مقررات موضوعه بوده و اعتراض به شرح لایحه از جهات نقض آن می‌باشد چرا که اولا اگرچه به موجب توافق متعاقدین مقرر بوده خریدار تتمه ثمن را در تاریخ تنظیم سندرسمی به فروشنده پرداخت نماید ولیکن چون در موعد مقرر طرفین در دفترخانه حاضر نشده اند و اینکه به پرداخت وجه در قبال تنظیم سند بوده که تعهدی در تاریخ مقرر ساقط گردیده است مگر در تاریخ تنظیم سند بعدی ثانیا به موجب چک ها شماره 601996 - 93/6/31 و 657172 - 93/6/31 تتمه ثمن به تجدیدنظرخوانده پرداخت گردیده و تجدیدنظرخوانده به وصول وجه آن اقرار کرده اند که با وصول تتمه ثمن تعهد تجدیدنظرخوانده ساقط گردیده است و موجبی برای محکومیت وی به پرداخت آن نبوده لذا دادگاه مستندا به قسمت اول ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته قرار رد دعوی خواهان را صادر و اعلام می کند. رای صادره حضوری و قطعی است. رئیس شعبه --- تجدیدنظر استان تهران مستشار دادگاهعزت اله امانی شلمزاری علی کرمی صادق آبادی