تاریخ دادنامه قطعی: 1394/06/23
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: در رهن بودن ملک موضوع مبایعه نامه، موجب بطلان معامله نیست و چناچه انتقال عین مرهونه خللی به حقوق مرتهن وارد نماید، معامله مذکور از ناحیه مرتهن غیر نافذ بوده و وی میتواند آن را تنفیذ نکند.
در خصوص دعوی اقای م. ف. با وکالت اولیه خانم ص. الف.پ. به طرفیت اقای ه. م. با وکالت اقای ه. د. به خواسته ابطال مبایعه نامه مورخ 1388/08/24 موضوع انتقال یکدستگاه اپارتمان تحت پلاک ثبتی...... و خلع ید خوانده از اپارتمان موصوف و پرداخت اجرت المثل ایام تصرف بانضمام خسارات دادرسی و تاخیر تادیه با توجه به دلایل موجود در پرونده اولا موجب دادنامه شماره --- صادره از شعبه --- قبلا راجب خلع ید و مطالبه اجرت المثل م. موصوف اظهار نظر گردیده است و اعتبار امر مختومه پیدا کرده لهذا در موارد موصوف مستندا به بند 6 ماده 84 و ماده 89 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوا صادر و اعلام میگردد و در خصوص خواسته دیگر خواسته مبنی بر ابطال مبایعه نامه فیمابین با عنایت به دلایل موجود در پرونده موجبی برای ابطال مبایعه نامه نیست و در رهن بودن م. موضوع معامله موجب بطلان معامله نیست و چناچه انتقال عین مرهونه خللی به حقوق مرتهن وارد نماید معامله انجام گرفته از ناحیه مرتهن غیر نافذ و میتواند معامله تنفیذ ننماید لهذا این قسمت از خواسته خواهان را نیز بلا دلیل تشخیص داده و مستندا به ماده 197 قانون مرقوم حکم بر بطلان دعوی مطروحه صادرو اعلام میگردد رای صادره حضوری وظرف مدت بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدید نظر در محاکم محترم تجدید نظر استان تهران میباشد.
ریس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران
حق نظری
تجدیدنظرخواهی م. ف.ش. به طرفیت ه. م. از دادنامه شماره --- ... 94 مورخ 1394/01/26 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم به بطلان دعوای وی دائر بر ابطال مبایعه نامه مورخ 1388/08/24 صادر گردیده است دادگاه با بررسی محتویات پرونده و استدلال مندرج در دادنامه مزبور و مفاد لایحه ضمیمه دادخواست تسلیمی تجدیدنظرخواه و پاسخ آن نظر به اینکه در این مرحله از رسیدگی از سوی تجدیدنظرخواه ایراد و اعتراض موثر و مدللی که موجب گسیختن دادنامه تجدیدنظرخواسته را ایجاب نماید اقامه نگردیده است و از لحاظ رعایت اصول و قواعد دادرسی و مبانی استنباط فاقد ایراد و اشکال اساسی میباشد وانگهی تجدیدنظرخواهی مطروح منطبق با هیچ یک از شقوق مندرج در ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی نمیباشد لذا با رد تجدیدنظرخواهی به استناد قسمت اخیر ماده 358 همان قانون حکم به تایید دادنامه تجدیدنظرخواسته صادر و اعلام می کند این رای قطعی است.
شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار
محمد زیوری - داود شعبانلو