صورتجلسه نشست قضایی
تاریخ برگزاری: 1397/12/28
برگزار شده توسط: استان گیلان/ شهر آستارا
موضوع
مطالبه ثمن آپارتمان توسط متعهدله در فرضی که متعهد ملزم به خرید و تحویل آپارتمان گردیده ولیکن از اجرای حکم امتناع میکند
پرسش
شخص «الف» در برابر دینی نسبت به شخص «ب» متعهّد به خرید و تحویل یک واحد آپارتمان به مساحت صد مترمربع تا مدت معینی می‌گردد به علت امتناع «الف» از انجام تعهّد، شخص «ب» اقدام به اقامه دعوای « الزام به خرید و تحویل آپارتمان» می‌نماید که پس از رسیدگی، دعوای مذکور ثابت و رأی اصداری قطعیت می یابد. به دلیل عدم اجرای حکم از سوی محکوم علیه، شخص « ب» به طرفیت « الف» دعوایی به خواسته مطالبه ثمن آپارتمان مطرح می‌نماید در این صورت چه تصمیمی اتخاذ خواهید نمود؟
نظر هیئت عالی
با توجه به صدور رأی قطعی مبنی بر الزام خوانده به خرید و تحویل آپارتمان به نام و در حق خواهان، در صورتی که محکوم علیه از اجرای حکم امتناع کند، طبق ماده 47 قانون اجرای احکام مدنی انجام عمل با هزینه محکوم علیه تحت نظر مأمور اجرا، توسط شخص دیگری صورت گرفته و یا محکوم له می‌تواند بدون انجام عمل، از طریق اجراء درخواست مطالبه هزینه لازم را نماید. در هرحال وصول هزینه مذکور به ترتیب وصول محکوم به نقدی است.
نظر اکثریت
با توجه به صدور رأی مبنی بر الزام به خرید و تحویل آپارتمان، مطابق مقررات ماده 47 قانون اجرای احکام مدنی اقدام می‌شود و در صورت امتناع محکوم علیه از انجام عمل، محکوم له می‌تواند آن عمل را وسیله دیگری انجام و هزینه آن را مطالبه کند و یا بدون انجام عمل، هزینه لازم را به وسیله قسمت اجرا از محکوم علیه مطالبه نماید. بنابراین دعوای مطالبه ثمن آپارتمان قابل پذیرش نبوده و قرار عدم استماع دعوا صادر می‌شود.
نظر اقلیت
دعوای خواهان قابل پذیرش می‌باشد زیرا با توجه به عدم انجام تعهد از سوی محکوم علیه، متعهدله حق مطالبه قیمت آپارتمان را داشته و ایشان مطابق مواد 328 329 قانون مدنی و 198 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی، ملزم به پرداخت قیمت آپارتمان خواهند بود.