تاریخ دادنامه قطعی: 1395/01/31
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: دستور تخلیه صادره از شورای حل اختلاف، قابل اعتراض تجدیدنظر و فرجام نیست و در صورتی که این دستور بدون رعایت مفاد قانون صادر شده و یا اشتباهی در آن صورت گرفته باشد، قاضی شورا راسا مبارت به لغو دستور و یا تصحیح آن می کند.
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/07/05
رای دادگاه
در خصوص دعوی اقای ر. م. با وکالت اقای ی. ص. وخانم ز. الف.م. به طرفیت اقای م. ش.ز. باوکالت اقای الف. ش.و. به خواسته صدور حکم به ابطال اجراییه وعملیات اجرایی موضوع پرونده کلاسه --- اجرا و لغودستور تخلیه موضوع دادنامه شماره --- /93 حوزه 26 شورای حل اختلاف اسلامشهر به علاوه خسارات دادرسی باعنایت به اینکه صدور دستور تخلیه از سوی شورای حل اختلاف مستند به قرارداد اجاره شماره 1390/10/27 - 9455 صورت گرفته ومدت اجاره دران قرارداد از تاریخ 1390/10/27 الی 1393/03/04 بوده ودرواقع متقاضی دستور تخلیه شورا را از قرارداد بعدی اجاره به شماره های 1393/03/10 - 9197961 استحضار نکرده است وباوجود تمدید مدت اجاره صدور دستور تخلیه فاقد توجیه قانونی بوده است از سوی دفاعیات وکیل خوانده (موجر)موجه به نظر نمی رسد از دفاعیات وی اینکه سند اجاره عادی بعدی از صحت مندرجات ان مجعول وساختگی بود لیکن وی هم دلیل ومدرکی درجهت اثبات دعوی جعل ابراز نداشته علی الخصوص که دعوی کیفری مطروح مبنی برجعل واستفاده از سند مجعول درشعبه اول دادیاری وشعبه پنجم بازپرسی شهرستان اسلامشهر بین همان طرفین باهمان موضوع جعل مدت اجاره وسایر محتویات اجاره نامه رسیدگی گردیده و درشعبه --- کیفری اسلامشهر تائید وقطعیت یافته است واز سویی نظریه کارشناس ابرازی از سوی وکلا خواهان هم دلالت براصالت قرارداد عادی اجاره وعدم جعلیت ان دارد وهمچنین مدیر ومتصدی بنگاه املاک هم تمدید قرارداد اجاره را مورد تائید وتصدیق قرارداده است وعلی الخصوص قرارداد اجاره بعدی بین طرفین که دلالت برتمدید مدت اجاره دارد دارای کد رهگیری سامانه مدیریت املاک بوده ومی باشد ولذا دفاعیات وکیل خوانده مقرون به واقع وصحت نبوده وبرای دادگاه روشن ومحرز است که قرارداد اجاره بین طرفین با قصد ورضای طرفین واقع گریده وخوانده ووکیل وی ادنی دلیلی بروقوع قراردادبعدی اجاره تحت تاثیر آن ارائه نداشته اند ودادگاه دعوی خواهان راوارد وثابت تشخیص وبااستناد به مواد 466 - 469 - 219 - 220 قانون مدنی ومواد 198 - 502 - 519 قانون آیین دادرسی مدنی حکم برلغو دستور تخلیه وابطال اجراییه وعملیات اجرایی به شرح فوق از بابت اصل خواسته وهزینه دادرسی وحق الوکاله وکیل برابرتعرفه قانونی درحق خواهان صادر و اعلام میدارد رای صادره حضوری وظرف بیست روز ازتاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر در دادگاه محترم تجدید نظر استان تهران است.
رئیس شعبه ششم دادگاه عمومی(حقوقی)دادگستری شهرستان اسلامشهر - غلامعلی فخری
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1395/01/31
رای دادگاه
تجدیدنظرخواهی آقای م. ش.ز. با وکالت آقای الف. ش.و. نسبت به دادنامه شماره --- ... 94 مورخ 94/7/5 صادره از شعبه شش دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم بر لغو دستور تخلیه و ابطال اجراییه و عملیات اجرایی و پرداخت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل در حق تجدیدنظرخوانده صادر شده است نظر به اینکه مطابق بند دوم از ماده 11 قانون شورای حل اختلاف مصوب سال 84 کلیه دعاوی مربوط به تخلیه عین مستاجره به جز دعاوی مربوط به سرقفلی و حق کسب و پیشه در صلاحیت شورای حل اختلاف میباشد و قاضی شورای حل اختلاف در قالب دستور تخلیه مبادرت به صدور دستور تخلیه مینماید که این دستور جزو آراء قابل تجدیدنظر یا فرجام نمیباشد و در صورتی که این دستور بدون رعایت مفاد قانون صادر شده و یا اشتباهی در آن صورت گرفته باشد قاضی شورا راسا مبارت به لغو دستور و یا تصحیح آن مینماید قطع نظر از آن کلیه آراء صادره از شورای حل اختلاف قابل تجدیدنظر در دادگاههای عمومی حقوقی میباشد و رایی که از دادگاههای مذکور صادر میشود قطعی بوده و قابل اعتراض نیست فلذا این دادگاه بنابه مراتب فوق الاشاره با تکلیفی مواجه نیست قرار رد درخواست تجدیدنظرخواهی را صادر و اعلام میدارد این رای قطعی است.
شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار
محمد زیوری - داود شعبانلو