تاریخ دادنامه قطعی: 1394/11/28
شماره دادنامه قطعی: ---
پیام: دعوی الزام به تنظیم سند رسمی اجاره و صلح منافع، متوجه مالک رسمی است و لزومی به طرف دعوی قراردادن انتقال دهنده عادی نیست؛ زیرا انتقال دهنده امکان انجام خواسته و تحقق حکم در فرض اثبات ادعای خواهان را ندارد.
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/08/27
رای دادگاه
در خصوص دعوای آقای ب. ر. به طرفیت آقایان 1 - م. غ. 2 - علی غ. 3 - م.ج. ب. به خواسته خلع از یک واحد آپارتمان به پلاک ثبتی --- الی 19 فرعی از --- اصلی وخسارات دادرسی نظربه اینکه خواهان اعلام نموده است که مالک یک واحد آپارتمان مذکور هستم که خواندگان آن را بدون اجازه تصرف نمودهاند و حاضربه تخلیه نمیباشند خوانده ردیف اول آقای پ. م. را به عنوان وکیل خود معرفی نموده است وکیل خوانده مذکور دردفاع اعلام نموده است که موکلم وفق قرارداد مورخ 70/7/30 با مالکین رسمی وقت قرارداد اجاره منعقد نموده است وبا اذن ملک را تصرف نموده است خوانده ردیف دوم اظهار داشته است که باخوانده ردیف اول همکاری کنم ولی من تصرفی ندارم خوانده ردیف سوم اعلام نموده است که من هم، همکار خوانده مذکور میباشم وادعایی ندارم خواهان به قرارداد اجاره بین خواندگان و مالک قبلی اقرارنموده است لذا دادگاه با توجه به وجود قرارداد اجاره وتصرف قانونی خواندگان دعوای خواهان را غیر ثابت دانسته و مستندا به ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به بطلان دعوی خواهان صادر واعلام مینماید در خصوص دعوی تقابل آقای م. ب.غ. باوکالت آقایان پ. م. 2 - ر. م.م. به طرفیت آقای ب. ر. به خواسته تنظیم سند اجاره وصلح سرقفلی وخسارات دادرسی با توجه به جمیع اوراق محتویات پرونده نظربه اینکه خواهان اعلام نموده است وفق قرارداد مورخ 1370/07/30 با مالکین قبلی قرارداد عادی اجاره منعقد نموده بودم ولی تاکنون سند رسمی تنظیم نگردیده است و خوانده دردفاع اعلام نموده است که خواهان با اشخاصی دیگری قرار داد داشته است وباید آنها را هم طرف دعوی قرارمیداد دادگاه با توجه به ایراد خوانده وعدم ارائه دادخواست به طرفیت مالکین یا موجرین سابق طرح دعوی را با این کیفیت وارد ندانسته و مستندا به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوای خواهان را صادر واعلام مینماید رای صادره حضوری وظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر درمحاکم تجدید نظراستان تهران میباشد.
رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران -سیدمجید رحیمی
شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/11/28
رای دادگاه
در رابطه با تجدیدنظرخواهی م. ب.غ. با وکالت ر. م.م. به طرفیت ب. ر. نسبت به بخشی از دادنامه شماره --- مورخ 1394/08/27 صادره از شعبه محترم --- دادگاه عمومی حقوقی تهران متضمن قرار رد دعوای تقابل تجدیدنظرخواه به خواسته الزام تجدیدنظرخوانده به تنظیم سند رسمی اجاره و صلح سرقفلی یک واحد آپارتمان به پلاک ثبتی --- الی 19 فرعی از --- اصلی و پرداخت خسارت دادرسی به سبب عدم دخالت طرف قرارداد با تجدیدنظرخواه در دعوی مزبور با دقت در محتویات پرونده قطع نظر از تعارض قرار تجدیدنظرخواسته با جزء نخست دادنامه تجدیدنظرخواسته دایر بر بطلان دعوای اصلی تجدیدنظرخوانده به خواسته خلع ید تجدیدنظرخوانده از آپارتمان مذکور با تصریح به تصرفات قانونی تجدیدنظرخوانده بر محل مورد نزاع، با عنایت به اینکه دعوای الزام به تنظیم سند رسمی اجاره و صلح منافع متوجه مالک رسمی بوده و در فرض دخالت انتقال دهنده منافع در دعوی به سبب آنکه وی امکان تحمل خواسته و تحقق حکم در فرض اثبات ادعای خواهان را نداشته و دادگاه گزینه ای جز صدور قرار رد دعوی وفق بند 4 ماده 84 قانون آیین دادرسی مدنی نسبت به وی ندارد بنابراین به رغم استدلال مرجع محترم بدوی رسیدگی ماهوی به دعوی مستلزم رسیدگی به صحت جریان انتقال و تحقیق راجع به هویت حقوقی دلایل خواهان بوده و مستغنی از دخالت انتقال دهنده با سند عادی در دعوی است و به این جهت و مستندا به بند ه- ماده 348 و ماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی با نقض قرار تجدیدنظرخواسته پرونده جهت رسیدگی ماهوی در این بخش به مرجع محترم بدوی اعاده میشود رای صادره قطعی است.
شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران -رئیس و مستشار
سیدعباس موسوی - مجتبی نوروزی