مطالبه اجرت المثل در فرض وجود خسارت قراردادی

تاریخ دادنامه قطعی: 1394/11/28
شماره دادنامه قطعی: ---

پیام: دعوی خلع ید ملازمه ای با اجرت المثل ندارد؛ بنابراین ممکن است حکم به خلع ید صادر شود، ولی دعوی خواهان در خصوص اجرت المثل به دلیل تعیین خسارت قراردادی، با قرار رد دعوی مواجه شود.

شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/07/25

رای دادگاه

آقای الف. رنجبر عربانی به طرفیت آقای ر. ر. دعوایی به خواسته ی خلع ید، مطالبه اجرات المثل مطالبه خسارت دادرسی اقامه کرده است. در شرح دادخواست اظهار داشته به موجب سند مالکیت پلاک ثبتی --- / 6421 مالک یک دستگاه آپارتمان واقع در خیابان گرگان نرسیده به چهارراه معینیه کوچه پور اسفندیاری می‌باشد که خوانده آن را در تصرف دارد و با وجود تذکر ات حاضر به رفع تصرف نیست. از این رو با توجه به مقررات غصب درخواست صدور حکم به خلع ید و اجرات المثل منافع ملک را دارد. در جلسه رسیدگی مورخ 94/7/4 دادگاه خواهان اظهار داشته ملک از طریق انتقال اجرایی در تاریخ 93/11/26 به وی منتقل شده و در شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران نیز از جهت تاخیر در تحویل ملک دعوی خسارت تاخیر در تسلیم را مطرح کرده است. وکیل خوانده پاسخ داه که انتقال رسمی مورد معامله منوط به پرداخت تمامی ثمن بوده که هنوز بخشی ازآن پرداخت نشده و بر این اساس تصرفات موکل اش غاصبانه تلقی نمی شود. راجع به وضعیت مالکیت ملک از ثبت استعلام شده و مرجع مذکور مطابق پاسخ شماره 38331 /س - 94/6/14 مالک پلاک ثبتی --- / 6421 واقع در بخش --- تهران را آقای الف. رنجبر عربانی معرفی کرده است. با توجه به مراتب بالا 1 ) با توجه به پاسخ نسبت و مالکیت رسمی خواهان به پلاک ثبتی یاد شده و اینکه دلیلی بر اذن مالک بر تصرف ملک ارایه نشده وبنابر این تصرفات خوانده غیر مجاز محسوب می‌شود، دعوی خلع ید ثابت تشخیص و به استنادمواد 308 و 311 قانون مدنی حکم به خلع ید خوانده از پلاک ثبتی --- و نیز به استناد مواد 515 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی مصوب 79 پرداخت هزینه دادرسی این دعوی در حق خواهان صادر واعلام می‌شود. 2 ) در مورد دعوی مطالبه اجرت المثل نظر به اینکه مطابق مندرجات قرار داد برای تاخیر تسلیم ملک مطابق توافق خسارت قرار دادی از قرار هر روز 000 ر 500 ریال تعیین شده و مطابق ماده 230 قانون مدنی صرفا خسارتی که به طریق مذکور تعیین شده قابل مطالبه است و از این رو دعوی مطالبه اجرت المثل وارد نیست و به استناد ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی مصوب 79 قرار رد دعوی در این بخش صادر و اعلام می‌شود. این رای حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران است.

رییس شعبه --- دادگاه حقوقی تهرانقاسم اسکندری

شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/11/28

رای دادگاه

در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای ر. ر. با وکالت آقای س. لطفی به طرفیت آقای الف. ر. نسبت به قسمت اول دادنامه شماره --- مورخ 1394/07/25 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که متضمن صدور حکم به خلع ید تجدیدنظرخواه ازپلاک ثبتی شماره 547/6421 وپرداخت هزینه دادرسی در حق خواهان نخستین می‌باشد.با توجه به محتویات ومندرجات پرونده خصوصاتصویرسندرسمی مندرج در صفحه 32 پرونده به شماره 154115 - 93 ج وپاسخ استعلام ثبتی مورخه 1394/06/14 مندرج در صفحه 29 پرونده اعتراض تجدیدنظرخواه وارد وموجه نیست زیرااعتراض مدلل وموجهی که موجبات نقض قسمت اول دادنامه معترض عنه را فراهم نماید به عمل نیاورده واین قسمت از دادنامه وفق موازین قانونی وقواعد فقهی صحیحاصادر شده واعتراض تجدیدنظرخواه با هیچ یک از جهات مندرج در ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی انطباق ندارد علیهذا دادگاه به استناد ماده 358 قانون سابق الذکر ضمن رد درخواستتجدیدنظرخواه قسمت اول دادنامه معترض عنه را عیناتایید وابرام می‌نماید.رای صادره قطعی است.ودر خصوص تجدیدنظرخواهی آقای الف. رنجبر عربانی با وکالت اقای س. ب. به طرفیت اقای ر. ر. نسبت به قسمت اخیر دادنامه شماره --- - 1394/07/25 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که متضمن صدور قرار رد دعوی تجدیدنظرخواه به خواسته مطالبه اجرت المثل به لحاظ توافق خسارت قراردادی برای تاخیر تسلیم ملک از قرار هر روز 500/000 ریال می‌باشد با توجه به محتویات ومندرجات پرونده اعتراض تجدیدنظرخواه وارد وموجه نیست زیرااعتراض مدلل وموجهی که موجبات نقض قسمت اخیر دادنامه معترض عنه را فراهم نماید به عمل نیاورده واین قسمت از دادنامه معترض عنه وفق موازین قانونی وقواعد حقوقی صحیحاصادر شده واعتراض تجدیدنظرخواه باهیچ یک از جهات مندرج در ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی انطباق ندارد علیهذا دادگاه باعنایت به مراتب مذکور بهاستناد ماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن رد درخواست تجدیدنظرخواه در این قسمت از دادنامه معترض عنه را عیناتایید وابرام می‌نماید.رای صادره قطعی است.

شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار

فرهادمرادی - ‌محمدجوادخیری